Βιομηχανικό ακίνητο στη Φαμπριάνο (ΑΝ), Οδός Τζουλιάνου Τσερεσάνι 17 - ΛΟΤΟΣ 1 + ΛΟΤΟΣ 2

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κατασκευών του Δήμου Φαμπριάνο στο Φύλλο 141:
Οικόπεδο 755 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 8.146,00

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Φαμπριάνο στο Φύλλο 141:
Οικόπεδο 755 - Αστικό - Επιφάνεια 2.195 τ.μ.
Οικόπεδο 729 - Καλλιέργεια - Κατηγορία 2 - Επιφάνεια 106 τ.μ. - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Βιοτεχνικός/βιομηχανικός χώρος σε μέρος του κατανεμημένος σε δύο ορόφους (ισόγειο και πρώτο) και σε μέρος του κατανεμημένος μόνο στο ισόγειο, με αποκλειστική ασφαλτοστρωμένη αυλή.
Εσωτερικά αποτελείται από: είσοδο, αίθουσα αναμονής, προαύλιο, τρία μπάνια, δύο εργαστήρια και τρεις αποθήκες στο ισόγειο; δύο διαδρόμους, τέσσερα γραφεία, προαύλιο, δύο μπάνια, αρχείο, αίθουσα συσκέψεων, αποθήκη και ηλεκτρικό κέντρο στον πρώτο όροφο.
Ο υπό εξέταση χώρος έχει κατασκευαστεί στο οικόπεδο αριθ. 6 του Σχεδίου Εγκατάστασης Παραγωγής (P.I.P.) που ονομάζεται "Campo dell’Olmo", που έχει κατασκευαστεί και βρίσκεται στην ανατολική περιοχή του Δήμου Φαμπριάνο (ΑΝ) κοντά στην εθνική οδό 76 της κοιλάδας του Εσίνου, η οποία διασχίζει τις περιοχές της Ουμπρίας και των Μάρκε. Απέχει περίπου 5 χλμ από το κέντρο της πόλης.
Το ακίνητο δεν έχει κατασκευαστεί υπό καθεστώς δημόσιας κατοικίας με συμβατική και επιδοτούμενη χρηματοδότηση, με περιορισμούς που εξακολουθούν να ισχύουν για τον οφειλέτη ιδιοκτήτη.
Παρακαλείστε να σημειώσετε την παρουσία κατασκευαστικών και πολεοδομικών διαφορών που μπορούν να διορθωθούν.
Επιπλέον, σημειώνεται ότι το ακίνητο είναι αντικείμενο μισθωτικής σύμβασης, μη αντιτάξιμης στη διαδικασία, με λήξη 31/03/2029 με ετήσιο μίσθωμα ίσο με € 14.400,00. Η μισθωτική σύμβαση προβλέπει ρητά, σε περίπτωση πώλησης, την υποχρέωση της μισθώτριας να επιστρέψει το ακίνητο εντός 90 ημερών από την κοινοποίηση του εκμισθωτή για την ολοκλήρωση της πώλησης του ακινήτου σε τρίτους.
Η πώληση περιλαμβάνει επίσης το οικόπεδο που είναι οικοδομήσιμο και βρίσκεται εντός της Ζ.Τ.Ο. "D2 – ΠΑΡΑΓΩΓΙΚΕΣ ΖΩΝΕΣ" του PRG Υποζώνης του Δήμου Φαμπριάνο.
Αυτή δεν αναπτύσσει περισσότερη οικοδομική ικανότητα, καθώς αυτή έχει χρησιμοποιηθεί πλήρως για την κατασκευή του τμήματος του βιοτεχνικού χώρου και αυτή τη στιγμή είναι μια ασφαλτοστρωμένη αυλή του ίδιου.