Üzemanyag-értékesítő komplexum Collazzone-ban (PG) - 2. RÉSZ

Árverés
n.23319.2

+ fotó

Leírás

Üzemanyag-értékesítő komplexum Collazzone-ban (PG), Collepepe kistérség, 421-es számú megyei út 5+700 km - 2. RÉSZ

Üzemanyag-töltőállomás, iroda, bár, szálláshely és kiegészítő helyiségek. Az ingatlanegyüttes dombvidéken terül el, kb. 1.660 nm-es területen, ahol a meglévő épületek alapterületén kívül főként üzemanyag-töltő terület, parkoló, manőverezési és pihenési terület, valamint szabadtéri "piknikezésre" alkalmas fás zöld terület található.

A következő egységekből áll:

• Térkövezett terület a 31-es lap, 307. számú rész 1, kb. 1.660 nm-es összterülettel, a meglévő épületek alapterületét levonva, részben aszfaltozott, betonozott és térkövezett, 912,00 nm-es területen, a maradék 400 nm zöld területre van fenntartva.

• Bár a 31-es lap, 307. számú rész 2 - C/1 kategória - 2. osztály - 160 nm alapterület - 2.214,57 euró katastrális bérleti díj. Egy szinten található a földszinten, külön bejárattal közvetlenül a térkövezett területről, bár, játékszoba, tároló, fürdőszoba, előszoba, raktár és szálláshely található benne, a belmagasság 3,10 m, kivéve a szálláshely, ahol a belmagasság 2,95 m. Jelenleg bérlő által elfoglalt. Kb. 148,00 nm hasznos alapterület.

• Üzemanyag-töltőállomás (benzin, gázolaj) a 31-es lap, 307. számú rész 3 - E/3 kategória - 3.798,00 euró katastrális bérleti díj. A fő tevékenység végzésére szolgál, teljes egészében a földszinten található, külön bejárattal közvetlenül a térkövezett területről, 1 tetőtéri/ponyvász tetővel ellátott üzemanyag-kiadó szigettel, kis irodával, fürdőszobával, fűtőközponttal, autómosó tetővel, gumiraktárral és kiegészítő helyiségekkel. Jelenleg a Tulajdonos által közvetlenül üzemeltetett, csak önkiszolgáló üzemeltetéssel. Kb. 80,00 nm hasznos tetőtéri terület. A maradék kiegészítő helyiségek hasznos alapterülete kb. 88,00 nm.

Felhívjuk figyelmét, hogy:

- a 2. rész, együtt a 1. és 4. résszel, vállalati bérleti szerződés tárgya 2023. június 1-jétől határozott időtartamra 6 (hat) évre, és ezért természetes lejárata 2029. május 31.; a lejáratkor a szerződés automatikusan meghosszabbodik egy évre, és így tovább évről évre;

- a bérleti díj összege évi összesen 171.000,00 euró plusz ÁFA a jogszabályok értelmében, melyet havi részletekben, minden hónap 15. napjáig előre kell fizetni, minden hónapban 14.250,00 euró összegben;

- abban az esetben, ha véglegesítik az 1., 2. és 4. részeket, a fenti részekre vonatkozó bérleti szerződés automatikusan megszűnik, kártérítés vagy büntetés nélkül az Bérlő javára, miután a Felszámolási Eljárás 90 (kilencven) nap elteltével értesítette a Bérlőt a fenti véglegesítésről.

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Kereskedelmi terület: 239.39

Felület: 316

Udvar négyzetméter: 1312

bezár Többet mutat

Mellékletek (6)

ELADÁSI HIRDETÉS MŰSZAKI SZAKÉRTÉS TÉRKÉP KIVONATA TÉRKÉPEK NETTÓ FELÜLETEK SZÁMÍTÁSA CDU

€

ajánlatok:

Aukció Gobidreal.it

Felfüggesztett tétel por

Licit ár

Tramo műnimo € 5.000,00

Vásárlói Prémium lásd a konkrét feltételeket

Kauciós letét: € 49.996,00

ÁFA a tételen 22,00 %ha alkalmazható lenne

eladva

Érdeklődés Látogatás kérése Általános feltételek Különleges feltételek PVP adatok

