Κατάστημα σε δημοπρασία στην Ανκόνα, Οδός Φλαμίνια 247 - ΛΟΤΤΟ 2

Το κατάστημα σε δημοπρασία βρίσκεται κοντά στην Οδό Φλαμίνια, μόλις 600 μέτρα από τα Γενικά Νοσοκομεία Τορρέττε της Ανκόνα και από το Πολυτεχνείο των Μάρκε.
Το κατάστημα έχει επιφάνεια 257 τ.μ. και αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα.
Η πρόσβαση γίνεται απευθείας από την δημόσια οδό και εσωτερικά στο ισόγειο είναι χωρισμένο σε μια αίθουσα εισόδου που οδηγεί σε άλλους δύο χώρους, οι οποίοι επικοινωνούν απευθείας με δύο δωμάτια που έχουν κατασκευαστεί κοντά στη σιδηροδρομική γραμμή.
Στον πρώτο όροφο αποκτάται πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας, είναι χωρισμένο σε 5 δωμάτια και πρόσθετους χώρους.
Στο ημιυπόγειο δεν ήταν δυνατή η πρόσβαση.
Υπάρχουν καταγραφές διαφορών στο κτηματολόγιο και πολεοδομικές διαφορές.
Επισημαίνεται ότι ένα τμήμα του ακινήτου (αυτό που βρίσκεται κοντά στη σιδηροδρομική γραμμή) έχει κατασκευαστεί σε περιοχή ιδιοκτησίας της Ferservizi Spa, για την οποία είχε υπογραφεί σύμβαση μίσθωσης για το τμήμα του εδάφους στο οποίο βρίσκεται η επέκταση. Μετά την επικύρωση της έξωσης λόγω οφειλών για μη καταβληθέντα ενοίκια, η σύμβαση μίσθωσης έχει λυθεί λόγω σοβαρής αθέτησης από την πτωχευμένη εταιρεία, η οποία, δεσμευόμενη να παραδώσει το ακίνητο στην αρχική του κατάσταση, καταδικάστηκε σε κατεδάφιση με δαπάνες της, σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 1376/2021 της 02/11/2021, RG αριθ. 2331/2021, εντός 90 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης.
Η κατεδάφιση δεν έχει πραγματοποιηθεί, επομένως θα παραμείνει με έξοδα του αγοραστή.
Επισημαίνεται ότι στη διαδικασία που αφορά την έκδοση της Οικοδομικής Άδειας αριθ. 103 του 1981 και που αφορά άλλη μονάδα αντικείμενο εκτίμησης, το δημοτικό γραφείο σημειώνει ότι το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή προορισμένη για οδική κυκλοφορία (άρθρο 18 των ΝΤΑ του PRG που ίσχυε τότε) και προορισμένη για ζώνη αποκατάστασης.

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Ανκόνα στο Φύλλο 29:
Κωδικός 52 – Υποκ. 10 – Κατηγορία C/1 – Κλάση 3 – Επιφάνεια 212 τ.μ. – R.C. € 4.609,48