Ιστορική βίλα Ca’ della Nave - Επιχειρηματικό συγκρότημα με Golf Club στο Martellago (VE)

Δημοπρασία
n.24791

+ φωτογραφία

Περιγραφή

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ - Ιστορική βίλα Ca’ della Nave. Επιχειρηματικό συγκρότημα με Golf Club, εστιατόριο, καταλύματα, πισίνες και γήπεδα τένις στο Martellago (VE)

Πολυτελής βίλα σε δημοπρασία που βρίσκεται στον δήμο Martellago (VE).

Το αποκλειστικό ακίνητο σε δημοπρασία αποτελείται από ιστορικά κτίρια υψηλής αξίας και από ένα αθλητικό-εμπορικό συγκρότημα με το διάσημο Golf Club πρόσφατης κατασκευής, εσωτερικό εστιατόριο, 21 καταλύματα, πισίνες, γήπεδα τένις και εμπορικούς χώρους.
Ολόκληρο το αρχιτεκτονικό συγκρότημα - μνημείο με την ονομασία "Villa Ca’ della Nave" είναι βυθισμένο σε ένα από τα πιο εντυπωσιακά αιωνόβια πάρκα του βενετικού τοπίου και ξεχωρίζει για τους αποκλειστικούς του χώρους, διαφορετικούς σε στυλ και χωρητικότητα, ιδανικούς για τη φιλοξενία διαφόρων τύπων εκδηλώσεων: συνέδρια, εταιρικές και πολιτιστικές εκδηλώσεις, τελετές και γκαλά. Η ιστορική βίλα βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, απέναντι από την κύρια εκκλησία του Δήμου. Η θέση του ακινήτου είναι στρατηγική, οριοθετημένη νότια από την Επαρχιακή Οδό αρ. 245 "Castellana", δυτικά από τον αυτοκινητόδρομο Mestre (A4 – A57) (μόλις 10 λεπτά), βόρεια από ένα τμήμα του ποταμού Dese και πάνω από τον αυτοκινητόδρομο Martellago – Scorzè, ανατολικά από την δημοτική οδό Via Ca’ Nove που συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο.

Το αθλητικό-εμπορικό συγκρότημα αποτελείται, αναλυτικά, από το μεγάλο γήπεδο γκολφ, το αθλητικό κέντρο, μπαρ, εστιατόριο, πισίνες, γήπεδα τένις, αποδυτήρια και εμπορικούς χώρους. Το γήπεδο γκολφ, θεωρούμενο από τα καλύτερα που κατασκευάστηκαν στην Ιταλία, είναι το πρώτο από τα τρία γήπεδα που σχεδιάστηκαν στην Ιταλία στα τέλη της δεκαετίας του '80 από τον διάσημο πρωταθλητή γκολφ Arnold Palmer, γνωστό σχεδιαστή γηπέδων γκολφ στον κόσμο. Το αθλητικό κέντρο, που βρίσκεται δυτικά του ιστορικού πάρκου, αποτελείται από διάφορα κτίρια πρόσφατης κατασκευής, εξοπλισμένα με εμπορικές και αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα ακίνητα σε δημοπρασία αποτελούνται από ένα κύριο κτίριο, προοριζόμενο για μπαρ και εστιατόριο, καθώς και από ένα δευτερεύον κτίριο, κατάλληλο για εμπορικούς χώρους. Μεταξύ των παρεχόμενων υπηρεσιών περιλαμβάνονται επίσης το σολάριουμ, τρεις πισίνες και γήπεδα τένις, που βρίσκονται μπροστά από το μπαρ / εστιατόριο.

