Húsipari vállalat eladása Montecchióban (TR)

AJÁLATOK GYŰJTÉSE - Húsipari vállalat eladása Montecchióban (TR), Cordigliano település, Teverina konszolidált út, Teverina utca 13.

HÚSIPARI VÁLLALAT

A vállalat komplexuma anyagi és immateriális javakból áll, amelyek részletesen az alábbiakban találhatók:
- ingatlan két szinten (földszint és első emelet, főként termelési célú használatra, amelyet a gyár képvisel. Ezen kívül más részek kereskedelmi és raktározási célokra vannak kijelölve. A külső és belső befejezések állapota a helyszíni szemle során megállapítottak szerint összességében közepesen elfogadható, mivel vannak benne régebbi részek és újonnan felújítottak is (lásd 3. és 4. ábra). Ugyanez vonatkozik a meglévő berendezésekre is. A terület építési potenciálja 38.480 m³.
- berendezések, gyártási gépek, felszerelések, járművek, irodai bútorok, irodai gépek, boltberendezések és bolt gépei
- bérleti díjak a vállalatág bérbeadásáért

A vállalatág bérleti szerződése

A 2017.05.30-i okiratban bérleti szerződést kötöttek a vállalatág bérbeadására, amely a húsok feldolgozásával, átalakításával és előkészítésével, érlelésével és a kapcsolódó értékesítési ponttal foglalkozik. A bérbe adott vállalatágban anyagi javak és immobilizált eszközök találhatók, az ingatlan, ahol a vállalatág tevékenysége folyik, valamint a név használatának kizárólagos joga.
A vállalatág bérlése 2017. június 1-jétől kezdődik, három (3) év időtartamra, háromévente megújítható, feltéve, hogy a felek 6 hónappal a szerződés lejárta előtt ajánlott levélben értesítik egymást a felmondásról. A szerződésben meghatározott éves bérleti díj az első három évre a bruttó bevételek 1%-ában (egy százalék) került megállapításra, áfa nélkül, amelyet a bérlő a bérbe adott vállalatággal realizál, és mindenképpen nem lehet kevesebb, mint évi 10.500,00 euró plusz áfa. A negyedik évtől kezdődően a fenti bérleti díjat a bérlő által realizált bruttó bevételek 2%-ában (két százalék) állapítják meg, és mindenképpen nem lehet kevesebb, mint évi 20.500,00 euró plusz áfa. A szerződés előírja, hogy a bérleti díjat havi részletekben, minden hónap 10-én kell megfizetni, az első három évben havi 875,00 euró összegben. Az esetleges elszámolás, amely az 1%-os (az első három évre) és a 2%-os (a következő években) százalékos arány miatt merül fel, a bruttó bevételek összegének ellenőrzése után, 60 napon belül esedékes minden üzleti év lejárta után, 2018. június 1-jétől kezdődően. A Filippo Clericò közjegyző által 2018.08.06-án (All. 4) készült okiratban az eredeti bérleti szerződést kiegészítették egy felmondási záradékkal..." a szerződés a bérbe adott ingatlan részleges értékesítésekor is megszűnik, valamint akkor is, amikor a bérbe adott anyagi javak értékesítésére vonatkozó pályázatot közzéteszik, amely az említett szerződés "A" betűvel jelölt mellékletében található anyagi javakra vonatkozik...
A 2021.01.28-án benyújtott kérelemben a társaság kérte a vállalatág bérleti szerződésének 2. cikkének módosítását, kérve a felmondási záradék eltávolítását a pályázat közzététele esetén.
2021.04.30-án, a csődbiztos kedvező véleménye után, a társaság módosította a vállalatág bérleti szerződését, előírva, hogy az csak a tényleges nyertes ajánlat elfogadásakor szűnik meg, és kötelezi az ingatlan hat hónapon belüli kiürítésére az elnyert ajánlat után.
A 2024.03.21-én közzétett pályázat keretében a Felügyelő Bizottság véglegesen benyújtott ajánlatokat gyűjtött a jelen versenypályázat tárgyát képező vállalatág bérleti szerződésének megkötésére, amely 2024.05.21-én zárult le, anélkül, hogy bármilyen ajánlatot kaptak volna. Ezért a 2017.05.30-i okiratban foglalt bérleti szerződést a már megállapodott feltételekkel megújították.

Az ingatlan a Montecchioi Kataszteri Hivatalban a 25. lap - 96. parcellán - D/7 kategóriában van nyilvántartva.
A terület a Montecchioi Földhivatalban a 25. lap - 96. parcellán - városi ingatlan - terület 20.000 m².

További információkért kérjük, tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.