Locale commerciale a Mercogliano (AV), Viale San Modestino 33 - LOTTO 5

L'immobile è identificato al identificato in Catasto Fabbricati del Comune di Mercogliano al Foglio 5:
Particella 250, sub 18, categoria D/8, piano Terra, Rendita € 4.014,00 – diritti e oneri reali 1000/1000

Trattasi di locale ubicato al piano terra a destinazione commerciale, facente parte di fabbricato condominiale con ingresso da corte pertinenziale contigua all’area comunale pubblica.
Il fabbricato nel suo complesso trovasi in uno buono stato di conservazione e manutenzione, così come l’unità di che trattasi. L’unità si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, gli infissi sono in alluminio con vetro camera.
Allo stato attuale, l’immobile pur se identificato catastalmente con un unico subalterno, il n. 18, funzionalmente è stato affittato tenendo conto delle destinazioni funzionali, pertanto la braceria/ristorazione è oggetto di contratto di locazione con scadenza 1 luglio 2026, il bar è invece oggetto di contratto di locazione con scadenza 06/11/2024.