Unità produttiva del settore immobiliare e turistico

In Vendita Ramo Azienda dedicato alla gestione di apparamenti turistici a Tenerife.
 
Modalità di vendita:
COMPILAZIONE DI OFFERTE D'ACQUISTO IRREVOCABILI (consultare condizioni specifiche)
 
Nome: CASTLE HARBOUR SL
 
Sede legale: Arona, Santa Cruz de Tenerife
 
Settore di attività dell'azienda: gestione di affitti turistici.
 
Oggetto Sociale: Acquisto, vendita, acquisizione, disposizione, locazione e sfruttamento, a qualsiasi titolo, di beni mobili di ogni genere ed anche immobiliari quali immobili rurali o urbani. Promozione, organizzazione, urbanizzazione, lottizzazione di terreni propri o di terzi mediante la realizzazione degli opportuni interventi urbanistici, nonché opere, costruzioni, impianti, servizi o qualsiasi altra attività immobiliare. Sviluppo e implementazione di tutte le attività turistiche. Sfruttamento delle proprietà rurali.
 
CNAE: 6820 Affitto di immobili per conto proprio.
 
L'attività di CASTLE HARBOR, SL è la gestione di appartamenti di terzi in affitto, attività che attualmente continua a gestire. Sono 62 i contratti di affitto firmati tra i proprietari degli appartamenti e la società fallita, nei quali CASTLE HARBOR, SL è esclusivamente incaricata della gestione e dell’affitto degli appartamenti.
 
Il Ramo Azienda è composto da:
- Il sistema informatico
- La licenza turistica (sebbene non sia conforme alla Legge sulla Gestione del Turismo delle Isole Canarie per quanto riguarda il principio dell'unità di sfruttamento),
- Il marchio commerciale
- Lavoratori impiegati (8). Sono considerati compresi dal Ramo Azienda tutti i lavoratori che, ad oggi, prestano servizi nell'impresa fallita, ad eccezione di coloro che sono espressamente esclusi dall'Offerta. Si allega una tabella con l'indicazione delle posizioni e dei costi salariali.
- I contratti in essere con i proprietari degli appartamenti in regime di affitto/gestione da parte del fallito (per conoscere il contenuto di ciascun contratto è necessario sottoscrivere la NDA).
- Contratti con TOUR Operator/agenzie (per conoscere il contenuto di ciascun contratto è necessario sottoscrivere la NDA).
 
Esiste un accordo verbale stipulato con l'ex presidente della comunità di proprietari e ratificato dai proprietari in un'assemblea generale alcuni anni fa, per l'utilizzo di un ufficio (reception) e di magazzini da parte della società fallita. Si è stabilito di versare alla collettività un contributo pari a € 1.435,00 (trimestrale) in cambio dell'utilizzo. In allegato la ricevuta del Comune.

Gli immobili NON sono di proprietà della società fallita.
 
Alcuni proprietari di appartamenti hanno formalmente informato l'amministrazione fallimentare della loro disponibilità a rescindere i contratti. Ma considerati i termini di preavviso stabiliti (da 3 a 6 mesi) e la surrogazione automatica dell'acquirente nei contratti senza bisogno del consenso della controparte, la vendita del Ramo Azienda comprende tutti i contratti.
 
Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata o contattare con l’ufficio commerciale.