Industrijski kompleks u Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Oglas
n.22091

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Opis

SUD FLORENTINSKOG SUDA
ODJEL ZA STEČAJ
Stečajni postupak br. 35/2021

OBAVIJEST O PRODAJI NEKRETNINA

Dana 2. srpnja 2024. godine u 12:00 sati, pred javnim bilježnikom Vincenzom Gunnellom, u njegovom uredu u Firenci, na adresi Via Masaccio 187, održat će se prodaja nekretnina putem neopozive ponude i eventualne dražbe prema niže navedenim uvjetima:

OPIS NEKRETNINA

Navedeni građevinski kompleks nalazi se duž Via Provinciale Francesca Sud 436 i sastoji se od različitih zgrada stare gradnje, zelenih površina, parkirališta i susjednih zemljišta.
Zgrada A, površine 2.732 m², namijenjena je radionici, kotlovnici, uredima, svlačionicama, blagovaonici i sanitarnim čvorovima. Postoje dva elektroormara. Konstrukcija je od prednapregnutog armiranog betona i ne udovoljava novim propisima. Visine različitih područja kreću se od 3,50 metara do 4,20 metara.
Zgrada B, površine 2.549 m², ima zgradu ureda koja se proteže na dva kata, unutarnja visina skladišta je 4,20 metara. Napominje se da je dio krova trenutno srušen. Konstrukcija je od prednapregnutog armiranog betona i ne udovoljava novim propisima.
Zgrada C, površine 1.949 m², namijenjena je skladištenju materijala, visina grebena iznosi 8,20 metara, dok je na oluku 5,00/3,80 metara.
Zgrada D, površine 4.528 m² koja se proteže na dva kata. Nedavno izgrađena, visine variraju od 6,90 do 7,50 metara.
Zgrada E, skladište izgrađeno s zidarskom konstrukcijom, površine 220 m² i visine 2,95 metara.
Zemljišta imaju površinu od 13.145 m² i nalaze se u urbanističkim područjima podložnim Provedbenom planu AT S 4.

Nekretnine su identificirane u Katastru zgrada Općine Cerreto Guidi na karti 11, čestica:
• 429 povezana s 529 - Podvrsta 500 - Kategorija D/7 - Porezna osnovica € 28.793,86
• 530 - Podvrsta 500 - Kategorija C/2 - Razred 5 - Površina 200 m² - Porezna osnovica € 988,50
• 608 - Kategorija D/7 - Porezna osnovica € 27.180,00

Zemljišta su identificirana u Katastru zemljišta Općine Cerreto Guidi na karti 11, čestica:
• 261 - Poljoprivredno zemljište - Površina 30 m²
• 433 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 8.645 m² - Porezna osnovica € 51,34 - Porez na dohodak € 26,79
• 434 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 55 m² - Porezna osnovica € 0,33 - Porez na dohodak € 0,17
• 435 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 135 m² - Porezna osnovica € 0,80 - Porez na dohodak € 0,42
• 463 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 90 m² - Porezna osnovica € 0,53 - Porez na dohodak € 0,28
• 465 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 410 m² - Porezna osnovica € 2,44 - Porez na dohodak € 1,27
• 556 - Obradivo voćnjak - Razred 3 - Površina 3.620 m² - Porezna osnovica € 13,09 - Porez na dohodak € 9,35
• 618 - Obradivo voćnjak - Razred 2 - Površina 160 m² - Porezna osnovica € 0,95 - Porez na dohodak € 0,50

Napominje se da je cijeli kompleks u vrlo lošem stanju održavanja; također, unutar hangara se nalaze otpad različite prirode koji zahtijeva zbrinjavanje specijaliziranim tvrtkama, sve kako je bolje opisano u priloženoj procjeni, koja je obvezujuća za točno određivanje samih dobara i njihovog stvarnog i pravnog stanja.

Početna cijena € 1.356.595,00
Minimalno povećanje € 30.000,00
Depozit € 135.660,00
Minimalna ponuda € 1.085.276,00

Dodatne informacije mogu se dobiti u uredu stečajnog upravitelja dr. Nettija tel. 055482776 - e-pošta nettip@bigsan.it, i na web stranici www.gobidreal.it.

Svi zainteresirani za pregled predmeta koji se prodaje mogu kontaktirati tvrtku Gobid International Auction Group Srl na sljedeće kontakte: 02/86882269 ili poslati e-poštu na adresu info@gobidreal.it.
Također je moguće izravno kontaktirati stečajnog upravitelja, dr. Nettija, na broj telefona 055482776 ili e-poštu nettip@bigsan.it, također za konzultaciju dokumentacije o predmetima koji se prodaju.

Za dodatne informacije pogledajte Obavijest o prodaji i priloženu dokumentaciju

Površina: 11.978

Zemljišta: 13145

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Prilozi (5)

OBAVIJEST O PRODAJI PROCJENA IZVADAK IZ KARTE PLANIMETRIJE CDU

€

ponude:

Aukcija u Gobidreal.it

Loto suspendido za

Minimalna ponuda € 1.085.276,00

Premija kupca vidi Obavijest o prodaji

prodano

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ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 sati 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 sati 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

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