Vrijeme poslužitelja Fri 22/11/2024 sati 09:52 | Europe/Rome

Nekretninski kompleks u Umbertide (PG)

Oglas
n.24908

Nekretnine > Kuće i Stanovi

  • Nekretninski kompleks u Umbertide (PG) 1
  • Nekretninski kompleks u Umbertide (PG) 2
  • Nekretninski kompleks u Umbertide (PG) 3
  • Nekretninski kompleks u Umbertide (PG) 4
  • Nekretninski kompleks u Umbertide (PG) 5
  • Nekretninski kompleks u Umbertide (PG) 6
  • + slika
Pažnja
kuce-i-stanovi-stambeni-kompleks-a-umbertide-pg
  • Opis

PRIKUPLJANJE PONUDA - Nekretninski kompleks u Umbertide (PG), Lokacija San Bartolomeo

Prava punog vlasništva jednaka 1/1 na nekretninskom kompleksu smještenom u Općini Umbertide, Lok. San Bartolomeo dei Fossi, koji se sastoji od 4 zgrade za stanovanje, uz skladišta i zemljišta ukupne površine 53.008 m² (između natkrivene i nenatkrivene površine), podijeljenih u dva dijela, odvojena javnom cestom.
Radi se o poljoprivrednom području, do kojeg se može doći iz lokaliteta Preggio putem SP142.
Dio vlasništva gdje se nalaze zgrade potpuno je ograđen i dostupan putem 3 ulazna vrata; preostali dio poljoprivrednog zemljišta, također ograđen, dostupan je putem metalne ulazne ograde.
Glavna zgrada predstavljena je stambenom zgradom s dva kata iznad tla, uz neupotrebljivi potkrovni prostor, izgrađena vjerojatno prije 1967. godine.
Prizemlje je podijeljeno na ulaz, dnevni boravak, kuhinju, ostavu i kupaonicu; također je prisutan portik. Na prvom katu, koji se može pristupiti drvenim stubama, nalaze se 5 soba, dvije kupaonice i terasa. Kroz otvor u malom hodniku na prvom katu pristupa se neupotrebljivom potkrovlju. Nekretnina je bila u lošem stanju održavanja i očuvanja; potrebni su značajni radovi na obnovi kako bi se ponovno učinila upotrebljivom, uključujući radove na održavanju krova zbog očitih tragova prodiranja vode.
U blizini glavne zgrade nalazi se druga zgrada za stanovanje koja je također izgrađena vjerojatno prije 1967. godine. Podrum sadrži prostorije za skladištenje i podrume, uz mali portik, dok je prizemlje, dostupno putem vanjskih i unutarnjih stepenica, podijeljeno na ulaz, blagovaonicu-dnevni boravak, kuhinju, hodnik, ured, dvije sobe i dvije kupaonice; također je prisutna terasa.
Nekretnina je u lošem stanju održavanja i očuvanja; potrebni su značajni radovi na obnovi kako bi se ponovno učinila upotrebljivom, uključujući radove na održavanju krova zbog očitih tragova prodiranja vode.
Uz ovu drugu zgradu nalazi se podzemna građevina jedne etaže nepravilnog oblika, koja se koristi kao skladište/garaza, s krovom od valovitog lima i zidovima od opeke, s nosivim zidovima većinom izrađenim od armiranog betona i metalnim okvirima na otvorenim stranama. Građevina je u suštini bez instalacija i završne obrade.
Gotovo u strukturalnoj kontinuitetu s ovim zgradama, postoji zgrada u fazi obnove/izgradnje izrađena od armiranog betona za podzemni dio i nosivih zidova tipa poroton za etaže; unutrašnjost je u grubom stanju, prisutne su samo neke pregrade u prizemlju. Prizemlje i prvi kat su namijenjeni stanovanju dok je podzemni dio namijenjen skladištu.
Iza zgrada, u jugozapadnom kutu imovine, nalazi se građevina od opeke namijenjena za pseće kućice s pripadajućim metalnim ogradama. Na sjevernom dijelu imovine nalaze se sportski sadržaji, predstavljeni bazenom, teniskim terenom i terenom za boće.
U blizini bazena također se nalazi građevina od opeke, s ravnim krovom i zidovima koji su žbukani i obojeni. Zgrada se sastoji od tri kata iznad tla, uz krovnu etažu koja služi kao terasa. Prizemlje sadrži skladišta, svlačionice i kupaonice; prvi kat, do kojeg se može doći vanjskim stubama, podijeljen je na ulaz, kuhinju, dvije sobe, dvije kupaonice i ostavu, također je prisutna terasa; drugi kat, također dostupan vanjskim stubama koje vode do krova, nalazi se u grubom stanju. Što se tiče završne obrade i instalacija, nekretnina je bila u lošem stanju održavanja i očuvanja; potrebni su značajni radovi na obnovi kako bi se ponovno učinila upotrebljivom.
Bazen i teniski teren su u lošem stanju održavanja i očuvanja. Nije bilo moguće identificirati teren za boće prisutan u katastarskim mapama i odobrenjima izdanima od strane Općine Umbertide jer je sada potpuno prekriven i neupotrebljiv zbog vegetacije koja je rasla tijekom godina.
Okolna zemljišta oko gore opisanih zgrada, koja su dio tijela smještenog istočno od SP142, većinom su zauzeta šumom, uz spontanu grmlje i travu.
Zemljišta koja čine tijelo smješteno zapadno od SP142 zauzeta su šumom i drvenastim pašnjacima.

