KRT. 4
Full eign, fyrir hlut í 1000/1000, á íbúð í Barletta (BT) á Via Geremia di Scanno n.31/A, með kaupmátt á 35,00 fermetra, sem samanstendur af eldhúsi/matsalnum, svefnherbergi, baðherbergi og með svalir sem horfir út á Via Geremia di Scanno, greint í fasteignaskrá húsanna á blöðu 137, hluta 417, undirhluta 14, flokkur A/4, flokkur 3, samsetning 2 herbergi, tekjuskattur
€ 54,94, sem kemur fram úr breytingum á auðkenni vegna samræmingar korta frá 06/04/2005 (skiptir út blöðu 19, hluta 2788, undirhluta 14).
Fastan er með innanhæð á 3,00 metrum, er á 3. hæð (innanhúss 5) í fjórhæða byggingu sem byggð var árið 1953.
Full eign, fyrir hlut í 1000/1000, af öðrum byggingi, sem samanstendur af herbergi sem notað er sem geymsla/þvottahús, staðsett á þaki hússins, með aðgang frá sameiginlegu stigahúsinu, sem hefur kaupmátt á 1,18 fermetra. Það er ástæða til að benda á að eignarréttur þessarar aukahlutar (herbergi sem notað er sem þvottahús) er fluttur með uppruna fasteignarinnar (gjöfarskjal), og að auk þess er einnig fluttur eignarrétturinn á þaki hússins. Þessi sérstaka aukahluti sem er að þjóna íbúðinni og er ekki í samskiptum við aðalherbergi hennar, er ekki skráður í fasteignaskrá.
Íbúðin er upptekin af þriðja aðila án nokkurs réttar frá 24/02/2015.
Byggingarleyfi og borgarstjórnarsamgöngur
Byggingarleyfi
-Byggingarleyfi nr. 945/1953 fyrir nýbyggingar, hæfni frá 22/12/1954.
Borgarstjórnarsamgöngur
PRG - núgildandi almenningsskipulag, í krafti ákvæða nr. 31 borgarstjórnarinnar frá 13/03/2000 (samþykkt með D.M. LL. PP. 30-9-1971 nr.4844, samræmt við lögin um Puglia nr.56 frá 31.05.1980), fasteignin fellur undir svæði B - undirsvæði B2: sem þarf að endurbyggja eða endurbyggja.
Dómar um samræmi
Byggingasamræmi
CTU tók eftir eftirfarandi ósamræmi: Samkvæmt því sem er ákveðið í gildandi byggingarreglugerð borgarins eru ekki uppfylltir lágmarkskröfur varðandi loftgæði og birtu í herbergjum. Þar sem um er að ræða tilverandi byggingar við gömlu miðbæinn, gætu undantekningar sem eru ákvæðin í hreinlætis- og heilbrigðisefnum verið gild, þó að aðlögun við gildandi reglugerð sé samt nauðsynleg.
Ósamræmin eru hægt að laga með C.I.L.A.
Íbúðin er ekki samræmd, en hægt er að laga hana.
Kostnaður við að laga:
-Skrifstofu- og framsetning byggingarprófsins hjá U.T.C.:
€ 1.000,00;
-Breyting á skráningu í fasteignaskrá:
€ 800,00.
Fastan er kominn í eigu, í hlutfalli af 4/5, í krafti kaupsamnings frá 08/07/2003 undirrituð af skráða dómaranum Giovanni Aricò frá Reggio Calabria, skráður undir númerum 16315/12181 í Trani; í hlutfalli af 1/5, í krafti gjafarsamnings frá 15/06/2006 undirrituð af skráða dómaranum Alfredo Polito, skráður undir númerum 15210/10333 í Trani
GRUNNVERÐ:
€ 40.877,75
LÁGMARKSAÐDRÁTTUR:
€ 30.658,31 (75% grunnverðs aukabúðar)
LÁGMARKSRIS:
€ 900,00