Építési telek Fiumicinóban (Róma)

AJÁNLATOK GYŰJTÉSE - Építési telek Fiumicinóban (Róma), Via Idra/Via Geminiano Montanari

A földterületek a Fiumicino Község Földhivatalában a 726. lap alatt vannak nyilvántartva:

Parcella 235 - 236 - 237 - 238 - 239 - 240 - 241 - 242 - 243 - 244 - 289 - 290 - 246 - 280 - 281 - 282 - 283 - 284 - 285 - 286 - 287 - 288 - 252

A terület, amely jelenleg bármilyen használat nélkül áll, szabályos geometriai formájú, a különböző érintett térképi elemek összegzéséből származik, körülbelül 210.000 m² területű és sík fekvésű.
A területet mezőgazdasági földek jellemzik, amelyek a Fiumicino repülőtér kiszolgálására szolgáló parkolókká vannak kijelölve, közvetlen közelében, a Délnyugati oldalon a Leonardo Da Vinci repülőtérrel, a Délkeleti oldalon az A91-es autópályával, Északnyugaton más földekkel és néhány kereskedelmi/ipari tevékenységgel, valamint Északkelet felé egy lakóépületekkel, amelyek elválasztják a területet az A12-es Róma – Civitavecchia főúttól.

A terület a D.lgs 42/04 134. cikk b) pontja szerinti tájvédelmi javak közé tartozik, mivel szerepel a D.lgs 42/04 143. cikk f) pontjában: "a nemzeti vagy regionális parkok és rezervátumok. Valamint a parkok külső védelmi területei".
A Litorale Romano Rezervátum kerülete, amelyet a 1996. március 29-i D.M. alapított, magában foglalja a területet, és 2. típusú zónába (kisebb védelem) helyezi.

Az 58/63-as törvény "A repülőtér körüli akadályok térképe" megállapította, hogy a repülőtér körüli területeken korlátozások vonatkoznak az akadályok építésére és/vagy az új építmények magasságára. Az adott esetben a terület a 2. számú kifutópálya tengelyében lévő repülési kúpba esik, amelynek lejtése 1/50, ami lineárisan korlátozza az építhető magasságot egy minimum 12 m értékről egy maximum értékre, amely lineáris növekedéssel határozható meg a kifutópálya tengelyének folytatásánál, egy méter minden ötven méteren, így a délnyugati határtól, amely merőleges a Via Idrára, 25 méterről indulva körülbelül 36 méterre érkezik a szemközti határhoz.

A zajosztályozás alapján, amelyet a C.C del. n° 98 2002.07.25-én fogadott el, a beavatkozási terület a IV. osztályba (Intenzív emberi tevékenység területei) tartozik.

További információkért kérjük, nézze meg a csatolt szakvéleményt és dokumentációt.

Felület: 210.000