Συγκρότημα διανομής καυσίμων στη Marsciano (PG) - LOTTO 4

Συγκρότημα διανομής καυσίμων στη Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOTTO 4

Σταθμός Εξυπηρέτησης Καυσίμων και Αποθήκευσης Καυσίμων, Γραφείο, Μπαρ και Βοηθητικοί Χώροι, εκτός από κτίριο που περιλαμβάνει Κατοικίες, Γκαράζ και Βοηθητικούς Χώρους.
Το ακίνητο συγκρότημα στο σύνολό του εκτείνεται σε ελαφρώς λοφώδη περιοχή, σε οικόπεδο επιφάνειας περίπου 5.025 τ.μ., όπου εκτός από την περιοχή των υφιστάμενων κτιρίων, εν μέρει προορίζεται για περιοχή ανεφοδιασμού καυσίμων, στάθμευσης, ελιγμών και στάσης.

Αποτελείται από τις ακόλουθες μονάδες:

• Γκαράζ που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 6 – κατηγορία C/6 – τάξη 7  - Συνοχή 58 τ.μ. – R.C. € 179,73. Βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την αυλή, αυτή τη στιγμή είναι ελεύθερο στη διάθεση του Ιδιοκτήτη και έχει εσωτερικό ύψος h=4,00 μ.; Χρήσιμη Επιφάνεια 56,00 τ.μ. περίπου.

• Κατοικία που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 7– κατηγορία A/2 –  τάξη 3 – Συνοχή 8,5 δωμάτια – R.C. € 570,68. Βρίσκεται στο ισόγειο και πρώτο όροφο, με ανεξάρτητη πρόσβαση, αποτελείται από κελάρι, αποθήκη στο ισόγειο και είσοδο/διάδρομο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια. Υπάρχουν δύο βεράντες, αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένη από μία από τις οικογένειες του Ιδιοκτήτη. Χρήσιμη Επιφάνεια 145,00 τ.μ. περίπου, εξαιρουμένων των βεραντών.

• Κατοικία που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 8 – κατηγορία A/2 – τάξη 3  - Συνοχή 8,5 δωμάτια – R.C. € 570,68. Βρίσκεται στον δεύτερο και τρίτο όροφο, με ανεξάρτητη πρόσβαση από τη σκάλα, αποτελείται από είσοδο/διάδρομο, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια στον δεύτερο όροφο. Ο τρίτος όροφος είναι σοφίτα, αποθήκη με μέσο ύψος 2,30 μέτρα. Αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένη από μία από τις οικογένειες του Ιδιοκτήτη. Χρήσιμη Επιφάνεια 291,00 τ.μ.

• Γραφείο που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 11 - κατηγορία A/10 – τάξη 1  - Συνοχή 3,5 δωμάτια – R.C. € 650,74. Βρίσκεται στο ισόγειο σε ένα επίπεδο, με ανεξάρτητη πρόσβαση από την αυλή, αποτελείται από γραφείο και δύο μπάνια με εσωτερικό ύψος h=3,55 μ.  και h=2,80 μ. Χρήσιμη Επιφάνεια 70,00 τ.μ. περίπου.

• Αποθήκη και Στέγαστρο που χαρακτηρίζονται αντίστοιχα στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 15 - κατηγορία C/6 – τάξη 1  - Συνοχή 6 τ.μ. – R.C. € 6,51 και στο φύλλο 142, τεμάχιο 272 - κατηγορία C/6 – τάξη 1  - Συνοχή 90 τ.μ. – R.C. € 97,61. Αποτελείται από δύο μικρά κτίσματα που προορίζονται για αποθήκη και στέγαστρο, στην υπηρεσία της δραστηριότητας ανεφοδιασμού και αποθήκευσης καυσίμων. Η αποθήκη έχει ύψος h=3,80 μ.; Χρήσιμη Επιφάνεια 75,00 τ.μ. περίπου. Το στέγαστρο έχει ύψος h=4,00 μ.; Χρήσιμη Επιφάνεια/Καλυμμένη 95,00 τ.μ. περίπου. Αποκλειστική αυλή 300,00 τ.μ. περίπου.

