Βιομηχανικό κτίριο στη Giussano (MB), Via Diaz - ΛΟΤΤΟ 7/9/10

ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ ΒΑΣΕΙ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ

ΛΟΤΤΟ 7
Το βιομηχανικό ακίνητο αποτελείται από:
- Κλήρος 671, Αστική περιοχή που εξυπηρετεί το βιομηχανικό συγκρότημα στο οποίο βρίσκονται, στο νότιο τμήμα, η πεζοδρομημένη και οχηματοδρομημένη πρόσβαση από την Via Armando Diaz αντίστοιχα στους αριθμούς 27 και 29 για όλα τα κτίρια και τις περιοχές του πρώην βιομηχανικού συγκροτήματος
- Υποκείμενο 731, αστική περιοχή στην οποία υπήρχαν διάφορα κτίρια που εξυπηρετούσαν άμεσα τα βιομηχανικά ακίνητα, όπως οι δύο θερμικές κεντρικές ατμού, η ηλεκτρική κεντρική, η καμπίνα φυσικού αερίου, πολλοί σιλό και η ηλεκτρική καμπίνα, που έχουν κατεδαφιστεί πλήρως με συνολική απομάκρυνση των εγκαταστάσεων που συνδέονται με αυτά; επομένως το ακίνητο σήμερα αντιπροσωπεύει μόνο τις πλατείες από τις οποίες αποκτούν πρόσβαση στα βιομηχανικά κτίρια, πολλά από τα οποία ανήκουν σε άλλους;
- Υποκείμενο 735, βιομηχανικό κτίριο σε ένα επίπεδο με εμπορική επιφάνεια 5.541 τ.μ.; η παραγωγική επιφάνεια είναι περίπου 4.750 τ.μ. με μέσο ύψος 5,00 μ., επιπλέον 400 τ.μ. για την υπηρεσία και τα αποδυτήρια, στο υπόγειο περίπου - 0,90 μ. από την επιφάνεια της πλατείας, με εσωτερικό ύψος 2,50 μ. και 640 τ.μ. για εστιατόριο, κουζίνα, αίθουσα επισκεπτών και αποθήκη στον πρώτο όροφο με ύψος 2,70 μ., όπου δεν υπάρχει το πλωτό δάπεδο; στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα φως σε ημικυκλική μορφή και μια σκάλα σύνδεσης με το ισόγειο επίσης σε κυκλική μορφή.
- Κλήρος 197, αστική περιοχή επιφάνειας 2.240 τ.μ., Αστική περιοχή που εξυπηρετεί το βιομηχανικό συγκρότημα, εκ των οποίων 1.950 τ.μ. υπολογίζονται ως εσωτερικοί πράσινοι χώροι του εργοστασίου και οι υπόλοιποι 290 τ.μ., εκτός του φράχτη, προορίζονται για στάθμευση.
Παρακαλούμε σημειώστε την παρουσία καταστροφών και πολεοδομικών διαφορών.
Επίσης υπάρχουν στοιχεία από τσιμέντο/αμίαντο
Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Giussano στο:
Φύλλο 8 - Κλήρος 671 – Αστική περιοχή – Σημαντικότητα 3.530 τ.μ.
Φύλλο 8 - Κλήρος 646 – Υποκείμενο 731 – Κατηγορία D/7- R.C. € 10.962
Φύλλο 8 - Κλήρος 646 – Υποκείμενο 735 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 30.002
Φύλλο 2 - Κλήρος 197 – Αστική περιοχή – Σημαντικότητα 2.240 τ.μ.

ΛΟΤΤΟ 9
Ανεξάρτητες τμήματα κτιρίου που αναπτύσσονται σε δύο επίπεδα που δεν επικοινωνούν εσωτερικά μέσω ενός ανελκυστήρα, τώρα εκτός λειτουργίας, προστατευμένο από μια ευρεία στέγη που προεξέχει του κτηματολογίου 646 του φύλλου 8; αναπτύσσει συνολική επιφάνεια 2.330 τ.μ. εκτός της στέγης 320 τ.μ. και του ανελκυστήρα 30,00 τ.μ. Η δομή έχει κατασκευαστεί από οπλισμένο σκυρόδεμα με μικτές πλάκες που ρίχνονται σε λειτουργία και περιμετρικές τοιχοποιίες με σοβά. Στο ισόγειο τα δάπεδα είναι από πορσελάνη και τα κουφώματα, δεν υπάρχουν χώροι για υγειονομικές υπηρεσίες. Μέρος του ισογείου προοριζόταν για πορτίνα επικοινωνίας με την ιδιοκτησία που βρίσκεται στα σύνορα; αυτή τη στιγμή έχει κλείσει με γκαραζόπορτες, δημιουργώντας έναν κλειστό όγκο μη συμμορφούμενο με τους οικοδομικούς τίτλους; το δηλωμένο εσωτερικό ύψος είναι 3,60 μ. Στον πρώτο όροφο μέρος της δομής είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και μέρος με στήλες και δοκούς από χάλυβα; τα δάπεδα είναι κυρίως από σκυρόδεμα, με μερικούς χώρους που έχουν τελειώσει με πλακάκια; υπάρχει ψευδοροφή από φύλλο που έχει αφαιρεθεί εν μέρει και εν μέρει αποσπαστεί; υπάρχει χώρος με τρία μπάνια και σχετικό προχώρημα; το δηλωμένο εσωτερικό ύψος είναι 3,00 μ. κάτω από τη δοκό. Η εξωτερική αυλή 2.700 τ.μ. είναι εν μέρει πλακοστρωμένη με μπλοκ πορφυρίτη ή χρωματισμένο σκυρόδεμα και εν μέρει προορίζεται για ιδιωτικό πράσινο, με πρόσβαση τόσο από την Via Diaz 27/29, μέσω των υπηρεσιών της ίδιας ιδιοκτησίας, που βρίσκεται σε χαμηλότερη θέση περίπου 4,0 μ. σε σχέση με το κύριο τμήμα του πρώην βιομηχανικού εργοστασίου.
Η ανατολική πλευρά είναι έντονα κεκλιμένη και υπάρχουν δύο εξωτερικές σκάλες σύνδεσης. Μέσα στην περιοχή υπάρχει ένα μικρό κτίριο που προορίζεται για τεχνικό χώρο (αντλία) με ύψος που δηλώνεται στο κτηματολόγιο σε 2,00 μ., σε κακή κατάσταση συντήρησης
Υπάρχουν χημικές ουσίες που πρέπει να απορριφθούν.
Επίσης υπάρχουν στοιχεία από τσιμέντο/αμίαντο.
Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Giussano στο:
Φύλλο 7 - Κλήρος 286 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 3.180
Φύλλο 7 - Κλήρος 286 υποκείμενο 701 - συνδεδεμένο με τον κλήρο 646 υποκείμενο 732 του φύλλου 8 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 7.664
Φύλλο 8 - Κλήρος 13 υποκείμενο 701 - συνδεδεμένο με τον κλήρο 524 υποκείμενο 701 του φύλλου 8 - Κατηγορία D/7 - R.C. € 2.286

