Stambeni kompleks na aukciji u Sirolo (AN)

PRIKUPLJANJE PONUDA - Parcela s izgrađenim zgradama u izgradnji u Sirolo (AN), Via Cupetta

Stambeni kompleks smješten je otprilike 700 m od povijesnog centra unutar područja koje je pod zaštitom Parka prirode Conero i na samo 1 kilometar od poznate Plaže Urbani.

Ukupno postoji 11 zgrada, od kojih su devet jednoobiteljske ili dvobiteljske nekretnine, dok su druge dvije četiri i devet jedinica, ukupno 25 stanova.
Četiri zgrade su kvadratnog oblika, male veličine, dvokatnice, od kojih su dvije dupleks jednoobiteljske zgrade (zgrade B1 i B3) i dvije dvobiteljske (zgrade B2 i B4, uz Via Cupetta). Ostale četiri zgrade su pravokutnog oblika na jednom katu, jednoobiteljske (zgrade C1, C2, D1 i D2).
Pristup zajedničkoj garaži odvija se s Via Cupette putem nagiba, i nalazi se u podrumu ispod zgrada B2, C2, B4. Sve jedinice su u fazi dovršetka, s različitim stupnjem napretka radova.

Zgrada B1 - Jednoobiteljska zgrada na dva kata, u izgradnji, ukupne bruto površine oko 84 m2, s vanjskim privatnim dvorištem i pristupom na gornji kat i vanjskim stepenicama, za ukupnu bruto komercijalnu površinu od oko 96 m2. Stanje radova može se nazvati "grubo napredno" jer nedostaje kotao, boje, obloge, podovi i podne letvice, unutarnja vrata, sanitarije, unutarnje stepenice, dovršetak električne instalacije i ostali radovi.
Zgrada B2 - Dvobiteljska zgrada na dva kata, u izgradnji, s oba stana površine oko 44 m2 po jedinici. Stan u prizemlju ima vanjsko privatno dvorište, za ukupnu komercijalnu površinu od oko 54 m2; onaj na katu, dostupan vanjskim stepenicama, ima bruto komercijalnu površinu od 44 m2. Stanje radova gotovo je završeno za oba stana.
Zgrada B3 - Jednoobiteljska zgrada na dva kata, u izgradnji, površine oko 84 m2, s vanjskim privatnim dvorištem i pristupom na gornji kat i vanjskim stepenicama, za ukupnu bruto komercijalnu površinu od oko 94 m2. Stanje radova može se nazvati "grubo napredno".
Zgrada B4 - Dvobiteljska zgrada na dva kata, u izgradnji, površine oko 44 m2 po jedinici. Stan u prizemlju ima vanjsko privatno dvorište za ukupnu komercijalnu površinu od oko 54 m2. Onaj na katu, dostupan vanjskim stepenicama, ima bruto komercijalnu površinu od 44 m2. Stanje radova može se nazvati "grubo napredno".

Zgrada C1 - Jednoobiteljska zgrada na jednom katu, u izgradnji, površine oko 78 m2, s vanjskim privatnim dvorištem, za ukupnu komercijalnu površinu od oko 87 m2. Stanje radova može se nazvati "grubo napredno".
Zgrada C2 - Jednoobiteljska zgrada na jednom katu, u izgradnji, površine oko 78 m2, s vanjskim privatnim dvorištem, za ukupnu komercijalnu površinu od oko 90 m2. Stanje radova može se nazvati "grubo napredno".

Zgrada D1 - Jednoobiteljska zgrada na jednom katu, u izgradnji, površine oko 78 m2, s vanjskim privatnim dvorištem, za ukupnu komercijalnu površinu od oko 88 m2. Stanje radova može se nazvati "grubo napredno".
Zgrada D2 - Jednoobiteljska zgrada na jednom katu, u izgradnji, površine oko 78 m2, s vanjskim privatnim dvorištem, za ukupnu komercijalnu površinu od oko 90 m2. Stanje radova može se nazvati "grubo napredno".
Zajednička garaža - Ima prilaz za vozila s Via Cupette i pješački pristup vanjskim stepenicama. Nalazi se u podrumu, ispod zgrada B2-C2-B4. Moguće je dobiti oko 13 garaža za ukupnu procijenjenu površinu od 235 m2.

