Αγροτεμάχια στο Πόρτο Σαν Τζορτζίο (Φέρμο) - ΠΑΡΤΙΔΑ 2

ΣΥΛΛΟΓΗ ΕΚΔΗΛΩΣΕΩΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ - Αγροτεμάχια στο Πόρτο Σαν Τζορτζίο (Φέρμο), Τοποθεσία Pian della Noce - ΠΑΡΤΙΔΑ 2

Τα αγροτεμάχια είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Πόρτο Σαν Τζορτζίο στο Φύλλο 1:

Τεμάχια 39 - 42 - 44 - 462 - 464 - 467

Τα αγροτεμάχια βρίσκονται σε λόφο πίσω από την πόλη του Πόρτο Σαν Τζορτζίο, σε απόσταση λίγο πάνω από ένα χιλιόμετρο από την ακτή.
Χρησιμοποιήθηκαν ως λατομείο άργιλου και εκτείνονται σε επιφάνεια κτηματολογικής εκτίμησης 126.820 τ.μ., διαιρεμένα σε έξι τεμάχια.
Η θέση είναι κλίστη με μέσες κλίσεις που κυμαίνονται μεταξύ 12% και 20%, γενικά εκτεθειμένες προς βορρά-δυτικά.
Στα τεμάχια 462 και 464 (υπηρετικά οικόπεδα) υπάρχει υπηρεσία διέλευσης πεζών και μηχανοκίνητων οχημάτων, καθώς και ύδρευση και διέλευση με καλώδια και σωλήνες για φως και αέριο, προς όφελος του τεμαχίου 43 του ίδιου φύλλου (ακίνητο ενδιάμεσο που δεν αποτελεί μέρος της διαδικασίας).
Η περιοχή, που εμπίπτει σε γεωργικό έδαφος, είναι κατά κύριο λόγο περιλαμβανόμενη στον ΦΦ "Φυσικό Περιβαλλοντικό Πάρκο της Κοιλάδας Vallescura".
Η περιοχή, που εμπίπτει σε γεωργικό έδαφος, είναι κατά κύριο λόγο κανονισμένη από τα άρθρα 109-111 των Τεχνικών Κανονισμών Εφαρμογής του Γενικού Ρυθμιστικού Σχεδίου του Δήμου Πόρτο Σαν Τζορτζίο.

Επιπλέον, τα αγροτεμάχια υπόκεινται σε περιορισμούς φύσης περιβαλλοντικής και υδρογεωλογικής όπως:
- κτίρια και συγκροτήματα κτιρίων με ιστορικό-αρχιτεκτονικό ή περιβαλλοντικό ενδιαφέρον διασπαρμένα στην λόφο (άρθρα 50-52 των ΤΚΕ του ΓΡΣ), επηρεάζοντας ελάχιστα
- περιορισμός πλαγιάς (σύμφωνα με το άρθρο 31 των ΤΚΕ του ΠΠΑΡ)
- περιοχή "V" με υψηλή οπτική αντίληψη (άρθρα 122-123 των ΤΚΕ του ΓΡΣ)
- περιοχή "C" περιοχές του αγροτικού τοπίου με ιστορικό, τοπίο και περιβαλλοντικό ενδιαφέρον (άρθρα 122-128 των ΤΚΕ του ΓΡΣ)
- περιορισμός σύμφωνα με τον Ν. 1497/39 "Τοποθεσία Monte Caccioni" με ΥΑ 12/06/1967
- προστασία δασών (άρθρα 98 και 128-129 των ΤΚΕ του ΓΡΣ)
- αγροτικό τοπίο με ιστορικό ενδιαφέρον (άρθρα 98 και 128 των ΤΚΕ του ΓΡΣ)
- περιοχές με υψηλό ή μέγιστο γεωλογικό κίνδυνο, υψηλό ή μέγιστο (άρθρο 124)
- κίνδυνος μέτριων κατολισθήσεων.

Επιφάνεια: 126.820