Κατοικία στη Ρέτζιο Καλάμπρια

Κατοικία στη Ρέτζιο Καλάμπρια, Οδός S. Anna II Tronco 36

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Ρέτζιο Καλάμπρια στο Φύλλο 108:

Οικόπεδο 573 – Υπο 7 – Μονάδα Collabenti

Κτίριο 4 ορόφων, η αρχική χρήση του οποίου θα έπρεπε να είναι κατοικία, αλλά έχει χρησιμοποιηθεί πάντα ως αποθήκη.
Αποτελείται από δύο γειτονικά κτίρια σε σχήμα L: το πρώτο έχει τέσσερις ορόφους και καταλαμβάνει επιφάνεια περίπου 820,00 τ.μ. ανά όροφο, το δεύτερο, με δύο ορόφους, έχει επιφάνεια περίπου 150,00 τ.μ. ανά όροφο.
Όλοι οι όροφοι του κτιρίου είναι χωρίς εσωτερικούς τοίχους, εκτός από τους χώρους υγιεινής που υπάρχουν μόνο στον δεύτερο όροφο.
Οι διάφοροι όροφοι συνδέονται μεταξύ τους με τρία σώματα σκάλας, υπάρχουν τρία ασανσέρ και ένα ανυψωτικό (παλιό και μη λειτουργικό).
Είναι προφανές στον τρίτο όροφο ότι υπάρχει προχωρημένη κατάσταση ζημίας στις δομές λόγω πυρκαγιάς.
Ολόκληρο το κτίριο παρουσιάζεται σε κατάσταση πλήρους υποβάθμισης και εγκατάλειψης.

Το οικόπεδο αναφέρεται στους πίνακες του PRG ως ομοιογενής ζώνη F "περιοχή προορισμένη για επέκταση και ανάπτυξη υπηρεσιών". Επιπλέον, αναφέρεται ότι η ομοιογενής ζώνη "F" από 01/01/2016 έχει καταργηθεί λόγω του άρθρου 22 της L.R. n. 40 του 31/12/2015 που τροποποιεί και συμπληρώνει την L.U.R. n. 19/02; σε αυτήν επεκτείνεται η αγροτική χρήση, η οποία καθορίζεται από τα άρθρα 50, 51 και 52 της προαναφερθείσας L.U.R. n. 19/02 και s.m.i.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.