Katastralska identifikacija:

Katasar zgrada Općine Umbertide:
List 133, čestica 74 sub 4, kat T-1, kategorija A/2, razred 4, površina 10, površina katastarska 230 m², renta euro 877,98;
List 133, čestica 74 sub 5, kat S1-T-1, kategorija A/2, razred 4, površina 9, površina katastarska 260 m², renta euro 790,18;
List 133, čestica 74 sub 6, kat S1-T, kategorija A/2, razred 4, površina 8, površina katastarska 201 m², renta euro 702,38;
List 133, čestica 74 sub 7, kat T-1-2, kategorija A/2, razred 4, površina 8, površina katastarska 249 m², renta euro 702,38;
List 133, čestica 74 sub 8, kat S1, kategorija AC/2, razred 4, površina 127 m², površina katastarska 142 m², renta euro 360,74;

Katasar zemljišta Općine Umbertide:
List 133, čestica 66, kvaliteta mješovita šuma, razred 2, površina 5.170 m², R.D. euro 4,01, R.A. euro 0,53;
List 133, čestica 67, kvaliteta oranica, razred 5, površina 1.880 m², R.D. euro 0,97, R.A. euro 0,87;
List 133, čestica 68, kvaliteta šuma s mladicama, razred 4, površina 2.870 m², R.D. euro 0,59, R.A. euro 0,15;
List 133, čestica 69, kvaliteta grmolikog pašnjaka, razred 2, površina 3.830 m², R.D. euro 0,99, R.A. euro 0,79;
List 133, čestica 70, kvaliteta grmolikog pašnjaka, razred 2, površina 1.800 m², R.D. euro 0,46, R.A. euro 0,37;
List 133, čestica 90, kvaliteta šuma s mladicama, razred 4, površina 580 m², R.D. euro 0,12, R.A. euro 0,03;
List 133, čestica 126, kvaliteta oranica s drvećem, razred 4, površina 419 m², R.D. euro 0,65, R.A. euro 0,54;
List 133, čestica 127, kvaliteta oranica s drvećem, razred 4, površina 1.037 m², R.D. euro 1,61, R.A. euro 1,34;
List 133, čestica 141, kvaliteta oranica, razred 5, površina 3.907 m², R.D. euro 2,02, R.A. euro 1,82;
List 133, čestica 142, kvaliteta oranica, razred 5, površina 38 m², R.D. euro 0,02, R.A. euro 0,02;
List 133, čestica 144, kvaliteta oranica, razred 5, površina 181 m², R.D. euro 0,09, R.A. euro 0,08;
List 133, čestica 145, kvaliteta oranica, razred 5, površina 13 m², R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
List 133, čestica 146, kvaliteta oranica, razred 5, površina 6 m², R.D. euro 0,01, R.A. euro 0,01;
List 133, čestica 503, kvaliteta oranica s drvećem, razred 4, površina 8.782 m², R.D. euro 13,61, R.A. euro 11,34;
List 133, čestica 505, kvaliteta oranica, razred 5, površina 1.776 m², R.D. euro 0,92, R.A. euro 0,83.
Područje na kojem se nalaze zgrade tako je evidentirano u katastru zemljišta:
List 133, čestica 74, urbani entitet od 20.719 m².

Napominje se da su zemljišta katastralno upisana na Omissis.

