Διαμέρισμα all_asta a Foggia | 252925

Δύο ακίνητα για εμπορική χρήση στη Φότζια

Δημοπρασία
n.24352

+ φωτογραφία

Περιγραφή

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ δύο ακίνητα για εμπορική χρήση στη Φότζια

Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται στη Φότζια, σε περιφερειακή περιοχή, στη λεωφόρο Φορτόρε στην εξωτερική πλευρά του Χωριού Τεχνιτών.

Πρόκειται για δύο ερειπωμένα κτίρια περίπου 239 τ.μ. που βρίσκονται στην βόρεια-δυτική άκρη μιας ανοιχτής περιοχής περίπου 1625 τ.μ.

Όλα είναι περιφραγμένα με τοίχο.

Αρχικά, η πρόσβαση γινόταν από την είσοδο της οδού Τρατούρο Καστιλιόνε, κοντά στη λεωφόρο Φορτόρε, αλλά η είσοδος έχει κλειστεί.

Για να αποκτήσετε πρόσβαση στην ακίνητη περιουσία, πρέπει να διασχίσετε την αυλή του τεμαχίου 503 που ανήκει σε τρίτους μέσω μιας μεταλλικής πύλης.

Αρχικά, η ιδιοκτησία ήταν ενιαία και χρησιμοποιούταν η εσωτερική είσοδος (στην τοπογραφία, αναφέρεται η εσωτερική πρόσβαση), αλλά με την αλλαγή ιδιοκτησίας του μόνο τεμαχίου 503, δεν έχει κλείσει η εσωτερική πρόσβαση για να αποκατασταθεί αυτή που οδηγεί στο δρόμο.

Για να καταστεί ανεξάρτητο το τεμάχιο, θα πρέπει να αποκατασταθεί η πρόσβαση στην οδό Τρατούρο Καστιλιόνε.

Η ακίνητη μονάδα αποτελείται από δύο κτίρια στο ισόγειο σε κακή κατάσταση; το κτίριο που βρίσκεται στο 523 έχει την οροφή από αμίαντο.

Οι χώροι είναι κλειστοί εδώ και χρόνια και οι φινιρίσματα είναι κακής ποιότητας, με αποκολλήσεις σοβάδων, πτώσεις ψευδοροφών, κάποιες διεισδύσεις νερού και τα μεταλλικά κουφώματα είναι εν μέρει μπλοκαρισμένα.

Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με τσιμεντένια επιφάνεια, όλα τα κουφώματα είναι μεταλλικά.

Οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι και βαμμένοι αλλά χρειάζονται πλήρη αποκατάσταση.

Το κτίριο στο τεμάχιο 522 είναι χωρισμένο σε τρία δωμάτια με μια μικρή τουαλέτα.

Το κτίριο στο τεμάχιο 523 ήταν χωρισμένο σε περισσότερους χώρους αλλά τώρα είναι ένας ενιαίος χώρος.

Οι ηλεκτρικές, υδραυλικές και αποχετευτικές εγκαταστάσεις χρειάζονται πλήρη ανακαίνιση, καθώς η αχρησία σίγουρα τις έχει βλάψει.

Η αυλή αποκλειστικής χρήσης, πλήρως περιφραγμένη, έχει δάπεδο από χώμα καλυμμένο με θραύσματα.

Σημειώνεται ότι στην τοπογραφία υπάρχουν δύο μικροί βοηθητικοί χώροι που ανήκαν στο τεμάχιο 523 (δημιουργημένοι ως αποθήκες φιαλών g.p.l.), οι οποίοι δεν υπάρχουν πια. Δεν έχει καταγραφεί η κατάργηση.

Τα κτίρια έχουν συνολικό εμβαδόν 239 τ.μ., ενώ η ανοιχτή περιοχή έχει εμβαδόν 1625 τ.μ. (που εκτιμάται σε 1/10) για συνολικό εμπορικό εμβαδόν 401,5 τ.μ.

Τα ακίνητα είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο του Δήμου Φότζια στο Φύλλο 76:
Τεμάχιο 522 - Κατηγορία D/8 - R.C. € 4.580,97 στο οποίο είναι συνδεδεμένα τα τεμάχια 5211 υπο. 2, τεμάχιο 521 υπο. 1, τεμάχιο 523

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την τεκμηρίωση που επισυνάπτεται.

Εμπορική επιφάνεια: 401.5

Επιφάνεια: 239

Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 1625

κλείσιμο Εμφάνιση περισσότερων