Ipari komplexum Cerreto Guidi-ben (FI) - LOTTO 1

Hirdetés
n.22091

+ fotó

Leírás

FIRENZE BÍRÓSÁGA
CSŐDÜGYI OSZTÁLY
Csődügy száma: 35/2021

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI HIRDETÉS

2024. július 2-án 12:00 órakor, Vincenzo Gunnella közjegyző jelenlétében, Firenzében, a Masaccio utca 187. szám alatt, eladásra kerülnek az ingatlanok visszavonhatatlan ajánlattétellel és esetleges árveréssel az alábbiak szerint:

INGATLANOK LEÍRÁSA

Az említett épületegyüttes a Francesca Sud 436. számú Út mentén található, különböző, régi épületekből, zöld területekből, parkolókból és szomszédos területekből áll.
A épület, 2.732 nm-es területen, műhelyként, kazánházként, irodaként, öltözőként, étkezdésként és mosdóként szolgál. Két elektromos kabin található. Az épület vasbeton előfeszített szerkezetű, és nem felel meg az új szabályozásnak. A különböző területek magassága 3,50 métertől 4,20 méterig terjed.
B épület, 2.549 nm-es területen, irodaházat tartalmaz két emeleten, a raktár belső magassága 4,20 méter. Fontos megjegyezni, hogy egy része a tetőnek jelenleg összedőlt. Az épület vasbeton előfeszített szerkezetű, és nem felel meg az új szabályozásnak.
C épület, 1.949 nm-es területen, anyagraktárként szolgál, a tetőcsúcs magassága 8,20 méter, míg a gerincénél 5,00/3,80 méter.
D épület, 4.528 nm-es területen két emeleten terül el. Az újonnan épített magassága 6,90 és 7,50 méter között változik.
E épület, téglából készült raktár, 220 nm-es területtel és 2,95 méteres magassággal.
A területek 13.145 nm-es területen helyezkednek el, városi területeken, az AT S 4. számú végrehajtási terv alá esnek.

Az ingatlan egységek az épületek nyilvántartásában a Cerreto Guidi városának 11. számú térképén találhatók, részecskék:
• 429, kapcsolódik a 529-hez - Alrész 500 - D/7 kategória - Adózott érték: 28.793,86 euró
• 530 - Alrész 500 - C/2 kategória - 5. osztály - 200 nm terület - Adózott érték: 988,50 euró
• 608 - D/7 kategória - Adózott érték: 27.180,00 euró

A területek az ingatlanok nyilvántartásában a Cerreto Guidi városának 11. számú térképén találhatók, részecskék:
• 261 - Mezőgazdasági terület - 30 nm terület
• 433 - Arborétum - 2. osztály - 8.645 nm terület - Díj: 51,34 euró - Jövedéki adó: 26,79 euró
• 434 - Arborétum - 2. osztály - 55 nm terület - Díj: 0,33 euró - Jövedéki adó: 0,17 euró
• 435 - Arborétum - 2. osztály - 135 nm terület - Díj: 0,80 euró - Jövedéki adó: 0,42 euró
• 463 - Arborétum - 2. osztály - 90 nm terület - Díj: 0,53 euró - Jövedéki adó: 0,28 euró
• 465 - Arborétum - 2. osztály - 410 nm terület - Díj: 2,44 euró - Jövedéki adó: 1,27 euró
• 556 - Arborétum - 3. osztály - 3.620 nm terület - Díj: 13,09 euró - Jövedéki adó: 9,35 euró
• 618 - Arborétum - 2. osztály - 160 nm terület - Díj: 0,95 euró - Jövedéki adó: 0,50 euró

Fontos megjegyezni, hogy az egész ingatlan rossz karbantartási állapotban van; emellett a raktárakban különféle hulladékok találhatók, amelyeknek szakosított vállalatokkal kell eltávolítani őket, mindez a csatolt becslési szakvéleményben részletezett módon, amely minden tekintetben irányadó az ingatlanok pontos azonosításához és jogi helyzetéhez.

Alapár: € 1.356.595,00
Minimális emelés: € 30.000,00
Kaució: € 135.660,00
Minimális ajánlat: € 1.085.276,00

További információkért kérjük, forduljon a Kurátor Dr. Netti irodájához a 055482776 telefonszámon vagy az nettip@bigsan.it e-mail címen, valamint a www.gobidreal.it weboldalon.

Az érdeklődők, akik meg szeretnék tekinteni az eladásra kínált ingatlant, kérjük, vegyék fel a kapcsolatot a Gobid International Auction Group Srl-el a következő elérhetőségeken: 02/86882269 vagy küldjenek e-mailt a info@gobidreal.it címre.
Lehetőség van továbbá közvetlenül felvenni a kapcsolatot a Kurátorral, Dr. Netti-vel a 055482776 telefonszámon vagy az nettip@bigsan.it e-mail címen, az eladásra kínált ingatlanokkal kapcsolatos dokumentáció megtekintésére.

