Τμήμα βιομηχανικού εργοστασίου στην Terni, Βιομηχανική Ζώνη Polymer, Οδός delle Fibre 3

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Terni στο Φύλλο 103:

Τεμάχιο 43 - Υποτεμάχιο 14 - Κατηγορία D/1 - ΚΔ € 2.168,00
Τεμάχιο 43 - Υποτεμάχιο 15 - Κατηγορία D/1 - ΚΔ € 27.704,00
Τεμάχιο 43 - Υποτεμάχιο 16 - Κατηγορία D/1 - ΚΔ € 1.620,00
Τεμάχιο 43 - Υποτεμάχιο 17 - Κατηγορία D/1 - ΚΔ € 1.740,00
Τεμάχιο 43 - Υποτεμάχιο 18 - Κατηγορία D/1 - ΚΔ € 3.360,00
Τεμάχιο 43 - Υποτεμάχιο 19 - Κατηγορία D/1 - ΚΔ € 1.680,00
Τεμάχιο 43 - Υποτεμάχιο 20 - Κατηγορία D/1 - ΚΔ € 33.226,00

Τμήμα βιομηχανικού εργοστασίου που διαιρείται σε πολλές ακίνητες μονάδες, με συνδεδεμένη στέγη/αποθήκη αποθήκευσης, όλα αυτά βρίσκονται στην Terni, Βιομηχανική Ζώνη Polymer.
Το συγκρότημα κατασκευάστηκε σε διάφορες φάσεις μεταξύ του 1970 και του 2001, και βρίσκεται σε βιομηχανική έκταση γης με καταγεγραμμένη επιφάνεια μεταξύ καλυμμένης και ακάλυπτης 59.261 τ.μ.
Αναπτύσσεται ως εξής:
- Στέγη/Αποθήκη αποθήκευσης - υποτεμάχιο 14 - αναπτύσσεται στο ισόγειο με μεταλλική δομή και κάλυψη από λαμαρίνα. Η περιοχή είναι πλήρως περιφραγμένη με τοίχο από οπλισμένο σκυρόδεμα με πάνω από αυτό πλέγμα με τετράγωνα κελιά. Το δάπεδο είναι ασφαλτικό.
- Εργοστάσιο/Πύργος Επεξεργασίας - υποτεμάχιο 15 - κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα και επίπεδη κάλυψη (σολάριουμ) που αποτελείται από 5 ορόφους πάνω από το έδαφος και έναν υπόγειο που εξυπηρετείται από δύο εσωτερικές σκάλες και ανελκυστήρα
- Εργοστάσιο/Ζώνη Τραπεζαρίας - υποτεμάχιο 16 - Κτίριο σε έναν μοναδικό όροφο πάνω από το έδαφος με δομή από οπλισμένο σκυρόδεμα και επίπεδη κάλυψη. Τα παράθυρα είναι από αλουμίνιο βαμμένο και διπλά τζάμια.
- Εργοστάσιο/Ζώνη Γραφείων και Υπηρεσιών - υποτεμάχιο 17-18-19 κτίριο σε έναν μοναδικό όροφο πάνω από το έδαφος που αποτελείται από είσοδο, αίθουσα συνεδριάσεων, διάφορα γραφεία και υπηρεσίες. Εσωτερικά, οι διαχωριστικοί τοίχοι είναι από κινητά πάνελ, τα δάπεδα είναι από χαλί διαφόρων τύπων και μέρος από γρανίτη.
- Εργοστάσιο/Ζώνη Επεξεργασίας-Αποθήκες-Εργαστήριο και Υπηρεσίες - υποτεμάχιο 20 - κτίριο από οπλισμένο σκυρόδεμα που αποτελείται από έναν μοναδικό όροφο χωρισμένο σε περιοχή επεξεργασίας, εργαστήριο, υπηρεσίες και τεχνικούς χώρους. Μέρος των εργαστηρίων και των αποθηκών έχουν ψευδοροφές, ενώ η κύρια περιοχή επεξεργασίας είναι όλη υψηλή.

Η τοποθεσία όπου βρίσκονται τα ακίνητα, από προοπτική πολεοδομίας, περιλαμβάνεται στη Ζώνη D για μεγάλη βιομηχανία (D1) στην οποία ανήκει το αναφερόμενο χημικό πάρκο (D12), το οποίο, από την πλευρά του, εντάσσεται ουσιαστικά σε ένα μεγάλο βιοτεχνικό-βιομηχανικό τομέα.
Εύκολη είναι η οδική πρόσβαση στην περιοχή από τον κύριο οδικό άξονα, επίσης λόγω της παρουσίας της νέας διαδρομής σύνδεσης της ίδιας βιομηχανικής περιοχής με τον κοντινό δρόμο Marattana και με το E/45-PERUGIA/CESENA.
Σημειώνεται ότι τα ακίνητα που αξιολογούνται έχουν υποστεί ορισμένες εργασίες κατεδάφισης των εξωτερικών επενδύσεων για να επιτραπεί η έξοδος των κινητών και των εξοπλισμών που υπάρχουν επίσης μέσα στα βιομηχανικά κτίρια που ανήκουν στην εταιρεία που κήρυξε χρεωκοπία και ορισμένα τμήματα των εγκαταστάσεων με ειδική αναφορά στο σύστημα εξαερισμού και το ηλεκτρικό σύστημα.
Πάντως, το εγκαταστατικό σύστημα είχε ήδη θεωρηθεί ως παρωχημένο στην προηγούμενη έκθεση.

Υπάρχει μια υπηρεσία διέλευσης που προέκυψε από την προορισμό του καλού πατέρα της οικογένειας προς όφελος των ακινήτων που ανήκουν στην εταιρεία που κήρυξε χρεωκοπία και είναι αντικείμενο πώλησης και αντιμέτωπο με την περιοχή που αναγνωρίζεται με το υποτεμάχιο 13 της τεμαχιοποίησης 43. (το τελευταίο αυτό τεμάχιο δεν είναι προς πώληση καθώς δεν ανήκει στην εταιρεία που κήρυξε χρεωκοπία)