Vinarija s apartmanima i zemljištima na Pantelleriji (TP) - LOTTO A+B

PRIKUPLJANJE PONUDA - Vinarija s apartmanima i zemljištima na Pantelleriji (TP), Lokacija Rekale - LOTTO A+B Imobilijarni kompleks namijenjen vinariji s pripadajućim kućama sastoji se od: VINARIJA A.1 - prostor s pripadajućim WC-om okrenut prema javnoj cesti i namijenjen wine shopu; A.2 - skladište s dvostrukim krovištem na drvenim gredama; A.3 - prostorije za upravu/enološki laboratorij; A.4 - dva industrijska zidana hangara s pripadajućim uslugama i tehničkim prostorijama gdje se nalaze inoks spremnici i oprema za vinifikaciju, punjenje, etiketiranje; A.5 - prostorije u suterenu, pristupačne preko unutarnjeg stubišta naslonjenog na glavni hangar, namijenjene skladištenju barika; A.6 - dva mala zidana tijela, također od lavnog kamena, nasuprot "dammusima" namijenjeni higijenskim prostorima i skladištima; DAMMUSI B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - studio s kupaonicom i galerijom (površina prema katastarskim podacima oko 32 m2); B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - studio s kupaonicom i galerijom (površina prema katastarskim podacima oko 34 m2); B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dvije sobe i kupaonica (površina prema katastarskim podacima oko 38 m2); B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dvije sobe s vanjskim pristupima, hodnikom i WC-om (površina prema katastarskim podacima oko 112 m2); B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - soba s nišom i kupaonicom (površina prema katastarskim podacima oko 53 m2); B.6 - Sub 9 (PT-1. kat int. D6) - stan s dvije glavne sobe, dvije kupaonice, ostavom, kuhinjom i ostavom, te malom sobom za odlaganje na gornjoj razini s jedinim pristupom izvana preko krova (površina prema katastarskim podacima oko 125 m2); Vanjsko dvorište u vlasništvu, djelomično pokriveno krovom, s pristupom vozilima s ulice, ukupne površine oko 12.961 m2. Napominjemo da su nekretnine trenutno iznajmljene na temelju ugovora o poslovnom najmu i redovito registriranih najamnih ugovora koji se mogu primijeniti u postupku u ukupnom iznosu od 36.000,00 eura godišnje plus PDV. Pripadajući ugovori istječu 31.12.2026. i mogu se otkazati u zakonskim rokovima. Postoje manje katastarske razlike. Nekretnine nemaju certifikate o instalacijama ili druge certifikate. Stoga se svakog potencijalnog zainteresiranog stručno savjetuje da prije nego što podnese ponudu, provjeri s vlastitim tehničarima i stručnjacima postojanje uvjeta za prijenos imovine na temelju priložene dokumentacije. Nekretnine su upisane u Katastar zgrada Općine Pantelleria na Listu 91: Parcela 624 - Sub 3 - Kategorija D/7 - Porezna osnovica 8.020,58 eura Parcela 624 - Sub. 4 - Kategorija A/3 - Razred 5 - Sadržaj 1,5 sobe - Porezna osnovica 116,20 eura Parcela 624 - Sub. 5 - Kategorija A/3 - Razred 5 - Sadržaj 1,5 sobe - Porezna osnovica 116,20 eura Parcela 624 - Sub. 6 - Kategorija A/3 - Razred 5 - Sadržaj 1,5 sobe - Porezna osnovica 116,20 eura Parcela 624 - Sub. 7 - Kategorija A/3 - Razred 5 - Sadržaj 1,5 sobe - Porezna osnovica 193,67 eura Parcela 624 - Sub. 8 - Kategorija A/3 - Razred 5 - Sadržaj 1,5 sobe - Porezna osnovica 116,20 eura Parcela 624 - Sub. 9 - Kategorija A/3 - Razred 5 - Sadržaj 5,5 soba - Porezna osnovica 426,08 eura Zemljišta su upisana u Katastar zemljišta Općine Pantelleria na Listu 91: Parcela 316 - Vinograd - Površina 2.990 m2 - Porezna osnovica 19,30 eura - Porezna stopa 12,35 eura Parcela 317 - Ruševina - površina 42 m2 Parcela 319 - Vinograd - Površina 1.989 m2 - Porezna osnovica 14,38 eura - Porezna stopa 12,33 eura Parcela 320 - Površina 2.200 m2 - Porezna osnovica 14,20 eura - Porezna stopa 9,09 eura Parcela 1001 - 1002 - 1003