• Αποθήκη που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 16 – κατηγορία C/2 – τάξη 1  - Συνοχή 78 τ.μ. – R.C. € 189,33. Αναπτύσσεται εξ ολοκλήρου στο ισόγειο, με ανεξάρτητη πρόσβαση από την κοινή αυλή όλων των μονάδων. Έχει εσωτερικό ύψος που κυμαίνεται από hmin.=2,20 μ. - hmax=2,40 μ. Χρήσιμη Επιφάνεια 62,00 τ.μ. περίπου.

• Αποθήκη που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 18 – κατηγορία  C/6 – τάξη 4  - Συνοχή 52 τ.μ – R.C. € 96,68. Έχει εσωτερικό ύψος h=2,50 μ.; Χρήσιμη Επιφάνεια 50,00 τ.μ. περίπου.

• Αποθήκη που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 20 - κατηγορία C/2 – τάξη 1  - Συνοχή 71 τ.μ. – R.C. € 172,34. Βρίσκεται στο υπόγειο, με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την αυλή μέσω ράμπας, έχει εσωτερικό ύψος h=2,20 μ.; Χρήσιμη Επιφάνεια 48,00 τ.μ. περίπου. Υπάρχει αποθήκη 24 τ.μ. με ύψος 1,50 μέτρα.

• Κατοικία που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 21 – κατηγορία A/2 – τάξη 3  - Συνοχή 4 δωμάτια – R.C. € 268,56. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο, με ανεξάρτητη πρόσβαση από τη σκάλα, αποτελείται από σαλόνι/τραπεζαρία, κουζίνα, διάδρομο, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Υπάρχουν δύο βεράντες συνολικής επιφάνειας 26 τ.μ. Αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένη από μία από τις οικογένειες του Ιδιοκτήτη. Χρήσιμη Επιφάνεια 76,00 τ.μ. περίπου.

• Κατοικία που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 22 - κατηγορία A/2 – τάξη 3  - Συνοχή 5,5 δωμάτια – R.C. € 369,27. Αναπτύσσεται στο ισόγειο, δεύτερο και τρίτο όροφο. Το ισόγειο είναι χωρισμένο σε κουζίνα και αποθήκη επιφάνειας 30 τ.μ. Ο δεύτερος όροφος είναι σαλόνι/τραπεζαρία, κουζίνα, διάδρομος, μπάνιο και υπνοδωμάτιο συνολικής επιφάνειας 76 τ.μ. Ο τρίτος όροφος είναι σοφίτα 71 τ.μ. Αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένη από μία από τις οικογένειες του Ιδιοκτήτη. Συνολική Χρήσιμη Επιφάνεια  177,00 τ.μ. περίπου.

• Γραφείο που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 29 – κατηγορία A/10 – τάξη 1  - Συνοχή 1,5 δωμάτια – R.C. € 278,89. Βρίσκεται στο ισόγειο με ανεξάρτητη πρόσβαση απευθείας από την αυλή, αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένο και διαχειρίζεται απευθείας από τον Ιδιοκτήτη. Χρήσιμη Επιφάνεια 48,00 τ.μ. περίπου.

• Μπαρ, Εστιατόριο που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 30 – κατηγορία C/1 – τάξη 5  - Συνοχή 148 τ.μ. – R.C. € 3.172,08. Αναπτύσσεται στο ισόγειο και είναι χωρισμένο σε μπαρ, εστιατόριο, διάδρομο, τρία μπάνια, αποδυτήριο, τρεις κουζίνες, αποθήκη/αποθήκη και αποθήκη. Έχει κυρίως ύψος h=3,18 μ. Χρήσιμη Επιφάνεια 174,00 τ.μ. περίπου.

• Αυλή που χαρακτηρίζεται στο φύλλο 142, τεμάχιο 178 υποτμήμα 28, συνολικής επιφάνειας περίπου 3.700 τ.μ. εν μέρει ασφαλτοστρωμένη, σε σκυρόδεμα και πλακοστρωμένη με μπλοκ, επιφάνειας 1.250 τ.μ., οι υπόλοιποι 2.450 τ.μ. προορίζονται για φόρτωση/εκφόρτωση αποθήκευσης καυσίμων και χωματόδρομοι.

Εμπορική επιφάνεια: 1267.21

Επιφάνεια: 1.194

Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 3700