További információkért kérjük, tekintse meg az Értékesítési Hirdetményt és a csatolt dokumentációt

Felület: 11.978

Földterületek: 13145

bezár Többet mutat

Mellékletek (5)

ELADÁSI HIRDETÉS MŰSZAKI SZAKÉRTÉS TÉRKÉP KIVONATA TÉRKÉPEK CDU

€

ajánlatok:

Aukció Gobidreal.it

Felfüggesztett tétel por

Oferta m uncina € 1.085.276,00

Vásárlói Prémium lásd Értékesítési Hirdetmény

eladva

Érdeklődés Látogatás kérése PVP adatok

ID Inserzione

2201115

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

661506

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0480170090

ID Rito

NFAL

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di FIRENZE

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

FALLIMENTARE (nuovo rito)

Num.Procedura

Anno Procedura

2021

Soggetti

Soggetto

Tipo Delegato alla vendita

Nome

Cognome Gunnella

Cod.Fisc. GNNVCN55R11H501E

Email vgunnella@notariato.it

Telefono 0555001900

ID Anagrafica 4487329

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid International Auction Group Srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4487330
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

1993567

Descrizione (IT)

Si raccolgono offerte per un complesso industriale a Cerreto Guidi (FI) - LOTTO 1

Primo Identificativo

1993567

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE INDUSTRIALE

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2631805

Descrizione (IT)

Il complesso edilizio in oggetto è sito lungo la Via Provinciale Francesca Sud 436 ed è formato da vari edifici di vetusta costruzione, aree verdi, aree parcheggio e terreni attigui. Edificio A, superficie di 2.732 mq, adibito ad officina, centrale termica, ufficio, spogliatoio, mensa e servizi igienici. Sono presenti due cabine elettriche. La struttura è in calcestruzzo armato precompresso e non risulta in linea con le nuove normative. Le altezze delle varie aree variano da 3,50 metri a 4,20 metri. Edificio B, ha una superficie di 2.549 mq, ha una palazzina uffici che si sviluppa su due piani, l’altezza interna del magazzino è di 4,20 metri. Si fa presente che una porzione di tetto è attualmente crollata. La struttura è in cemento armato precompresso e non risulta in lena con le nuove normative. Edificio C, ha una superficie di 1.949 mq, è adibito a deposito materiali, l’altezza al colmo è di 8,20, mentre in gronda è di 5,00/3,80 metri. Edificio D, ha una superficie di 4.528 mq che si sviluppa su due piani. Di recente realizzazione ha altezza variabile da 6,90 a 7,50 metri. Edificio E, magazzino realizzato con struttura in muratura, ha una superficie di 220 mq ed un’altezza di 2,95 metri. I terreni hanno una superficie di 13.145 mq ricadono in aree urbanistiche soggette a Piano Attuativo AT_S_4. Le unità immobiliari sono identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella: • 429 collegata alla 529 – Sub. 500 – Categoria D/7 – R.C. € 28.793,86; • 530 – Sub. 500 – Categoria C/2 – Classe 5 – Consistenza 200 mq – R.C. € 988,50; • 608 – Categoria D/7 – R.C. € 27.180,00 I terreni sono identificati al Catasto Terreni del Comune di Cerreto Guidi nel foglio di mappa 11, particella : • 261 – Area rurale – Superficie 30 mq; • 433 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 8.645 mq – R.D. € 51,34 – R.A. € 26,79; • 434 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 55 mq – R.D. € 0,33 – R.A. € 0,17; • 435 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 135 mq – R.D. € 0,80 – R.A. € 0,42; • 463 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 90 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,28; • 465 - Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 410 mq – R.D. € 2,44 – R.A. € 1,27; • 556 - Seminativo arborato – Classe 3 – Superficie 3.620 mq – R.D. € 13,09 – R.A. € 9,35; • 618 – Seminativo arborato – Classe 2 – Superficie 160 mq – R.D. € 0,95 – R.A. € 0,50 Si precisa che l’intero compendio è in pessimo stato di manutenzione; inoltre all’interno dei capannoni sono presenti rifiuti di varia natura che necessitano di uno smaltimento con ditte specializzate, il tutto come meglio descritto nella perizia estimativa in allegato, che fa fede a tutti gli effetti per l’esatta individuazione dei beni stessi e per la loro situazione di fatto e di diritto.

Primo Identificativo

2631805

Tipologia

IMMOBILE INDUSTRIALE

Categoria

FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI

Indirizzo

Località Stabbia

Comune

Cerreto Guidi

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio /

Particella /

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

Tue 02 July 2024 órák 12:00

Tipologia

COMPETITIVA

Modalità

PRESSO IL VENDITORE

Indirizzo

via Masaccio 187

CAP

50132

Comune

Firenze

Provincia

Firenze

Regione

Toscana

Nazione

Italia

Prezzo base

1.356.595,00

Offerta Minima

1.085.276,00

Rialzo Minimo

30.000,00

Termine Presentazione Offerte

Mon 01 July 2024 órák 12:00

Pagamento Contributo

Spesa Prenotata Debito

Contributo Non Dovuto

Siti

Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

29/04/2024

Kapcsolódó tétel

Ipari komplexum Cerreto Guidi-ben (FI) - LOTTO 1

Hirdetés
n.22091

Kapcsolódó tétel