Történelmi villa, amely szálláshelyként működik San Pietro in Cariano (VR) területén

Történelmi villa, amely szálláshelyként működik San Pietro in Cariano (VR), Quar 12 helyszínen

1500-as évekbeli reneszánsz villa, 5 csillagos szállodaként működik a Valpolicella szőlőültetvényei közötti veronai vidéken.

A létesítmény, amelyet teljesen felújítottak 1993-ban, 20 szobából áll (lakosztályok, junior lakosztályok és szobák), mindegyik a hely történelmi hangulatának megőrzésére figyelmet fordítva, étteremmel, télikerttel, szaunával, edzőteremmel, szabadtéri medencével és külső kerttel.

Az ingatlan négy szinten helyezkedik el:
• a pincében találhatók a szolgáltató helyiségek (konyha, hűtőkamrák, gépészeti helyiség, fűtési központ, mosoda, öltözők és mosdók a dolgozók számára, raktárak, tárolók és kamrák), valamint az edzőterem és a szauna;
• a földszinten található a hall, egy üvegház, az étterem helyiségei, bár, iroda, mosdók, télikert és négy szoba, kívül pedig a medence és a tágas kert;
• az első és második emeleten található a fennmaradó 16 szoba.

A P.R.G.-ben műemléki védettség alatt álló területként és építészeti örökségként van nyilvántartva, amely a L. 1089/1939 törvény védelme alatt áll.

Az ingatlan a P.A.T.-ben a következőképpen van nyilvántartva:
• Tájvédelmi korlátozás D.lgs. 42/2004 - Vízfolyások (2.1. cikk);
• Műemléki korlátozás - D.lgs. 42/2004 (2.4. cikk).

Az épületegyüttes a következő korlátozások alá tartozik:
• elővásárlási jog, mivel kulturális javak, amelyek korlátozás alatt állnak, és kifejezetten a Közoktatási Minisztérium (Állami Régészeti és Művészeti Igazgatóság) javára vonatkozó korlátozás;
• rendeltetési korlátozás a Veneto Régió Kormányának javára;
• építési tilalom;
• örök és korlátlan vízhasználati jog, gyalogos és gépjármű átjáró, örök építési tilalom;
• jogi korlátozás a Kulturális és Környezetvédelmi Minisztérium javára

Kérjük, vegye figyelembe az építési, városrendezési és ingatlan-nyilvántartási eltérések jelenlétét, ahogyan azt a csatolt szakvéleményben leírták, különös figyelmet fordítva az építési, városrendezési és ingatlan-nyilvántartási eltérésekre, amelyek a szakvélemény 34. oldalán és az azt követő oldalakon találhatók, kifejezett felhívással az érdeklődők számára, hogy vásárlás előtt lépjenek kapcsolatba a megfelelő önkormányzati műszaki hivatalokkal és a Főépítészettel, hogy ellenőrizzék az összes szükséges kötelezettséget és a jogcímek érvényességét, figyelembe véve a tervezett beavatkozás projektjét, akár a szállodai komplexum lakóépületté történő átalakítása esetén is.
Az ingatlan szabad és nem foglalt harmadik fél által, akinek jogcíme van a folyamat ellen.
Az ingatlan korlátozásokkal, jogokkal, jelzáloggal és csődeljárással terhelt, valamint a D.Lgs. 42/2004 szerinti elővásárlási jog alá tartozik, ahogyan azt a csatolt szakvélemény 41. oldalán és az azt követő oldalakon részletesen leírták.
Tekintettel a folyamatok összetettségére és a jogszabályi keretek folyamatos fejlődésére, valamint a vizsgált struktúra összetettségére, elengedhetetlen, hogy a vásárlás iránt érdeklődők a nyilvános árverésen való részvétel előtt hozzáférjenek az iratokhoz az önkormányzati műszaki hivataloknál, hogy ellenőrizzék az összes szükséges kötelezettséget és a jogcímek érvényességét.

Az ingatlan a San Pietro in Cariano település ingatlan-nyilvántartásában a 16. lap alatt van nyilvántartva:
Parcella 1149 – Sub 3 – Kategória D/2 – R.C. € 24.477,00

A szóban forgó ingatlanértékesítés részeként az mobilia, kiegészítők, műalkotások, berendezések és egyéb mozgó javak is szerepelnek.
INGATLAN ÉRTÉKE 3.166.208,00 € 
MOZGÓ JAVAK ÉRTÉKE 283.792,00 € 

Az ingatlan felszabadítása nem vonatkozik a mozgó javakra, berendezésekre, bútorokra és egyéb, a jelen értékesítés részét képező dolgokra; a nyertes ajánlattevő feladata lesz az ingatlan felszabadítása ezen javak jelenlététől.

Kereskedelmi terület: 2425.5

Felület: 2.560

Udvar négyzetméter: 3285