Industrijska nekretnina u Bassano del Grappa (VI)

NA AUKCIJI Industrijska nekretnina u Bassano del Grappa (VI), via delle Rose 49

Nekretnina na aukciji nalazi se jugozapadno od Bassano del Grappa u industrijskoj/zanatskoj i poljoprivrednoj zoni blizu glavnih poveznica kao što su SPV/SP111 Superstrada Pedemontana Veneta (0,8 km), Autostrada A31 izlaz Thiene (21 km), SS47 Valsugana (5 km).
Zgrada ima komercijalnu površinu od 2.000 m².
Kompleks se sastoji od:
Sub 4, STAN CUSTODE od 61 m², nalazi se na prvom katu i sastoji se od kuhinje-dnevnog boravka, spavaće sobe, predsoblja i kupaonice. Ima pristup s pješačkog ulaza.
Sub 8, UREDSKA ZGRADA:
- podrum, s pristupom iz ureda putem unutarnjih stepenica, sastoji se od hodnika, skladišta za arhivu, sanitarnog čvora s predsobljem, tušem i 2 WC-a, predsoblja, tehničke prostorije, ostave, kotlovnice, s bruto površinom od 223 m²;
- Prizemlje se sastoji od prostranog atrija s kružnim stubištem koje vodi na prvi kat i hodnika koji dijeli 3 ureda, 1 konferencijsku sobu i kupaonicu s predsobljem, s bruto površinom od 242 m². Preostali dio prostora u prizemlju sastoji se od hodnika, jednog prostora za urede podijeljenog pokretnim zidovima i jedne prostorije za arhivu/kuhinju, ukupne površine 208 m²;
- Prvi kat, povezan kružnim stubištem, sastoji se od hodnika koji dijeli 4 ureda, 1 arhivu i 1 sanitarnog čvora s predsobljem i 2 WC-a; razvija bruto površinu od 274 m².
Sub 9, PROIZVODNA ZGRADA, s bruto površinom od 1.796 m² i unutarnjom visinom od 5,00/8,00 metara, sastoji se od glavne radionice iz koje se ulazi u prostor za pasterizaciju mlijeka, s pripadajućim prostorom za filtraciju, svlačionicom s tušem i WC-om i radionicom; uz radionicu nalaze se 2 ureda, svaki s predsobljem i arhivom. Pored pasterizacije nalazi se prostor CT, s pristupom izvana, i pored njega prostor za hladnjaču; područje završava prostranim skladištem s blizu svlačionicom s tušem i WC-om. Sjeverozapadni dio hale zauzima natkriveni prostor/čišćenje vozila s pristupom izvana, na kojem se otvara skladište s dizalom, koje povezuje s galerijom, i hodnik koji dijeli svlačionicu, predsoblje i 2 WC-a. Iz dva hodnika koja izlaze iz radionice pristupa se istočnom dijelu iza hale, gdje se nalazi područje instalacija, s bruto površinom od oko 230 m², s bazenima za pročišćavanje (sustav s taložnikom, zgušnjivačem mulja, oksidacijom, denitrifikacijom, izjednačavanjem, bazenom za akumulaciju), kanalima s prostorijama za kompresore i otvorenim hodnikom za distribuciju.

Jedan dio hale m.n. 645 sub 9 s vanjskim prostorom i mali dio ureda na prvom katu m.n. 645 sub 8 predmet je ugovora o najmu koji se može osporiti s trajanjem 6 +6 godina s početkom 1/1/18 i završetkom 31/12/23 + automatsko produženje; najamnina iznosi 78.000 €/god + PDV, mjesečne rate 6.500 € + PDV; godišnje ažuriranje ISTAT 75%; jamčevina 5.000 €.
Upravitelj potvrđuje da je već poduzeo mjere kako bi osigurao oslobađanje nekretninskog kompleksa, putem obavijesti o izbacivanju zbog neplaćanja i istovremene tužbe za potvrdu

Postoje nesukladnosti, na koje se upućuje u izvješću o nekretninama, a točnije na str. 21 i sljedeće za katastarsku usklađenost i str. 26 i sljedeće za urbanističko-graditeljsku usklađenost.

Prodaja uključuje sljedeće pokretne stvari koje su bile predmet procjene od strane mobilnog vještaka kojeg je imenovao Upravitelj:
- br. 1 rack s dvije pumpe LOWARA, ekspanzionim posudama, električnim upravljačkim rackom, raznim cijevima za povezivanje
- br. 1 fotonaponski sustav snage 159,12 kW, sastavljen od: br. 5 invertera (od kojih jedan treba zamijeniti), br. 1 terminala Schneider
- br. 6 stalaka za aparate za gašenje požara, br. 23 aparata za gašenje prahom i br. 4 aparata za gašenje CO2
- br. 1 vaga na mostu BILANCIAI od oko 13 metara, br. 2 prikazivača BILANCIAI Mod. D800 nosivosti 40/80 tona, minimalna nosivost 200 kg, odstupanje 10/20 tona, br. 1 etiketa za štampanje Q3X serija br. 299634

Na prodaju je puna svojina za 1/1 nekretnina kako su katastarski evidentirane.
Katastar zgrada općine Bassano del Grappa na listu 18:
Čestica 645 - Sub. 4 – Kategorija A/3 – Klasa 1 – Sadržaj 3.5 prostorije – R.C. 271,14 €
Čestica 645 – Sub. 8 – Kategorija D/8 – R.C. 4.242,00 €
Čestica 645 – Sub. 9 – Kategorija D/1 – R.C. 12.775,80 €
Imovina se nalazi na zemljištu evidentiranom u Katastaru zemljišta općine Bassano del Grappa na listu 18:
Čestica 645 – Urbano zemljište

Za dodatne informacije konzultirajte izvješće i prateću dokumentaciju.

Trgovačka površina: 3490

Površina: 2.057

Uredi: 950

Stan za osoblje jedinice: 60

Zemljišta: 7912