Zgrada A1 - Dvobiteljska zgrada na dva kata, u izgradnji, površine oko 97 m2 po stanu, s vanjskim privatnim dvorištem za stan u prizemlju, i pristupom na gornji kat vanjskim stepenicama. Bruto komercijalna površina stana u prizemlju je 109 m2, a ona na katu je 97 m2. Stanje radova za oba je u grubom stanju.
Zgrada A2 - Četverobiteljska zgrada na dva kata, u izgradnji, s dvije jedinice po katu, s vanjskim privatnim dvorištima za jedinice u prizemlju, i pristupom jedinicama na katu vanjskim stepenicama. Bruto komercijalna površina stanova u prizemlju je 44 i 64 m2; ona stanova na katu je 41 i 56 m2. Stadij radova za dva stana koji su obećani na prodaju može se opisati kao "polu dovršeno" jer nedostaju neki završni radovi (neka vrata, podne letvice, itd.) i neki radovi za obnovu već izvedenog, te uređenje dvorišta za onaj u prizemlju. Za druga dva stanja radovi se mogu opisati kao "grubo napredni".

Zajednička garaža - Ima prilaz za vozila s Via Cupette i pješački pristup vanjskim stepenicama. Nalazi se u podrumu, ispod zgrada A1 i A2 i njihovih dvorišta. Moguće je dobiti oko 14 garaža za ukupnu procijenjenu površinu od 235 m2.

Višestambena zgrada - Zgrada od dva kata, u izgradnji, s pet jedinica na prizemlju s vanjskim dvorištima, i četiri jedinice na katu, s pristupom tim posljednjima vanjskim stepenicama. Na prizemlju je ukupna bruto površina od 220 m2, za ukupnu bruto komercijalnu površinu, uključujući dvorišta, od 246 m2. Na katu, podijeljen u dva bloka zahvaljujući središnjem stubištu i središnjoj "terasi" za distribuciju, ukupna bruto površina, podudarna s komercijalnom, iznosi 205 m2. Stadij radova može se opisati kao "polu dovršen".

Nekretnine su evidentirane u Katastru zgrada Općine Sirolo na Listu 6:
Parcela 1956 - Pod 1-2-3-4 - Kategorija F/3
Parcela 1784 - Kategorija F/1 - Urbano područje

Zemljišta su evidentirana u Katastru zemljišta Općine Sirolo na Listu 6:
Parcela 1955 - Obradivo voćnjak - Razred 5 - Površina 3.721 m2 - R.D. € 9,61 - R.A. € 13,45
Parcela 1779 - Obradivo voćnjak - Razred 5 - Površina 1.553 m2 - R.D. € 4,01 - R.A. € 5,61
Parcela 1786 - Vinograd - Razred 1 - Površina 91 m2 - R.D. € 0,99 - R.A. € 0,56

Nekretnine su obuhvaćene Planom parcelacije i urbanističkim ugovorom.
Nekretnine su izgrađene na temelju Građevinske dozvole br. 357/10 od 04/05/2010 i Građevinske dozvole br. 433/12 od 27/02/2012, u varijanti prethodne, za unutarnje promjene i vanjske uređaje te premještanje nekih otvora. Trenutno nisu još dovršene, stoga će biti potrebno zatražiti novu građevinsku dozvolu za dovršetak radova, obaviti sve potrebne građevinske radnje za dobivanje uporabne dozvole, surađivati s gradskom upravom u vezi s dovršetkom urbanističkih radova, te po potrebi dobiti pejzažne dozvole i odobrenja ili suglasnosti od Parka prirode.
Za sve dodatne informacije u odnosu na ono što je navedeno u procjeni, zainteresirane strane se pozivaju da se obrate nadležnima u Gradu Sirolo (AN) prije podnošenja ponuda.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.

Za podnošenje ponude bit će potrebno registrirati se na portalu www.gobidreal.it, kliknuti na gumb "Podnesi ponudu" i slijediti vodič za preuzimanje obrasca ponude.
Isti će se morati potpisati za prihvaćanje ponuđenih uvjeta i poslati na adresu gobidreal@pec.it zajedno s potrebnom dokumentacijom.

Za više informacija o sudjelovanju pogledajte Obavijest o prodaji i posebne uvjete prodaje.