Ipari épület Giussanóban (MB), Via Diaz - TÉTEL 7/9/10

ÁRVERÉS A MEGADOTT AJÁNLAT ALAPJÁN

TÉTEL 7
Az ipari ingatlan a következőkből áll:
- 671-es parcella, Városi terület az ipari komplexum szolgálatában, amelynek déli részén található a gyalogos és gépjármű bejárat a Via Armando Diaz-on, a 27-es és 29-es szám alatt, az összes épület és terület számára az egykori ipari komplexumban
- 731-es alrész, városi terület, ahol különböző épületek álltak, amelyek közvetlenül az ipari ingatlanok szolgálatában álltak, mint például a két gőztermelő központ, az erőmű, a földgáz-állomás, számos siló és az elektromos kabin, amelyeket teljesen lebontottak, az összes kapcsolódó berendezés eltávolításával; ezért a jelenlegi ingatlan csak a csarnokokhoz való hozzáférést biztosító udvarokat képviseli, amelyek sok más tulajdonban vannak;
- 735-ös alrész, ipari használatra szánt épület, amely egy szinten helyezkedik el, kereskedelmi területe 5.541 m²; a termelési terület körülbelül 4.750 m², átlagos magassága 5,00 m, valamint 400 m² a szolgáltatások és öltözők részére, a földalatti szinten körülbelül -0,90 m a szinttől, belmagassága 2,50 m, és 640 m² a menza, konyha, látogatóterem és raktár az első emeleten, ahol a padló nem lebegő; az első emeleten egy félkör alakú fénykút és egy kör alakú lépcső található, amely összeköti a földszintet.
- 197-es parcella, városi terület 2.240 m²-es felülettel, városi terület az ipari komplexum szolgálatában, amelyből 1.950 m² zöld, permeábilis terület, amely a gyár területén belül található, és a fennmaradó 290 m², a kerítésen kívül, parkolásra van fenntartva.
Kérjük, vegye figyelembe a földhivatali és városi eltérések jelenlétét.
Továbbá, cement/azbeszt elemek is jelen vannak.
Giussano Város Földhivatala:
8-as lap - 671-es parcella – Városi terület – Terjedelem 3.530 m²
8-as lap - 646-os parcella – 731-es alrész – D/7 kategória - R.C. € 10.962
8-as lap - 646-os parcella – 735-ös alrész – D/7 kategória – R.C. € 30.002
2-es lap - 197-es parcella – Városi terület – Terjedelem 2.240 m²

TÉTEL 9
Különböző szintű, belsőleg nem összekapcsolt épületrészek, amelyek egy liftaknával rendelkeznek, amely jelenleg nem üzemel, és amelyet egy széles tető véd, amely a 8-as lap 646-os mappájára néz; összesen 2.330 m²-es területet foglal el, a tető 320 m² és a liftakna 30,00 m². Az épület vasbetonból készült, vegyes padlókkal, és vakolt falakkal. A földszinten a padlók porcelán gresből készültek, és a nyílászárók, nincsenek higiéniai szolgáltatásokra szánt helyiségek. A földszint egy portikussal volt összekötve a szomszédos ingatlannal; jelenleg zárva van, nagy kapuval, ami nem felel meg az építési engedélyeknek; a belmagasság 3,60 m. Az első emeleten az épület egy része vasbetonból, más része acéloszlopokkal és gerendákkal készült; a padlók főként betonból készültek, néhány helyiség kerámia burkolattal van ellátva; van egy részben eltávolított álmennyezet; van egy helyiség három fürdőszobával és kapcsolódó előtérrel; a belmagasság 3,00 m a gerendák alatt. A külső udvar 2.700 m², részben térkővel vagy színes betonból burkolt, részben magánzöld terület, amely a Via Diaz 27/29-ből, a saját ingatlanok szolgáltatásain keresztül, körülbelül 4,0 m-rel alacsonyabb szinten, az egykori ipari üzem fő részéhez képest, megközelíthető.
A keleti oldal meredeken lejt, és két külső lépcső található. A területen található egy kis épület, amely technikai helyiségként (szivattyú) van kijelölve, amelynek földhivatali magassága 2,00 m, nagyon rossz állapotban van.
Kémiai anyagok is jelen vannak, amelyeket el kell távolítani.
Továbbá, cement/azbeszt elemek is jelen vannak.
Giussano Város Földhivatala:
7-es lap - 286-os parcella - D/7 kategória - R.C. € 3.180
7-es lap - 286-os parcella 701-es alrész - a 646-os parcella 732-es alrészéhez csatolva a 8-as lapon - D/7 kategória - R.C. € 7.664
8-as lap - 13-as parcella 701-es alrész - a 524-es parcella 701-es alrészéhez csatolva a 8-as lapon - D/7 kategória - R.C. € 2.286

TÉTEL 10
711-es alrész - Három szinten elhelyezkedő épület, kereskedelmi területe 1.924,00 m², teljes egészében acél szerkezettel, látható téglafalakkal és szalagablakokkal, általános állapota gyenge
712-es alrész - Tetővel rendelkező épület, egy szinten, kereskedelmi területe 765,70 m², a Via Diaz 27/29-ből megközelíthető. Az épület acél szerkezetből készült, a függőleges falak főként vakolatlan betonblokkokból készültek, vasbeton gerendákra. Az ingatlan nem rendelkezik berendezésekkel és a közműszolgáltatók (víz, áram, gáz, telefon) hálózataival való kapcsolatokkal. Az ingatlan külső kiegészítőkkel nem rendelkezik.
715-ös alrész - Részben lebontott, egy szintes épület, körülbelül 490 m²-es fedett területtel, főként három raktárhelyiségből és egy nagy tetővel rendelkező műhelyből áll, egy kis helyiséggel, amely négy oldalról zárva van, és hozzáférési ajtóval; az épület magassága 4,80 m.
Az egykori ipari komplexumhoz tartozó terület részben sík, az egykori ipari üzemhez képest, és részben körülbelül 6,80 m-rel alacsonyabb szinten, a Via Diaz-ból megközelíthető, egy gépjármű bejáróval, amelyet kőből készült támfal véd, amelynek állapota nem megfelelő.
A terület nagy része nem sík, és több meredek rész is található, amelyek a szomszédos területek szintjeivel való összekapcsolására szolgálnak.
Északkelet felől gépjármű bejárat található a Via Pirandello-ból, amely a 10/C épületben található, amelynek belső szintje körülbelül 90 cm-rel alacsonyabb, mint az úttest szintje. A terület számos problémát mutat, beleértve a jelentős mennyiségű hulladékot az északi határon, olaj- és gázolaj-tartályokat a keleti határon; esővízgyűjtő tartályok, amelyek az egykori ipari üzem nagy részéből származnak, nem ellenőrizve.
Földhivatali eltérések is jelen vannak.
Giussano Város Földhivatala:
7-es lap – 274-es parcella – Városi terület – Terület 8.355
Giussano Város Földhivatala 7-es lapja:
274-es parcella – 711-es alrész – D/7 kategória – R.C. € 8.734
274-es parcella – 712-es alrész – D/7 kategória – R.C. € 3.654
274-es parcella – 713-as alrész – D/7 kategória – R.C. € 470 – Lebontott ingatlanok
274-es parcella – 714-es alrész – D/7 kategória – R.C. € 356 – Részben lebontott ingatlanok
274-es parcella – 715-ös alrész – D/7 kategória – R.C. € 1.842 – Lebontott ingatlanok
274-es parcella – 717-es alrész – D/7 kategória – R.C. € 6.816 – Lebontott ingatlanok