Due locali deposito a San Nicandro Garganico (FG), via III Boschetto 64 - LOTTO 2

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di San Nicandro Garganico al Foglio 54:
Particella 3409 - Sub 13-15 - Categoria C/2 - Classe 4 - Consistenza 138 mq - R.C. € 313,59

Il lotto è costituito da due locali siti al piano terra di un fabbricato di maggiore consistenza. L’immobile individuato al lotto 02 della perizia di stima, sviluppa una superficie commerciale di 88 mq. ed è composto da due vani dalla forma rettangolare con accesso dal civico n. 64 di via III Boschetto, mediante saracinesca avvolgibile in metallo comandata elettricamente. Entrambi i vani sono interessati da un ampio soppalco con una superficie utile di circa 50 mq. (circa ¾ della loro superficie complessiva) accessibile da una scala metallica interna. L’immobile è collegato tramite due porte rispettivamente al lotto 01 (non oggetto di vendita e comunque meglio individuato nella perizia di stima) ed al lotto 03. L’immobile individuato al lotto 03 della perizia di stima, sviluppa una superficie commerciale di 56 mq. ed è composto da un vano dalla forma rettangolare fornito di bagnetto e ripostiglio con accesso dal civico n. 2 di via Ovidio, mediante una saracinesca avvolgibile in metallo comandata elettricamente. Sia il bagnetto che il ripostiglio sono forniti di una piccola finestra con affaccio su via degli Etruschi. L’immobile è collegato tramite due porte al lotto 02 e ad altro immobile (non oggetto di vendita ed individuato nella perizia al lotto 01) ed è interessato da un ampio soppalco, con superficie utile di circa 32 mq ed altezza di 1,90 m, accessibile tramite una scala metallica interna.
Entrambi i soppalchi sono da ritenersi abusivi oltre che non sanabili poiché è stata raggiunta l’altezza massima consentita dell’edificio.
L’intero lotto è provvisto di riscaldamento autonomo, con annessa caldaia ed elementi radianti in ghisa.