Lakás és garázs San Gemini-ben (TR) - LOTTO 2

AJÁNLATOK GYŰJTÉSE - Lakás és garázs San Gemini-ben (TR), Osteria település, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 2

Az ingatlanok a San Gemini-i Kataszteri Hivatalban a 9. lap alatt vannak nyilvántartva:

Parcella 858 – Sub 10 – Kategória A/2 – Osztály 6 – Terjedelem 3 szoba – R.C. € 240,15
Parcella 858 – Sub 19 – Kategória C/6 – Osztály 4 – Terjedelem 24 m² – R.C. € 53,30

A lakás az épület első emeletén található, amely három emeletes, ebből kettő a föld felett és egy a föld alatt.
Belső elrendezése: nappali konyhasarokkal, előtér, hálószoba és egy fürdőszoba.
Két erkély található.
A garázs az épület földalatti szintjén található.

Megjegyzések a megfelelőségről:
A következő szabálytalanságokat észlelték: A 2002.09.13-án jóváhagyott beépítési tervhez a 2002.09.26-án aláírt megállapodás következett, amelyet 2002.08.28-án jegyeztek be. A vonatkozó közművek ellenőrzését Benedetti mérnök (az I. és II. ütem másodlagos közművei) és Bergonzi építész végezte a fő- és másodlagos közművek I., II., III. ütemében. Bergonzi építész ellenőrzése alapján € 98.062,56 összeg nem került felszabadításra, amely a 2002-es költségeken alapul, amelyeket a megállapodásban jeleztek. Tekintettel arra, hogy a végrehajtott munkák használatában problémák merültek fel (különösen a csatornázás), ahogy azt a San Gemini-i Önkormányzat 2023.05.05-i válasza is mutatja, a közművek és a rendkívüli karbantartás szabályozásának költségei legalább € 6.000,00-ra becsülhetők lakásonként, beleértve a garázst is.
Becsült befejezési és karbantartási költségek: € 6.000,00
Megjegyzés: A 2002-es megállapodás 4. és 9. cikkelye előírta, hogy az ingatlanok jövőbeli vásárlóinak át kell venniük az összes kötelezettséget, amelyet a tulajdonjog átruházásának időpontjában nem teljesítettek. Továbbá, a 2012.10.01-én jóváhagyott beépítési terv módosításához nem követtek új megállapodás aláírását. Ezért a P.L. módosítását felfüggesztett ügyként kell kezelni, és várni kell a politikai-adminisztratív döntésekre, amelyeket a Városi Tanács fog hozni. Ahogy a San Gemini-i Önkormányzat 2023.05.05-i válaszából is kiderül.

A fentiek alapján NEM nyilatkoznak a városrendezési megfelelőségről; megjegyzés: A közművek teljes körű ellenőrzésének hiánya, valamint a beépítési terv módosításának felfüggesztése nem teszi lehetővé a városrendezési megfelelőség nyilatkozatát.

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

A gyűjtés a következő módon történik:

Minden potenciális ajánlattevő, kivéve azokat, akiket a törvény kizár a vásárlásból, miután regisztráltak a www.gobidreal.it weboldalon, ki kell tölteniük a részvételi űrlapot (online közzétett) és aláírva vissza kell küldeniük, a javasolt feltételek elfogadásához, zárt borítékban, Colasanti ügyvéd irodájába, Via delle Orchidee 9, Rieti, a kért dokumentációval együtt

További információkért a részvételről kérjük, nézze meg a mellékelt Értesítést.

Kereskedelmi terület: 60.4

Felület: 54

Erkély: 13

Mq Pince: 10