ΛΟΤΤΟ 10
Υποκείμενο 711 - Κτίριο που αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με εμπορική επιφάνεια 1.924,00 τ.μ., πλήρως με δομή από χάλυβα με περιμετρικούς τοίχους από τούβλα και παράθυρα σε ταινία, σε γενική κακή κατάσταση συντήρησης
Υποκείμενο 712 - Κτίριο με στέγη που αναπτύσσεται σε ένα μόνο επίπεδο, με εμπορική επιφάνεια 765,70 τ.μ., με πρόσβαση από την Via Diaz 27/29 μέσω των υπηρεσιών. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί με δομή από χάλυβα και περιμετρικές τοιχοποιίες κυρίως κατασκευασμένες από μπλοκ σκυροδέματος που δεν έχουν σοβατισθεί σε δοκούς στήριξης από σκυρόδεμα. Το ακίνητο είναι χωρίς εγκαταστάσεις και συνδέσεις με τα δίκτυα παροχής των διαχειριστών (νερό, φως, αέριο, τηλέφωνο). Το ακίνητο είναι χωρίς εξωτερικές παροχές.
Υποκείμενο 715 - Μερικώς κατεδαφισμένο κτίριο σε ένα μόνο επίπεδο, με καλυμμένη επιφάνεια περίπου 490 τ.μ., κυρίως αποτελείται από τρία δωμάτια αποθήκης και από μια ευρεία στέγη σε μηχανικό εργαστήριο με μικρό κλειστό χώρο σε 4 πλευρές με πόρτα πρόσβασης; για το κτίριο έχει δηλωθεί ύψος 4,80 μ.
Η περιοχή που ανήκει στο πρώην βιομηχανικό συγκρότημα είναι εν μέρει επίπεδη σε σχέση με το πρώην βιομηχανικό εργοστάσιο και εν μέρει σε χαμηλότερη θέση περίπου 6,80 μ. με πρόσβαση από την Via Diaz μέσω της παρουσίας ράμπας οχημάτων προστατευμένης από τοίχο συγκράτησης από πέτρα σε κακή κατάσταση συντήρησης.
Καλή μερίδα της επιφάνειας δεν είναι επίπεδη και υπάρχουν διάφορα κεκλιμένα μέρη για τη σύνδεση με τις ανώτερες γειτονικές περιοχές.
Στα βόρεια-ανατολικά σύνορα υπάρχει πρόσβαση οχημάτων από την Via Pirandello, που βρίσκεται μέσα στο κτίριο του σώματος 10/C, του οποίου το εσωτερικό ύψος είναι περίπου 90 εκ. κάτω από την οδό. Η περιοχή παρουσιάζει πολλές κρίσιμες καταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της αποθήκευσης σημαντικής ποσότητας απορριμμάτων στα βόρεια σύνορα, της παρουσίας δεξαμενών με πετρέλαιο και ντίζελ στα ανατολικά σύνορα; δεξαμενές για τη συλλογή των όμβριων υδάτων που προέρχονται από μεγάλο μέρος του πρώην βιομηχανικού εργοστασίου, μη ελεγμένες.
Υπάρχουν καταστροφές στο κτηματολόγιο.
Κτηματολόγιο Γης του Δήμου Giussano στο:
Φύλλο 7 – Κλήρος 274 – Αστική περιοχή – Επιφάνεια 8.355
Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Giussano στο Φύλλο 7:
Κλήρος 274 – Υποκείμενο 711 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 8.734
Κλήρος 274 – Υποκείμενο 712 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 3.654
Κλήρος 274 – Υποκείμενο 713 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 470 – Κατεδαφισμένα ακίνητα
Κλήρος 274 – Υποκείμενο 714 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 356 – Μερικώς κατεδαφισμένα ακίνητα
Κλήρος 274 – Υποκείμενο 715 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 1.842 – Κατεδαφισμένα ακίνητα
Κλήρος 274 – Υποκείμενο 717 – Κατηγορία D/7 – R.C. € 6.816 – Κατεδαφισμένα ακίνητα