Foggia-i lakás - 2. Sorszám

AJÁNLATGYŰJTÉS - Foggia-i lakás, Strada Statale 16, 678.700 km - 2. Sorszám

A Foggia-i lakás teljes tulajdonjoga a S.S. 16 – 678.700 km-nél található, egy nagyobb épület földszintjén, saját autóbejáróról nyílik, amely az állami útról egy másik tulajdonba vezet.
Az ingatlan a Foggia-i Városi Építési Nyilvántartás 136. lapján, 517. részén,  3. alrészén,  A/3 kategóriában, 4. osztályban, 6 szobával, € 480,30 értékű adóval szerepel.
A lakás szomszédos a 2. alrészével, közös lépcsőházzal, saját udvarral három oldalon, kivéve másokat.
Az említett szakvélemények vizsgálata alapján az ingatlan nettó kb. 100 nm-es, és bruttó kereskedelmi területe, amely a fenti területet a belső válaszfalak, a peremfalak, a határvonalak felének, valamint a balkonok területének 1/3-ával összeadva, kb. 112 nm.
A lakás a földszinten vagy emelt földszinten található, a bejárat jobb oldalán, belül nappali/konyha, három szoba, egy fürdőszoba és egy tároló található. Teljesen felszerelt önálló fűtési, elektromos és vízellátó rendszerrel, valamint szennyvízrendszerrel, de egyik sem csatlakozik. A falak vakolva vannak, de nincsenek festve; a padlók fehér porcelán gresből készültek; nincsenek ajtók. Az ablakok külső alumíniumból készültek, a redőnyök fémek. A fürdőszoba teljesen felszerelt higiéniai berendezésekkel. A kazán nyitott égésterű B típusú, külső, GPL gázpalackkal ellátott.
Az ingatlan egy 2006-ban épült épület része, amely két földszintes (földszint és emelet) és egy fél szintes épületből (földszint és emelet) áll, amelyhez 4.053,00 nm-es közös terület tartozik, amely udvart és járdákat szolgál. Az épület vasbeton tartószerkezetekkel és latero cement padlókkal készült.
A lakás egy periférikus - külvárosi, forgalmas területen található, parkoló nélkül, mivel az állami út mentén található
A terület nem rendelkezik azonnali közelben alap- és másodlagos városi szolgáltatásokkal.
A területen biztosított városi szolgáltatások: bár, benzinkút és civil repülőtér, a Város kb. 5 km-re található; a közterületek bőségesek. Az ingatlan kb. 4 km-re található az Adriai A14 autópályától.
A csődbe jutott társaság az alábbi építési engedélyeket kapta meg:
            - 1996.11.25-ös 91. számú építési engedély: az épület (eredetileg irodákra szánt) építésére;
            - 1997.04.15-i D.I.A.: változás a 662/96. törvény értelmében;
            - 1997.07.12-i D.I.A.: 2. változás a 662/96. törvény értelmében;
            - 1999.132. számú engedély. Munka közbeni változás;
            - 2004.12.14-i engedélyezés (prat. N. 2470 – CN 2004), az emeleti és az első emeleti irodák átalakítására lakásokká;
            - 2007.02.26-i szankcióval történő építési engedélyezés 78. számú.
Az egész ingatlan ipari komplexummá vált a Foggia-i Városi Tanács 97/80 és 93/81 számú határozatai és az 43/87, 73/87 és 84/88 számú építési engedélyek alapján.
Az ingatlan nem rendelkezik lakhatási és használati engedéllyel; rendszeresen nyilvántartásba vették, és az építési szabályoknak megfelelően épült az építésekor érvényes szabályok szerint.
Végül, van Energetikai Tanúsítvány (A.P.E.), amelyet Augusto Bardin építész készített.

Az ingatlant elbontási parancs terheli a Foggia-i Bíróság Ügyészségének 2014.09.29-i döntése alapján, egy (8,10 x 1,20) méretű erkély miatt, amelyet Longo mérnök becsült € 87,75-re (€ 351,02/4).

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt (Bardin építész 1. Sorszámú szakvéleménye).

Felület: 100

Energetikai osztály: G

Tétel kód: 2