Ώρα του διακομιστή Sat 19/04/2025 ώρες 11:57 | Europe/Rome

Πώληση25776

Πώληση Ασύγχρονη Δικαστήριο της Terni Εκτέλεση Ακινήτων n. 12/2024

Βιομηχανικό Ακίνητο στην Ορβιέτο (TR) - λοτ 1

  • Βιομηχανικό Ακίνητο στην Ορβιέτο (TR) - παρτίδα 1

τιμή εκκίνησηςEUR 536.500,00

Κατάσταση συμμετοχής

Αριθμός πειράματος1

LocationOrvieto (Terni)

Ελάχιστη προσφοράEUR 402.375,00

Ελάχιστο ποσόEUR 5.000,00

Τύπος ανταγωνισμούΑσύγχρονη

Ημερομηνία περιορισμού υποβολής προσφοράςWed 09/04/2025 ώρες 11:00

Ώρα εκκίνησηςThu 10/04/2025 ώρες 14:40

Κατάθεση εγγύησης:10,00% dell'offerta

Χρόνος υπέρβασης10 λεπτά

Οι τιμές υποδεικνύονται χωρίς ΦΠΑ και τέλη

Δεδομένα PVP
ID Inserzione4319545
864ce562-d8d3-11ef-9d32-0a5864421718
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Emailliti.federico@libero.it
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 ώρες 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 ώρες 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22

Δημοπρασία στο Gobidreal.it

περιγραφή πακέτου

ΠΩΛΗΣΗ ΑΣΥΝΔΕΤΗ ΤΗΛΕΜΑΤΙΚΑ - Βιομηχανικό Ακίνητο στην Ορβιέτο (TR) - λοτ 1, Οδός Φοντανέλλε ντι Μπαρντάνο, 8A

Οι προσφορές αγοράς μπορούν να υποβληθούν μέχρι την Τετάρτη 09/04/2025 στις 11:00.

Σε περίπτωση τηλεματικής προσφοράς, συνιστάται στους χρήστες να αρχίσουν τις διαδικασίες συμπλήρωσης της προσφοράς αρκετά νωρίτερα από την καθορισμένη προθεσμία

Οι διαδικασίες πώλησης θα διεξαχθούν την ημέρα 10/04/2025 από τις 14:40

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το λοτ και τις διαδικασίες συμμετοχής, παρακαλούμε να συμβουλευτείτε την προκήρυξη πώλησης και την συνημμένη τεκμηρίωση

Λεπτομέρειες της διαδικασίας

ΔικαστήριοTerni

ΤύποςΕκτέλεση Ακινήτων

αριθμός12/2024

ΠαραλήπτηςDott. Liti Federico

Συνημμένα

Αγαθά που περιλαμβάνονται σε ποσότητες (1)

  • Βιομηχανικό Ακίνητο στην Ορβιέτο (TR) - παρτίδα 1

Βιομηχανικό Ακίνητο στην Ορβιέτο (TR) - παρτίδα 1

Orvieto (Terni)

Πλήρης ιδιοκτησία για το μερίδιο 1/1 του εμπορικού κτιρίου που προσδιορίζεται στο κτηματολόγιο του Δήμου Ορβιέτο:
1) Φύλλο 87, τεμάχιο 160, υποκατηγορία 13 συνδεδεμένο με το τεμάχιο 589 υποκατηγορία 2, διεύθυνση Οδός Φοντανέλλε ντι Μπαρντάνο 8A, υπόγειο και ισόγειο, κτηματολογική ενότητα Ορβιέτο, κατηγορία D/8, ενοίκιο € 1.486,00;
2) Φύλλο 87, τεμάχιο 160, υποκατηγορία 14 συνδεδεμένο με το τεμάχιο 589 υποκατηγορία 3, διεύθυνση Οδός Φοντανέλλε ντι Μπαρντάνο 8, ισόγειο και πρώτο, κτηματολογική ενότητα Ορβιέτο, κατηγορία D/8, ενοίκιο € 6.886,00;
Πρόκειται για εμπορικό κτίριο, χωρισμένο σε δύο ακίνητες μονάδες σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και πρώτο), με χώρους στο υπόγειο και το ισόγειο για εκθέσεις, αποθήκες, συνεργεία και στον πρώτο όροφο χώρους γραφείων, με αποκλειστική περιμετρική αυλή.
Το κτίριο αναπτύσσει συνολική μικτή επιφάνεια ίση με 1272,00 τ.μ., εκ των οποίων περίπου 471,00 τ.μ. για εκθέσεις, περίπου 650 τ.μ. για συνεργείο και αποθήκη και περίπου 151,00 τ.μ. για γραφεία. Υπάρχει επίσης μια εξωτερική αυλή για κυκλοφορία και πάρκινγκ.
Το κτίριο είναι προσβάσιμο μέσω δύο αυτόνομων εισόδων που βρίσκονται κατά μήκος της επαρχιακής οδού και μιας τρίτης πίσω που βρίσκεται στην οδό ανάπτυξης. Υπάρχουν καταγεγραμμένες διαφορές στο κτηματολόγιο που διαπιστώθηκαν από τον CTU Αρχ. Τζόρτζιο Τραμπάλζα, στην οποία αναφέρεται ρητά. Το εμπορικό κτίριο είναι κατειλημμένο από τρίτους λόγω δύο συμβάσεων μίσθωσης άνω των 90 ετών (διάρκεια 25 ετών), και οι δύο καταγεγραμμένες και μεταγραφείσες πριν από την κατάσχεση (αντίστοιχα το 2017 και το 2019), που είναι αντιληπτές στη διαδικασία, οι οποίες προβλέπουν αντίστοιχα ετήσιο ενοίκιο συνολικού ποσού 22.200,00 ευρώ για την πρώτη και ετήσιο ενοίκιο 720,00 ευρώ για τη δεύτερη (προς καταβολή και οι δύο μηνιαίως); το πρώτο ενοίκιο είναι επί του παρόντος υπό κατάσχεση από την Υπηρεσία Εσόδων για χρέος 51.000 ευρώ, εκ των οποίων 32.000 ευρώ έχουν ήδη εισπραχθεί.
Ανατρέπουμε στην εκτίμηση για μια ακριβή περιγραφή του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων τυχόν διαρθρωτικών και κτηματολογικών διαφορών) καθώς και για τις μεθόδους προσδιορισμού της τιμής.
    Χρειάζεστε βοήθεια;