Κατοικία στο Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα (CE), οδός Τοσκανίνι 15 - ΛΟΤΤΟ 2

ΠΛΗΡΗΣ ΚΑΙ ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ τμήματος ακινήτου για κατοικία, που βρίσκεται στο Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα στην οδό Τοσκανίνι αρ. 15. Αποτελείται στο ισόγειο από ένα δωμάτιο με ενσωματωμένη κουζίνα και στον πρώτο όροφο (με πρόσβαση από την κοινή σκάλα) από μια κρεβατοκάμαρα και wc, όλα εκτεινόμενα σε επιφάνεια περίπου 70 τ.μ. εκτός από τα μπαλκόνια. Συνορεύει συνολικά προς βορρά με π.λα 5185, προς νότο με κοινό αυλή και μονάδα υπο. 3, προς ανατολή με κοινή σκάλα και προς δύση με οδό Τοσκανίνι (από την οποία γίνεται η πρόσβαση), εκτός αν υπάρχουν άλλες. Όλα αυτά είναι καταγεγραμμένα στο Κτηματολόγιο στο προαναφερόμενο Δήμο του Σαν Τσιπριάνο ντ'Αβέρσα, Φύλλο 2, τεμάχιο 484 υπο. 1, κατηγορία A/4, κλάση 4, συνολική επιφάνεια 2,5 δωμάτια, R.C. € 116,20.
Η περιγραφόμενη κατάσταση των χώρων δεν αντιστοιχεί στην κτηματολογική κατάσταση λόγω διαφορετικών εσωτερικών διανομών και της μη καταχώρισης της κουζίνας στο ισόγειο. Το ακίνητο έχει αρχικό σχεδιασμό προγενέστερο της 01.09.1967 (ισόγειο) και έχει υποστεί αργότερα μια επέκταση με ανύψωση χωρίς καμία πολεοδομική άδεια (πιθανώς μεταξύ των ετών 1974 και 1988) και κατά την γνώμη του Εμπειρογνώμονα θα μπορούσε να εξεταστεί η εφαρμογή του άρθρου 32 του Δ.Ν. 269 του 2003 που μετατράπηκε σε νόμο ν. 326 του 2003 (στα πλαίσια του άρθρου 40 παρ. 6 Ν. 47/85 και τροποποιήσεις) καθώς οι λόγοι της απαίτησης είναι προγενέστεροι της έναρξης ισχύος του εν λόγω νόμου και οι αυθαίρετες εργασίες ολοκληρώθηκαν μέχρι την ημερομηνία 31.3.2003. Δεν υπάρχει απόφαση κατεδάφισης.