Dijelovi zgrade u izgradnji u Gallio (VI)

Dijelovi zgrade u izgradnji na aukciji u Gallio (VI), Contrada Stellar

Dijelovi zgrade u izgradnji na aukciji nalaze se u panoramskoj perifernoj zoni južno od centra Gallia, na pola puta do centra Asigao, s obližnjim stambenim i poljoprivrednim područjima.
Cjelokupna zgrada se prostire na tri kata iznad tla, s garažom, natkrivenim parkirnim mjestima i prostorima za manevriranje u podrumu, otvorenim područjima i privatnim zelenilom.
Dijelovi stambenog kompleksa na m.n. 466 razvijaju ukupnu bruto stambenu površinu od oko 932 m² uključujući privatne terase u prizemlju, hodnike i terase na prvom katu, uz oko 105 m² otvorenog prostora trenutno u gradnji, predviđenog dijelom za vrt, zajedničke staze i dio rampe za pristup podrumu.
M.n. 466 identificira prethodnu ruralnu zgradu s pripadajućim područjem, koja je srušena zajedno s drugim obližnjim zgradama, a na tom mjestu izgrađena je nova zgrada koja ne poštuje granice prethodnih katastarskih čestica; iz tog razloga na m.n. 466 nalaze se dijelovi 8 stambenih jedinica, 4 garaže i parkirna mjesta.
 
Dijelovi zgrade su u naprednoj fazi izgradnje s zatvorenim gradilištem i radovima obustavljenim od 2015. godine, postoji odobreni projekt koji treba obnoviti.
Jedinice su izvana i iznutra u sirovom stanju: vanjski zidovi su žbukani, unutarnji zidovi od opeke djelomično su žbukani i djelomično u sirovom stanju koji treba dovršiti, stepenice od armiranog betona, otvori bez vrata/prozora, instalacije koje treba izraditi i/ili su samo djelomično započete i treba ih provjeriti, u nekim jedinicama već su predviđene instalacije za grijanje i sanitarne čvorove, postavljeni su materijali i izliveni estrihi; sve unutarnje i vanjske završne obrade trebaju se izvršiti.
Projekt, tipologije, način i materijali korišteni za izgradnju su tradicionalni i dobre kvalitete, iako, u usporedbi s trenutnim tržištem, nisu usmjereni na učinkovitost i energetsku uštedu, bez korištenja obnovljivih izvora i bez najnovijih akustičnih i seizmičkih zahtjeva.

Nekretnina je tako evidentirana :
Katastar zemljišta - Fg. 7
- m.n. 466, konstrukcija ne stambena, površina 03.20, RD / -RA /

Napomena: katastarska karta prikazuje konture stare zgrade koja se nalazila na m.n. 466 i koja je srušena, a ne onu nove izgradnje; treba je ažurirati.

Katastarska usklađenost: nije usklađena

Zgrada je u izgradnji, ali bez identifikacije u Katastarskoj evidenciji zgrada, još uvijek je evidentirana u Katastarskoj evidenciji zemljišta kao ruralna zgrada.
Za prodaju potrebno je prijaviti u Katastarskoj evidenciji zgrada zemljište, s prijavom o rušenju, osnivanjem novog urbanog entiteta i označavanjem iznad navedene zgrade u izgradnji; treba ažurirati kartu s unosom nove zgrade i izraditi novi katastarski elaborat s popisom podjedinica i označenim jedinicama u izgradnji; katastarske karte trebaju se predati na kraju radova. tehnički troškovi i procijenjeni troškovi za prodaju € 5.000,00 + PDV

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.