ID Inserzione

4218270

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

830709

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0540510090

ID Rito

NUCP

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di SPOLETO

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO

Num.Procedura

Anno Procedura

2016

Soggetti

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	4647542
Soggetto Vendita	Sí1
Soggetto Visita	Sí1

Lotto

ID Lotto

2115832

Descrizione (IT)

Complesso distribuzione carburanti a Collazzone (PG), Frazione Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700 - LOTTO 2 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.23319.2

Primo Identificativo

2115832

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE COMMERCIALE

Indirizzo

Strada Provinciale 421

Comune

Collazzone

Provincia

Perugia

Regione

Umbria

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene	2757679
Descrizione (IT)	Stazione di Servizio di Rifornimento Carburanti, Ufficio, Bar, Sala Ricettiva e Locali Accessori. Il compendio immobiliare, si estende in zona collinare su rateo di terreno di superficie di circa mq. 1.660, ove oltre a comprendere l’area di sedime dei fabbricati esistenti, in prevalenza risulta essere destinato ad area di rifornimento carburanti, parcheggio, manovra e sosta, oltre area verde alberata attrezzata per “picnic” all’aperto. Risulta composto dalle seguenti unità: • Piazzale contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 1, della superficie complessiva di circa mq. 1.660 a detrarre area di sedime dei fabbricati esistenti, in parte bitumato, in cls. e pavimentato con autobloccanti, per una superficie di mq. 912,00, i restanti 400 mq destinati ad area verde; • Bar contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 2 – categoria C/1 – classe 2 – consistenza mq. 160 – rendita catastale € 2.214,57. Sito al piano terra su un unico livello, con accesso indipendente direttamente dal piazzale, è formato da bar, sala giochi, ripostiglio, bagno, disimpegno, magazzino e sala ricettiva, ha un’altezza interna utile di h=3,10 mt., ad esclusione della sala ricettiva che ha un’altezza di h=2,95 mt. Attualmente risulta essere occupata dall’affittuario. Superficie Utile Calpestabile mq. 148,00 circa; • Stazione di Servizio Rifornimento Carburanti (Benzina, Gasolio) contraddistinto al foglio 31, particella 307 sub 3 – categoria E/3 – rendita catastale € 3.798,00. Destinata all’esercizio dell’attività principale, si sviluppa interamente al piano terra con accesso indipendente direttamente dal piazzale, si compone di 1 Tettoia/Pensilina con n. 1 isola di erogazione carburanti, piccolo ufficio, bagno, centrale termica, tettoia lavaggio automezzi, magazzino gomme oltre accessori. Attualmente risulta essere occupata e gestita direttamente dalla Proprietà, con sola erogazione Self Service. Superficie Utile Tettoia Coperta mq. 80,00 circa. Superficie Utile Calpestabile restanti accessori mq. 88,00 circa. Si fa presente che: - il lotto 2, unitamente ai lotti 1 e 4, è oggetto di contratto di affitto di azienda a far data dall'1.06.2023 con durata stabilita in 6 (sei) anni e pertanto avrà termine naturale di scadenza il 31 maggio 2029; alla scadenza il contratto si intenderà automaticamente rinnovato per un anno e così di anno in anno; - il canone di affitto è pari a complessivi euro 171.000,00 annui oltre IVA ai sensi di legge, da corrispondersi in ratei mensili di euro 14.250,00 ciascuna da pagare anticipatamente entro il giorno 15 di ciascun mese; - in caso di aggiudicazione definitiva dei lotti 1,2 e 4, il contratto di affitto avente ad oggetto tali lotti si intenderà automaticamente risolto, senza indennizzi o penali in favore della Affittuaria, trascorsi 90 (novanta) giorni dalla comunicazione della predetta aggiudicazione all'affittuaria da parte della Procedura di Concordato.
Primo Identificativo	2757679
Tipologia	IMMOBILE COMMERCIALE
Categoria	FABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Indirizzo	Strada Provinciale 421
Comune	Collazzone
Provincia	Perugia
Regione	Umbria
Nazione	Italia