Immobile residenziale a Reggio Calabria

Immobile residenziale a Reggio Calabria, Via S. Anna II Tronco 36

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Reggio Calabria al Foglio 108:

Particella 573 – Sub 7 – Unità Collabenti

Edificio a 4 piani fuori terra, la cui originaria destinazione d’uso sarebbe dovuta essere civile abitazione, ma che è stato sempre utilizzato a deposito.
Consta di due corpi di fabbrica contigui e disposti ad L: il primo a quattro elevazioni che occupa una superficie di circa 820,00 mq a piano, il secondo, a due elevazioni, di superficie pari a circa 150,00 mq per piano.
Tutti i piani dell’edificio sono privi di tramezzature, a meno dei locali servizi igienici presenti solo al secondo piano.
I vari piani sono collegati tra loro da tre corpi scala, sono presenti tre vani ascensore ed un montacarichi (vetusto e non funzionante).
E’ evidente al piano terzo un avanzato stato di danneggiamento delle strutture causato da un incendio.
L’intero edificio si presenta in stato di totale degrado ed abbandono.

La particella è indicata nelle tavole del PRG quale zona omogenea F “area destinata all’espansione e allo sviluppo dei servizi”. Inoltre viene indicato che la zona omogenea “F” dal 01/01/2016 risulta decaduta per effetto dell’art. 22 della L.R. n. 40 del 31/12/2015 di modifica ed integrazione della L.U.R. n. 19/02; ad essa viene estesa la destinazione agricola, la cui utilizzazione è dettata dagli artt. 50, 51 e 52 della citata L.U.R. n. 19/02 e s.m.i.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.