Appartament e garage a San Gemini (TR) - LOTTO 1

RACOLTA OFFERTE - Appartament e garage a San Gemini (TR), Località Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 1

I immòbil risulten censii al Catast Fabbricàa del Comun de San Gemini al Foej 9:

Particela 858 – Sub 5 – Categoria A/2 – Classe 6 – Consistenza 3 van – R.C. € 240,15
Particela 858 – Sub 21 – Categoria C/6 – Classe 4 – Consistenza 47 mq – R.C. € 104,38

Appartament al pian tera de un edifici de tri pian de cui duu föra tera ed un interraa.
Internament l'è sudivis in soggiorn con angol cottura, disimpegn, camera matrimonial e un bagn.
Gh'è un teras e una cort a livel.
El garage l'è situà al pian interraa del medesim edifici.
El garage l'è occupaa senza titul.

Note sulla conformità:
Gh'è staa riscontrada i seguent irregolarità: Al pian de lottizazion approvaa in data 13/09/2002, l'è seguita la stipula de la convenzion del 26/09/2002, atto trascritto el 28/08/2002. I relativi oper de urbanizazion vegnivan collaudaa dall'ing. Benedetti (per le urbanizazion secondarie del I° e II° stralcio) e dall'arch. Bergonzi per i restanti oper de urbanizazion primaria e secondaria del I°, II°, III° stralcio. Dal collaudo dell'arch. Bergonzi risulta no svincolaa una somma de € 98.062,56, calcolaa sui cost del 2002 indicà in convenzion. Stante la circostanza che i oper eseguit presenten criticità nell'uso (fognature in particular), come riscontrabile da risposta del Comun de San Gemini del 05/05/23, se preveden cost de regolarizazion de i oper de urbanizazion e manutenzion straordinaria per almen € 6.000,00 per ogni appartament, compres box auto.
Spese de completament e manutenzion presunte: € 6.000,00
Note: Se precisa che la convenzion del 2002 prevedeva all'art. 4 e 9 che i futur acquirent de i immòbil dovessen subentrà in tüt i obbligh assunt e no soddisfaa al moment de la data de l'alienazion. Se precisa, altresì, che alla variant al pian de lottizazion, approvaa in data 01/10/2012 no l'è seguita nissuna stipula de nova convenzion. Pertant la variant al P.L. l'è da ritenes come pratica sospesa e in attesa de le determinazion politiche-amministrative che verran deliberate in merito dal Consiglio Comunale. Così come ricavabile dalla risposta del Comun de San Gemini del 05/05/23.

Per quant sopra NO se dichiara la conformità urbanistica; note: La mancanza del complet collaudo de i oper de urbanizazion primarie e secondarie, unitament alla sospension de la variant al Pian de Lottizazion no consenten de dichiarà la conformità urbanistica.

Per ulteriori informazion consultà la perizia e la documentazion in allegato.

La racolta verrà eseguita utilizzando i seguent modalità:

Tüt i eventual offerent, tranne i soggett per legge no ammessi alla vendita, dopo essers iscritt al sit www.gobidreal.it, dovran compilà el modul de partecipazion (publicaa on line) e rinviarlo firmato, per accettazion de le condizion proposte, in busta ciusa, presso el studi del curatore Avv. Enrico Colasanti, in Via delle Orchidee 9, Rieti, insiem alla documentazion richiesta

Per maggior informazion riguardant la partecipazion consultà l'Avviso de Vendita allegato.

Sup. comerciaal: 81.35

Superfìcie: 67

Mq Curt: 36

Teràss/i: 14

Mq Cantina: 25