Τα ιστορικά κτίρια, όπως η βενετική βίλα του 1500 με τις Barchesse, τα πρώην κελάρια, τα διαμερίσματα, το πάρκο, το εκκλησάκι και τον ιστορικό κήπο αποτελούν τα πιο πολύτιμα ακίνητα του συγκροτήματος, χάρη στην αρχιτεκτονική, καλλιτεχνική και διακοσμητική τους ποιότητα. Η σημαντική βίλα του 16ου αιώνα, στο κέντρο του αρχιτεκτονικού συγκροτήματος, αποτελείται από ένα κτίριο με τετράγωνη κάτοψη, τριών ορόφων πάνω από το έδαφος και μια κατοικήσιμη σοφίτα, σύμφωνα με το κλασικό διανεμητικό σχήμα του βενετσιάνικου παλατιού. Η ιστορική κατοικία, με κομψά ιδιωτικά σαλόνια για αποκλειστικές εκδηλώσεις μεγάλης κομψότητας, είναι εξοπλισμένη με δύο barchesse, μία στα ανατολικά και μία στα δυτικά, κατασκευασμένες σε ξεχωριστά κτίρια, χτισμένες στα τέλη του 17ου ή στις αρχές του 18ου αιώνα, σύμφωνα με το σχέδιο του αρχιτέκτονα Paolo Rossi. Η barchessa που βρίσκεται στα δυτικά φιλοξενεί σήμερα τη γραμματεία και την προεδρία του golf club, καθώς και μια μεγάλη αίθουσα για συνέδρια και εταιρικές εκδηλώσεις. Η barchessa στα ανατολικά, ιδανική για τελετές και δεξιώσεις, είναι εξαιρετικής καλλιτεχνικής αξίας, χάρη στις τοιχογραφημένες οροφές της, τις διακοσμήσεις με στόκο στους τοίχους και τα δάπεδα από βενετσιάνικο μωσαϊκό και μάρμαρο. Ανατολικά του ιστορικού συγκροτήματος αναπτύσσεται ένα κτίριο δύο ορόφων, με ορθογώνια κάτοψη, επίσης προοριζόμενο για αίθουσα δεξιώσεων, με χώρους κουζίνας, αποθήκης και υπηρεσίες για το κοινό. Στους χώρους των πρώην κελαριών, στο ισόγειο και στον πρώτο όροφο, έχουν δημιουργηθεί 21 καταλύματα με σκοπό να προοριστούν για τους επισκέπτες του Golf Club.
Η βίλα σε δημοπρασία περιβάλλεται από έναν τοίχο από τούβλα, με διπλή μνημειακή πύλη από σφυρήλατο σίδερο διακοσμημένη με αγάλματα του 18ου αιώνα που οριοθετεί τον ευρύχωρο κήπο. Βόρεια της βίλας βρίσκεται το ιστορικό πάρκο με αιωνόβια δέντρα, διάφορα διακοσμητικά φυτά, πολλές παρτέρια και μια λίμνη με αγάλματα από πέτρα. Για να εμπλουτιστεί το σύνολο, υπάρχει το ευγενές παρεκκλήσι Oratorio di Sant’Innocenzo, που κατασκευάστηκε από το 1770, παραχωρημένο το 2007 για χρήση στον Δήμο Martellago μέχρι τις 18 Μαΐου 2035.

Το ακίνητο σε δημοπρασία αποτελείται επίσης από ένα οικόπεδο, που βρίσκεται βορειοανατολικά, κινητά αγαθά, έπιπλα και εξοπλισμό που βρίσκονται στο ακίνητο και 19 εργασιακές σχέσεις.

Για κάθε επιπλέον πληροφορία παραπέμπουμε στην επισυναπτόμενη ανακοίνωση πώλησης.

κλείσιμο Εμφάνιση περισσότερων

Συνημμένα (7)

ΑΓΓΕΛΙΑ ΠΩΛΗΣΗΣ ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ 2 ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΚΗ ΤΕΚΜΗΡΙΩΣΗ ΚΙΝΗΤΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΩΝ ΔΩΜΑΤΙΟ ΔΕΔΟΜΕΝΩΝ

€

προσφορές:

Δημοπρασία στο Gobidreal.it

Αναστολή λόττο για

Τιμή ελάχιστης προσφοράς

Ελάχιστο ποσό € 50.000,00

Αγοραστική Αναβάθμιση 1,00 %

Κατάθεση εγγύησης: € 890.000,00

ΦΠΑ στο πακέτο 22,00 %εάν ήταν εφαρμόσιμο

πωλήθηκε

Ζητήστε πληροφορίες Ζητήστε επίσκεψη Γενικοί Όροι Συγκεκριμένες συνθήκες Δεδομένα PVP

ID Inserzione

4284373

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

851569

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0270420098

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di VENEZIA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4799168
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2174883

Descrizione (IT)

Villa storica Ca’ della Nave - Complesso aziendale con Golf Club a Martellago (VE) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24791

