Opificio e terreni a Burolo (TO), Via Nuova 13 - LOTTO 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Burolo al Foglio 10:
Particella 32 – Sub 1 – Categoria D/8 – R.C. € 12.240

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Burolo al
Foglio 10 - Particelle 106–148–29–30
Foglio 14 – Particelle 1–2–276–558–559–560

Il lotto in oggetto si compone di un'area dismessa sita a pochi km da Ivrea, l’immobile era originariamente utilizzato come centro ricerche ed è costituito da fabbricati oggi totalmente inagibili e non conformi dal punto di vista edilizio e con caratteristiche particolari, oltre ad un’area a bosco con andamento collinare a forte pendenza che presenta problemi di natura idrogeologica. Per lo strumento urbanistico in essere i fabbricati hanno una vocazione d’uso con finalità pubbliche, mentre le aree pertinenziali per quanto di notevole dimensione non hanno vocazione edificatoria e devono essere mantenute per instabilità idrogeologica.  Gli immobili hanno caratteristiche tradizionali in muratura di mattoni pieni ed in c.a, le fondazioni sono in c.a. i serramenti esterni in legno e alluminio con vetro camera, i pavimenti sono in piastrelle di ceramica, battuto di cemento e marmette di graniglia. Gli impianti elettrico, meccanico ed idrico sono fuori norma e totalmente da rifare. Sono presenti serbatoi interrati non inertizzati da bonificare, così come le aree del sottosuolo sono a rischio ambientale. L'immobile ricade in zona "Attrezzatura di carattere socio-assistenziale in progetto nell’ambito dell’area ex ALEA”