Complèss immobiliare "Corte Braida" e terèren ad Erbè (VR)

Complèss immobiliare "Corte Braida" e terèren ad Erbè (VR), Via Braida/Via Cortine/Via Giovanni Paolo II

I immòbil risülta censìi al Catast di Fabbricàa del Cumün de Erbè al Föj 9:
Particèla 45 – Sub 2 – Categoria A/2 – Classe 2 – Consistènza 16,5 vani – R.C. € 766,94
Particèla 45 – Sub 3 – Categoria A/3 – Classe 1 – Consistènza 9,5 vani – R.C. € 314,01
Particèla 45 – Sub 4 – Categoria C/2 – Classe 1 - Consistènza 159 mq – R.C. € 70,62
Particèla 45 – Sub 5 – Categoria A/2 – Classe 2 - Consistènza 9,5 vani – R.C. € 441,57
Particèla 45 – Sub 6 – Categoria D/2 – R.C. € 4.050,00
Particèla 45 – Sub 7 – Categoria A/3 – Classe 1 - Consistènza 7 vani – R.C. € 231,37

I terèren risülta censìi al Catast di Terèren del Cumün de Erbè al Föj 9:
Particèla 252 – Area ruràl – Superfìci 73 mq
Particèla 253 – Area ruràl – Superfìci 42 mq
Particèla 434 – Seminativ – Classe 2 – Superfìci 629 mq – R.D. € 6,04 – R.A. € 3,09
Particèla 436 – Seminativ – Classe 1 – Superfìci 571 mq – R.D. € 6,96 – R.A. 3,69
Particèla 697 – Seminativ – Classe 1 – Superfìci 10.025 mq – R.D. € 122,19 – R.A. € 64,72

El lott in questiun el se cumpòn de un antìc complèss immobiliare ciamà "Corte Braida" e un vicin appezzament de terèren situà in la periferìa de la cità de Erbè.
L'antìc complèss immobiliare "Corte Braida" el se forma de una ampia cort agricola stòrica custitüida da un insemm de immòbil ad us de la lavoraziun del ris cun attività de agriturism in fase de svilüpp, abitazion, piscina, stala, du silos, area scuperta, fienil e rüstic. Completa la proprietà un terèren.

La struttura la se cumpòn de:
- SUB 2. Abitaziun principàl originària. L'abitaziun originària, l'è stada ristrutturàa ai pian prim e mezzanin e part al pian terra, la se articola sü l'edifici a trè livèll föra terra e un mezzanin. Al pian terra se sviluppa un ampi ingress, studi e colegament cun la zona antibagn e bagn de l'agriturism, pranz, cüsina, soggiorn, disimpègn, bagn e van scala de colegament al pian prim. Al mezzanin l'è presènt una unità residenziàl, ristrutturàa, articulàa cun una stanza cun soggiorn, càmera e antibagn e bagn rivestì in ceramica dotà de lavandin, wc, bidet, vasca, termo arredo, mentre ne le rimanent stanze impiant tradizionàl cun radiatori in ghisa. Al prim pian l'è presènt una unità residenziàl, ristrutturàa nel 2007, che la se articola in soggiorn, cüsina du càmere, du bagn, guardaroba, ripostigli e coridòi. El paviment l'è in parquet e l'impiant de riscaldament l'è a paviment. El second pian-sottotet l'ha minga pavimentaziun de finitura ma domà un massett de ciment, i mur l'è a vista in part intonacàa e in part a matton a vista.
- SUB 3. Ex abitaziun lavorator, custitüida da una unità ad us residenziàl originariament utilizzàa dai lavorator impiegàa, attualment risülta ancamò evidènt la destinaziun originària che la se articola sü du livèll cun quatter stanze al pian prim e quatter stanze al pian terra. L'unità l'è in condizion precarie e totalment da ristrutturà.
- SUB 4. Ex magazzen/deposit. Magazzen/deposit agricol articulà sü du pian tra lur comunicant cun una scala. El stat fatiscent minga attualment utilizzàbil e quindi da considerà integralment da ristrutturà.
- SUB 5. Cà de abitaziun e van tecnic. Abitaziun che la se sviluppa sü du pian föra terra, completament ristrutturàa, articulàa in ingress, soggiorn a dopia altezza e cüsina a vista, bagn, disimpègn, studi e scala de colegament al pian prim, soppalc a vista sü el soggiorn, coridòi, salottin, n.3 càmere cun bagn personal e ampi porticàa prospicient el cortil intern, in aderenza alla zona bed & breakfast. El paviment del pian prim l'è in parquet. L'impiant de riscaldament e raffrescament l'è a paviment. Piccol van tecnic in ciment, cun tre porton in pvc per impiant tecnologici, boiler d'accumulo e caldàa.
- SUB 6. Fabbricàa vari del complèss aziendàl. – zona agriturism – l'è presènt n.3 stanze intercomunicant, adibìi a sala pranz cun piccol angul cüsina, ripostigli e deposit, Ha impiant de aspiraziun e impiant de riscaldament a paviment. Al pian terra se prosegue cun la zona cüsina. Ampi porticàa. - Local post al pian prim n. 3 càmere cun bagn. Local magazzen per deposit cereali/ris, sü la cupertura l'è installà un impiant fotovoltaic; precisament l'è du impiant attigui, el prim de 18,9 KWp per l'aziend e el second de 4,2 kwp per us residenziàl. Local adibì a sala pranz de l'attività de agriturism de recent ristrutturaziun, colegàa alla riseria e alla successiva cüsina. Local Porticàa cun stala, posta ne la part centràl de la cort, minga püsè funzionant, e soprastant fienil. Local Portic al pian terra e soffitta-granai al pian prim, un van centràl termica e un deposit. la zona soffitta-granai, accessìbil domà dal map. 45 sub1, dalla soffitta de l'abitaziun originària, l'ha tet in legn a vista cun capriate de diverse altezz; el paviment l'è custitüì dal tavolat in legn de la struttura e i mur in part intonacàa. Local piscina (m 14 x 6) cun zona solarium.
- SUB 7. Ex abitaziun custode. abitaziun fatiscent, in aderenza alla stala fienil, la se sviluppa sü du livèll, terra e prim e la se articola in tre stanze e accessori al pian terra e tre stanze e accessori al pian prim. L'immòbil l'è completament da ristrutturà.

Gh'è irregolarità urbanìstiche da sanà.

L'immòbil l'è occupà, l'è già presènt nel decret de apertura de le procedure de liquidaziun del patrimoni l'ordinanza de liberaziun de l'immòbil a partì da la vendita.

El terèren de cui alla particèla 697 el ricade in "Area verd privat vincolà" ed è regolà dall'art. 48 de le Norme Tecnic de Attuaziun del PRG.

Per ulteriur informaziun consultà la perizia e la documentaziun in allegat.
L'è pussìbil inoltra domandà ulteriur documentaziun all'indirìs pec gobidreal@pec.it