Primo Identificativo

2174883

Codice

Genere

AZIENDE

Categoria

CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA

Indirizzo

Piazza Vittoria 14

Comune

Martellago

Provincia

Venezia

Regione

Veneto

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2825948
Descrizione (IT)	ASTA - Villa storica Ca’ della Nave. Complesso aziendale con Golf Club, ristorante, alloggi, piscine e campi da tennis a Martellago (VE) Prestigiosa villa all’asta ubicata nel comune di Martellago (VE). L’esclusivo immobile all’ asta è composto da edifici storici di pregio e da un complesso sportivo-commerciale con il celebre Golf Club di recente costruzione, ristorante interno, 21 alloggi, piscine, campi da tennis e locali ad uso commerciale. L’intero complesso architettonico – monumentale denominato “Villa Ca’ della Nave” è immerso in uno dei parchi secolari più suggestivi del paesaggio veneto e si contraddistingue per i suoi ambienti esclusivi, differenti per stile e capienza, ideali per ospitare diverse tipologie di evento: conferenze, eventi aziendali e culturali, cerimonie e serate di gala. La villa storica è situata nelle vicinanze del centro abitato, di fronte alla Chiesa principale del Comune. La posizione dell’asset è strategica, delimitata a sud dalla Strada Provinciale n. 245 “Castellana”, ad ovest dal passante autostradale di Mestre (A4 – A57) (a soli 10 min), a nord da un tratto del fiume Dese e soprastante il casello autostradale di Martellago – Scorzè, a est dalla strada comunale Via Ca’ Nove di collegamento al casello. Il complesso sportivo- commerciale è composto, nel dettaglio, dal grande campo da golf, il centro sportivo, bar, ristorante, piscine, campi da tennis, spogliatoi e locali collegati ad uso commerciale. Il campo da golf, ritenuto fra i migliori realizzati in Italia, è il primo dei tre campi progettati in Italia alla fine degli anni ’80 dal celebre campione di Golf Arnold Palmer, noto progettista di campi da golf nel mondo. Il centro sportivo, collocato ad ovest del parco storico, è formato da vari fabbricati di recente costruzione, dotati di attrezzature commerciali e sportive. Gli immobili all’asta sono costituiti da un edificio principale, destinato a bar e ristorante, oltre che da un fabbricato secondario, idoneo per spazi commerciali. Tra i servizi offerti anche il solarium, tre piscine e campi da tennis, collocati di fronte al bar / ristorante. Gli edifici storici, quali la villa veneta del 1500 con le Barchesse, le ex cantine, gli appartamenti, il parco, la chiesetta e il giardino storico costituiscono gli immobili più pregiati dell’intero complesso immobiliare, grazie alla loro qualità architettonica, artistica e decorativa. L’importante villa cinquecentesca, al centro del complesso architettonico, è costituita da un edificio a pianta quadrata, su tre piani fuori terra ed un sottotetto abitabile, secondo lo schema distributivo classico del palazzo veneziano. La residenza d’epoca, con eleganti salette private per eventi esclusivi di grande eleganza, è dotata di due barchesse, una a Est e una a Ovest, costruite in corpi staccati, edificate tra la fine del Seicento o i primi anni del Settecento, su disegno dell’architetto Paolo Rossi. La barchessa collocata ad ovest ospita attualmente la segreteria e la presidenza del golf club, oltre ad un’ampia sala per conferenze ed eventi aziendali. La barchessa ad est, ideale per cerimonie e banchetti, è di notevole pregio artistico, grazie ai suoi soffitti affrescati, decori a stucco sulle pareti e pavimenti in terrazzo alla veneziana e marmo. Ad est del complesso storico si sviluppa un edificio di due piani, con pianta rettangolare, anch’esso destinato a sala banchetti, con locali cucina, dispensa e servizi per il pubblico. Nei locali delle ex cantine, al piano terra e al piano primo, sono stati ricavati 21 alloggi con l’obiettivo di destinarli a foresteria per gli ospiti del Golf Club. La villa all’asta è recintata da un muro in mattoni a faccia vista, da un doppio cancello monumentale in ferro battuto ornato di statue settecentesche che delimita l’ampio giardino. A nord della villa si trova il parco storico con alberi secolari, varie essenze ornamentali, molte aiuole e una peschiera d’acqua ornata da statue in pietra. Ad arricchire il tutto, la cappella gentilizia Oratorio di Sant’Innocenzo, costruita a partire dal 1770, concessa nel 2007 in uso al Comune di Martellago sino al 18 Maggio 2035. Il complesso immobiliare all’asta è composto, inoltre, da un terreno edificabile, ubicato a nord-est, beni mobili, arredi ed attrezzature rinvenibili nel compendio immobiliare e n. 19 rapporti di lavoro. Per ogni informazione aggiuntiva si rinvia all'avviso di vendita allegato.
Primo Identificativo	2825948
Tipologia	CESSIONE E AFFITTO D'AZIENDA
Categoria	CESSIONE DAZIENDA
Indirizzo	Piazza Vittoria 14
Comune	Martellago
Provincia	Venezia
Regione	Veneto
Nazione	Italia