Üzemanyag-értékesítő komplexum Collazzone-ban (PG) - LOTTO 1

Üzemanyag-értékesítő komplexum Collazzone-ban (PG), Collepepe kistérség, Barca út - Provincia 375 km 0+700 - LOTTO 1

Üzemanyag-töltőállomás, irodák, bár, műhely és kiegészítő helyiségek, valamint 1 lakóegység. Az ingatlan területe kb. 10.000 nm-es sík területen terül el, ahol a meglévő épületek területén kívül főként üzemanyag-töltő terület, parkoló, manőverezési és pihenési terület található.

A következő egységekből áll:

• Iroda a 19. lap, 120. rész 2. alrész - A/10 kategória - U osztály - 3 helyiség - 519,04 euró katastrális jövedelem. Egy szinten található az első emeleten, közvetlen hozzáféréssel a térről. Bár katastrálisan A/10 kategóriába tartozik, az egység lakás céljára van kialakítva, irodából, előszobából és fürdőszobából áll. Kb. 60,00 nm hasznos alapterület.

• Lakóegység a 19. lap, 120. rész 3. alrész - A/3 kategória - 2. osztály - 4,5 helyiség - 218,46 euró katastrális jövedelem. Egy szinten található az első emeleten, közvetlen hozzáféréssel a lépcsőházból lift nélkül, nappali/étkező/konyha, előszoba, fürdőszoba és három hálószoba található. Kb. 13,00 nm-es terasz is van. Kb. 91,00 nm hasznos alapterület, terasz nélkül.

• Műhely a 19. lap, 120. rész 6. alrész - D/7 kategória - 310,00 euró katastrális jövedelem. Egy szinten található a földszinten, közvetlen hozzáféréssel a térről, belmagassága 4,95 m; Kb. 57,00 nm hasznos alapterület.

• Műhely a 19. lap, 120. rész 7. alrész - D/7 kategória - 370,00 euró katastrális jövedelem. Egy szinten található a földszinten, közvetlen hozzáféréssel a térről, belmagassága 4,95 m; Kb. 68,00 nm hasznos alapterület.

• Műhely a 19. lap, 120. rész 8. alrész - D/7 kategória - 666,00 euró katastrális jövedelem. Egy szinten található a földszinten, közvetlen hozzáféréssel a térről, belmagassága 4,95 m. Jelenleg bérlő által elfoglalt. Kb. 125,00 nm hasznos alapterület.

• Bár a 19. lap, 120. rész 11. alrész - C/1 kategória - 2. osztály - 95 nm - 1.314,90 euró katastrális jövedelem. Egy szinten található a földszinten, közvetlen hozzáféréssel a térről, bár, labor, két raktár és fürdőszoba található. Belmagassága 3,20 m. Jelenleg bérlő által elfoglalt. Kb. 91,00 nm hasznos alapterület.

• Üzemanyag-értékesítő állomás (benzin, gázolaj, LPG/metán), a 19. lap, 120. rész 12. alrész - E/3 kategória - 9.249,00 euró katastrális jövedelem. A fő tevékenység végzésére szolgál, 2 tetővel/kiállóval, 3 üzemanyagkiosztó szigettel, metángáztárolóval, kompresszorházzal/villamos kabinokkal, valamint egyéb kiegészítőkkel, jelenleg a Tulajdonos által közvetlenül üzemeltetett, kivéve a metángáz-elosztó rendszert, amelyet a bérlő használ. A fedett tető hasznos területe kb. 435,00 nm. A többi kiegészítő hasznos alapterülete kb. 67,00 nm.

• Iroda a 19. lap, 120. rész 13. alrész - D/8 kategória - 806,00 euró katastrális jövedelem. Egy szinten található a földszinten, közvetlen hozzáféréssel a térről, irodából, közösségi mosdóból, az üzemanyag-értékesítő állomás szolgálatára, belmagassága 3,20 m. Jelenleg a Tulajdonos által közvetlenül üzemeltetett. Kb. 51,00 nm hasznos alapterület.

• Olajraktár a 19. lap, 120. rész 14. alrész - C/2 kategória - 2. osztály - 20 nm - 30,99 euró katastrális jövedelem. Egy szinten található a földszinten, közvetlen hozzáféréssel a térről, a 13. alrészhez kapcsolódik, belmagassága állandóan 3,20 m. Jelenleg a Tulajdonos által közvetlenül üzemeltetett. Kb. 18,00 nm hasznos alapterület.

• Térkövezett parkoló a 19. lap, 120. rész 15. alrész, részben aszfaltozott, részben betonozott térkővel burkolt, 6.052 nm-es területen, a maradék rész vadon termő növényzettel borítva.

Felhívjuk figyelmüket, hogy:

- a 1. számú lottó, valamint a 2. és 4. számú lottók bérleti szerződés tárgyát képezik 2023. június 1-jétől határozott időtartamra, amelynek természetes lejárata 2029. május 31.; a lejáratkor a szerződés automatikusan egy évre meghosszabbodik, és így tovább évről évre;

- a bérleti díj összege évi összesen 171.000,00 euró plusz ÁFA a jogszabályok értelmében, melyet havi részletekben, minden hónap 15. napjáig előre kell fizetni, 14.250,00 euró összegben;

- amennyiben a 1., 2. és 4. számú lottók végleges árverésen elkelnek, a fent említett lottókat érintő bérleti szerződés automatikusan megszűnik, kártérítés vagy büntetés nélkül az Bérlő javára, miután a Felszámolási Eljárás által az Árverési Eljárásban történő győzelemről szóló értesítést az Bérlőnek 90 (kilencven) nappal a fent említett árverési értesítés után megküldte.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakértői véleményt és dokumentumokat.

Kereskedelmi terület: 989.33

Felület: 1.063

Udvar négyzetméter: 9051.96