Ipari csarnok részlete Terniben, Polymer Ipari Zóna, Via delle Fibre 3

Az ingatlan a Terni Község Ingatlan-nyilvántartásában a 103. lap szerint van nyilvántartva:

43. parcella – 14. alrészlet – D/1 kategória – R.C. € 2.168,00
43. parcella – 15. alrészlet – D/1 kategória – R.C. € 27.704,00
43. parcella – 16. alrészlet – D/1 kategória – R.C. € 1.620,00
43. parcella – 17. alrészlet – D/1 kategória – R.C. € 1.740,00
43. parcella – 18. alrészlet – D/1 kategória – R.C. € 3.360,00
43. parcella – 19. alrészlet – D/1 kategória – R.C. € 1.680,00
43. parcella – 20. alrészlet – D/1 kategória – R.C. € 33.226,00

Ipari csarnok részlete több ingatlanegységre osztva, hozzá tartozó tetővel/raktárral, mindez Terniben, a Polymer Ipari Zónában található.
Az ingatlanegyüttes több szakaszban épült 1970 és 2001 között, és egy 59.261 négyzetméteres ipari területen helyezkedik el, amely részben fedett, részben nyitott.
A következőképpen alakul:
• Tető/Raktár - 14. alrészlet – földszinten helyezkedik el, fém tartószerkezettel és lemezborítással. A terület teljesen körbekerített betonfallal és négyzetes hálós kerítéssel. Az útburkolat aszfaltozott.
• Csarnok/Munkatorony - 15. alrészlet - vasbeton épület lapos tetővel (tetőterasz), 5 emelet és egy alagsor, két belső lépcsővel és teherlifttel.
• Csarnok/Étkezési terület - 16. alrészlet - egyemeletes vasbeton épület lapos tetővel. Az ablakok festett alumíniumból és üvegből készültek.
• Csarnok/Irodák és szolgáltatások területe - 17-18-19. alrészlet - egyemeletes épület, amely bejáratból, tárgyalóból, különböző irodákból és szolgáltatásokból áll. A belső válaszfalak mozgatható panelekből készültek, a padlóburkolatok különböző típusú szőnyegből és részben gresből állnak.
• Csarnok/Munkaterület-Raktárak-Laboratórium és szolgáltatások - 20. alrészlet - vasbeton épület, egyemeletes, munkaterületre, laboratóriumokra, szolgáltatásokra és technikai helyiségekre osztva. A laboratóriumok és raktárak egy része álmennyezettel rendelkezik, míg a fő munkaterület teljes magasságú.

Az ingatlanok elhelyezkedése városrendezési szempontból a nagyipari zónában (D1) található, amely magában foglalja a nevezett vegyipari központot (D12), amely viszont egy nagy kézműves-ipari zónába van beágyazva.
A közlekedési hálózat könnyen elérhetővé teszi a zónát a főútvonalakról, különösen az új összekötő útvonal révén, amely az ipari zónát a közeli Marattana úttal és az E/45-PERUGIA/CESENA úttal köti össze.
Megjegyzendő, hogy az értékelés tárgyát képező ingatlanokon néhány külső burkolat bontási munkálatokat végeztek, hogy lehetővé tegyék a mozgatható javak és berendezések eltávolítását, amelyek az ipari épületekben is megtalálhatók, amelyek csődbe mentek, valamint néhány berendezés részeit, különös tekintettel a szellőztető rendszerre és az elektromos berendezésre.
Mindenesetre a korábbi jelentésben az infrastruktúrát már elavultnak tekintették.

Létezik egy átjárási szolgalom, amely a csődbe ment társaság tulajdonában lévő és eladásra kerülő ingatlanok javára és a 43. parcella 13. alrészletével szemben keletkezett (ez az utóbbi parcella nem eladó, mivel nem a csődbe ment társaság tulajdona).