Villa a Viagrande (CT), via Cava

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Viagrande al Foglio 3:
Particella 49 - Sub 4-5-6

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Viagrande al Foglio 3:
Particella 49 - Sub 6

L’immobile in questione è un’ampia villa isolata che si sviluppa su due elevazioni fuori terra, piano terra e piano primo, locale sottotetto e piano seminterrato. Il piano seminterrato, nello specifico, è costituito da un’ampia cantina, dalla quale sono stati ricavati un piccolo vano disimpegno che conduce da un lato ad un bagno e dall’altro ad una lavanderia e da un ampio vano garage; i due ambienti sono comunicanti tra loro. Il piano terra è costituito da tre vani con cucina abitabile più accessori (due bagni, lavanderia e disimpegno); sono altresì presenti una terrazza a verde ed un balcone. Il piano primo è costituito da quattro vani più accessori (mezzo vano adibito a studio, due bagni e disimpegno); sono altresì presenti un’ampia terrazza e quattro balconcini. Il piano sottotetto, destinato da progetto a locale di sgombero, presenta la copertura a due falde e dunque altezza massima pari a 3,00 m (in corrispondenza del colmo) ed altezza minima pari a circa 0,70 m; risulta costituito da un unico ambiente ad eccezione di un bagno e due ripostigli, ricavati nelle zone di minore altezza. Il bene così individuato è impreziosito dalla presenza di ampio giardino di pertinenza sul prospetto di circa 1.300 mq.
Terreno di circa 1.440 mq, in parte edificabile (circa 750 mq) categoria di “area urbana” e con l’attribuzione di un subalterno in quanto, sul terreno in questione risulta approvato dal Comune di Viagrande un progetto urbanistico che prevedeva, all’interno di una più ampia pianificazione, la realizzazione nella porzione più a sud di un corpo di fabbrica costituito da una villetta su due elevazioni fuori terra, un piano seminterrato con cantina e garage (in progetto), e nella porzione più a Nord la realizzazione di opere di urbanizzazione di verde e parcheggio (per un’ estensione di circa 440 mq) e di un allargamento stradale (per un’estensione di circa 250 mq), entrambe collegate al progetto originario.