CTU je provjerio usklađenost stanja na terenu s katastarskim planovima, dok se u vezi s urbanističkom usklađenošću ističe sljedeće:
- azil za pse izgrađen je bez potrebnih odobrenja, stoga će biti uklonjen;
- građevina koja sadrži pumpe smještena uz javnu cestu koja prolazi južnom stranom imovine izgrađena je bez potrebnih odobrenja,
- stoga će biti uklonjena;
- zgrada koja se koristi kao skladište nije u skladu s onim što je odobreno odobrenjem broj 177/92, prot. br. 6460 od 22/10/1993; potrebno je predvidjeti vraćanje građevine u skladu s projektom.
- Što se tiče ograde koja okružuje imovinu, nije pronađeno nikakvo odobrenje u nadležnim općinskim tehničkim uredima.
- Također se ističe da za nijednu od zgrada nije pronađen certifikat o uporabljivosti.

Kupac će morati na vlastiti trošak i brigu regulirati te nesuglasice; troškove za radove na obnovi/uklanjanju.


Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju.

Trgovačka površina: 53008

  • Prilozi (4)

Povezani lotovi

Stambena zgrada na tri kata u Scheggia Pascelupo (PG)

Nekretnine

Stambena zgrada na tri kata u Scheggia Pascelupo (PG)

Prodaja 13954

Opis lota
9.492,19

Datum prodaje 12 April 2022 sati 12:00

Scheggia e Pascelupo (PG)

Stambena nekretnina u Corcianu (PG) - lot 1

Nekretnine

Stambena nekretnina u Corcianu (PG) - lot 1

Prodaja 23783

Opis lota
82.500,00

Datum prodaje 11 December 2024 sati 10:00

Corciano (Perugia)

Zgrada u izgradnji i zemljište u Magione (PG) - LOT 1

Nekretnine

Zgrada u izgradnji i zemljište u Magione (PG) - LOT 1

Prodaja 23980

Opis lota
97.500,00

Datum prodaje 10 December 2024 sati 10:00

Magione (PG)

Dio dio zgrade u izgradnji u Magione (PG) - LOT 2

Nekretnine

Dio dio zgrade u izgradnji u Magione (PG) - LOT 2

Prodaja 23981.2

Opis lota
33.750,00

Datum prodaje 10 December 2024 sati 10:00

Magione (PG)

Stambena nekretnina u Tuoro sul Trasimeno (PG) - lot 1

Nekretnine

Stambena nekretnina u Tuoro sul Trasimeno (PG) - lot 1

Prodaja 23998

Opis lota
60.750,00

Datum prodaje 02 December 2024 sati 15:00

Tuoro sul Trasimeno (Perugia)

Stambena nekretnina u Torgianu (PG) - lot 1

Nekretnine

Stambena nekretnina u Torgianu (PG) - lot 1

Prodaja 24190

Opis lota
115.000,00

Datum prodaje 15 January 2025 sati 16:00

Torgiano (Perugia)

House in Sansepolcro (AR) - LOT 5 - SHARE 1/2

Nekretnine

Stambena nekretnina u Perugiji (PG) - lot 4

Nekretnine

Stambena nekretnina u Perugiji (PG) - lot 4

Prodaja 24267.4

Opis lota
163.125,00

Datum prodaje 17 December 2024 sati 15:00

Perugia (Perugia)

Stan u Bettoni (PG) - LOT 2

Nekretnine

Stan u Bettoni (PG) - LOT 2

Prodaja 24354.2

Opis lota
71.171,00

Datum prodaje 27 November 2024 sati 17:00

Bettona (PG)

Stambena nekretnina u Marscianu (PG) - lot 1

Nekretnine

Stambena nekretnina u Marscianu (PG) - lot 1

Prodaja 24457

Opis lota
12.965,00

Datum prodaje 05 December 2024 sati 16:00

Marsciano (Perugia)

Stambena nekretnina u Città di Castello (PG) - lot 1

Nekretnine

Stambena nekretnina u Città di Castello (PG) - lot 1

Prodaja 24472

Opis lota
75.000,00

Datum prodaje 31 January 2025 sati 15:00

Città di Castello (Perugia)

Stambena nekretnina u Piegaru (PG) - lot 1

Nekretnine

Stambena nekretnina u Piegaru (PG) - lot 1

Prodaja 24566

Opis lota
93.750,00

Datum prodaje 10 December 2024 sati 15:00

Piegaro (Perugia)

Treba li vam pomoć?