Appartamento con garage e cantina a Novellara (RE)

Appartamento con garage e cantina a Novellara (RE), via A. Toscanini

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Novellara al Foglio 38:

Particella 455 – Sub 9 - Categoria A/2 – Classe 1 – Consistenza 4 vani – R.C. € 320,20
Particella 455 – Sub 4 – Categoria C/6 – Classe 2 – Consistenza 14 mq – R.C. € 57,12

L’immobile in oggetto fa parte di una palazzina che si sviluppa su tre piani fuori terra realizzata in una zona residenziale del centro abitato.
La palazzina è dotata di una corte condominiale a cui si accede direttamente dalla via pubblica tramite passo carrabile.
L’appartamento è sito al secondo piano, con accesso dalla scala condominiale, ed è suddiviso in ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale ed un bagno.
È presente un terrazzo a cui si accede dalla zona soggiorno-pranzo.
La cantina è sita al piano terra del medesimo immobile e vi si accede dalla scala condominiale.

Il garage, raggiungibile attraverso la corte condominiale, ha pavimentazione in battuto di cemento lucido ed è protetto da una basculante in lamiera.

L’immobile risulta occupato in virtù di un contratto di locazione in scadenza al 31/05/2021, regolarmente disdetto. L'eventuale liberazione dell’immobile dovrà avvenire a cura e spese dell’acquirente.
Si prega di notare che sono presenti difformità catastali.

Vendita esente IVA, bene di proprietà di persona fisica

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Superficie: 64,08 mq

Terrazzo/i: Si

Mq Cantina: 4 mq

Garage: 14.86 mq

Piano: 2