Immòbil industrial a Fabriano (AN) - LOT 1

Immòbil industrial a Fabriano (AN), Via Piani di Marischio 19 - LOT 1 - RACCOLTA OFFERTE -

Porzión de immòbil industrial de magior consistenza, internament l'è suddivisa in una zona produzione a tutta altezza de m. 6,50 e in una zona uffici a doo piani. El repart produttiv l'è privo de divisori interni; l'è presente unicament un box prefabbricà in alumini ad uso ufficio. Sulle pareti i è installà dei termoconvettori a metano per el riscaldament.
La zona uffici, distribüda su doo piani, la comprènd varii stanze suddivise da pareti in cartongesso ed in parte controsoffittate, con altezze variabili; per l’accesso al piano primo l'è presente un vano scala centrale. Parte del piano terra l'è riscaldà con termosifoni, mentre al piano primo i è installà dei termoconvettori a metano e climatizzatori per el riscaldament e raffrescament.
L'immòbil esternament l'è comprensiv de una corte esclusiva asfaltada.
Sull'area l'è presente una cabina elettrica a servizio comun dell'intero edificio, realizzada con struttura in c.a. in opera, solaio piano e pareti in muratura, suddivisa internament in tre locali; risulta essere stà realizzà inolt un locale tecnico, de riparo impianti tecnologici, per le esigenze delle attività che nel temp i è stai svolti nella porzión de edificio.
L'area attualmente l'è priva de accesso diretto dalla strada pubblica, pertant se la presente porzión la vegn aggiudicada a un soggett divers dall'aggiudicatari dei lotti 2 e 3 se dovrà costituì sulla corte esclusiva de sto ben una servitù de passaggio; in alternativa l'aggiudicatari l'potrà accertàs presso el Comune de Fabriano de la possibilità de apertura de un nuovo passo carraio nell'angolo sud-ovest dell'area, dove risulta già una predisposizione.

Se fa presente che l’immòbil l'è oggetto de contratto de locazione per anni 6 dalla data del 12/09/2016, con rinnovo tacito per altri 6 anni, e cussì de seguit, se no vegn data disdetta da una delle parti almen 12 mesi prima della scadenza della locazione. El canone mensile l'è pari a € 4.500,00.
L'è esclusa dalla locazione una parte dell'immòbil uso ufficio al piano terra e tot el piano primo.

L'immòbil risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Fabriano al Foglio 79:
Particella 236 – Sub. 1 – Categoria D/7 – R.C. € 12.100
Particella 236 – Sub. 3 – Categoria F/1 – Consistenza 751 mq

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Sup. comerciaal: 4664.6

Superfìcie: 2.533

Mq Curt: 3159

Ufezi: 852