Történelmi villát átalakított szállodaként San Pietro in Cariano-ban (VR)

Történelmi villa szállodaként működik San Pietro in Cariano-ban (VR), Quar 12 helyen

Az 1500-as években épült reneszánsz villa 5 csillagos szállodaként működik a Valpolicella szőlőskertjeinek vidékén. Az épület 1993-ban teljesen felújításra került, 20 szobából (lakosztályok, junior lakosztályok és szobák) áll, mindegyik részletre kiterjedően gondosan berendezve a hely történelmi hangulatának tiszteletben tartása érdekében, étteremmel, télikerttel, szaunával, edzőteremmel, kültéri medencével és kerttel.

Az ingatlan négy emeleten helyezkedik el:
• Az alagsorban találhatók az összes szolgálati helyiség (konyha, hűtőcellák, gépház, kazánház, mosoda, öltözők és alkalmazottak számára szolgáló mosdók, raktárak, tárolók és kamrák) mellett az edzőterem és a szauna;
• A földszinten található a hall, egy üvegház, éttermek, bár, iroda, mosdók, télikert és négy szoba, külsőleg a medence és a nagy kert található;
• Az első és második emeleten találhatók a fennmaradó 16 szoba.

Az ingatlan a P.R.G.-ben mint műemlék és építészeti értékek védelme alatt álló terület van bejegyezve L. 1089/1939. törvény alapján.

Az ingatlan továbbá a P.A.T.-ban az alábbiak szerint van bejegyezve:
• Tájvédelmi kötelezettség D.lgs. 42/2004 - Vízfolyások (2.1. cikk);
• Műemléki kötelezettség - D.lgs. 42/2004 (2.4. cikk).

Az épületegyüttes alá van vetve:
• Elővásárlási jog, mint kulturális örökség, kifejezetten az Oktatási Minisztérium (Régészeti és Képzőművészeti Főigazgatóság) javára;
• Célkötelezettség a Veneto Régió Kormányzati Tanácsa javára
• Építési tilalom;
• Végtelen és korlátlan vízfelvételi, gyalogos és járműforgalmi jog, örökös építési tilalom;
• Jogilag kötelező kötelezettség az Oktatási és Kulturális Örökségügyi Minisztérium javára

Kérjük, vegyék figyelembe az építészeti, városfejlesztési és földmérési eltéréseket, amint az a mellékelt szakvéleményben le van írva, különös tekintettel az építészeti, városfejlesztési és földmérési eltérésekre, amelyeket a szakvélemény 34. oldalán és azt követően részleteznek, kifejezett felhívással az érdeklődőknek, hogy vásárlás előtt vegyék fel a kapcsolatot a megfelelő városi és felügyelőségi műszaki irodákkal szakemberek közreműködésével, az összes szükséges intézkedés és a címek érvényességének ellenőrzése érdekében, még az épületegyüttes átalakításának esetén is szállodából lakóházzá.
Az ingatlan szabad és nem lakott harmadik fél által érvényesíthető címmel a folyamat ellen.
Az ingatlan terheket, szolgalmakat, jelzálogokat és csődöt, valamint az elővásárlási jog alá esik a 42/2004. sz. törvény értelmében, amint az a mellékelt szakvélemény 41. oldalán és azt követően részletezve van.
Az ügyek bonyolultsága és a jogszabályi keretek folyamatos változása miatt, valamint az érintett épület bonyolultsága miatt az érdeklődőknek elengedhetetlennek kell tekinteniük az összes szükséges intézkedés és a címek érvényességének ellenőrzése érdekében az árverésen való részvétel előtt, az összes szükséges intézkedés és a címek érvényességének ellenőrzése érdekében a városi műszaki irodákhoz való hozzáférés érdekében.

Az ingatlan be van jegyezve a San Pietro in Cariano-i Épületi Nyilvántartás 16. lapján:
1149. rész - 3. alrész - D/2 kategória - Adózott érték: 24 477,00 euró

Bútorok, kiegészítők, műalkotások, berendezések és egyéb mobil javak nem tartoznak az ingatlan eladásába.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.
Az említett mellékletek kérhetők a szakvélemény alján található címre írva a gobidreal@pec.it

Kereskedelmi terület: 2425.5

Felület: 2.560

Udvar négyzetméter: 3285