Immobìl industrial a Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Immobìl industrial a Ripatransone (AP), Località San Rustico 35 - LOTTO 1

L’immobìl risulta censì al Catast Fabbricàa del Comun de Ripatransone al Fòj 53:

Particella 205 – Sub 18 – Categoria D/7

L'immobìl in oggett, sitaa in una zona urbanizàa e situàa in prossimità de alter attività artigianàl e industrial che attribuìssen all’area un punt de riferiment del mercàt local, se sviluppa long una valada completament pianeggiante posta a 8 chilometr dal Casell Autostradal de la A14 de Grottammare e a 10 chilometr dalla Statale Adriatica raggiungibil directament percorrend la Strada Provinciale n. 92 in direzion Est.

L’opifici, con area completament recintàa, se pò divid in du porzion ben distint, quella vers la strada posta parallelament alla Provinciale n. 92 e el capannon realizàa in più fasi e frutt de ampliament.

La porzion lat strada l'è una struttura in cement armàa de forma rettangolar, che se sviluppa su tre pian fora terra, el prim terra destinà in gran part all’esposizion dei mobil e ai uffici dei arredator, el pian prim, con access sia ester che intern, destinà al settor amministrativ e opportunament divid con paret attrezzàa, el pian second de altezza intern variabil, destinà a archiv, sala prova e magazzin.

El pian terra, de circa 5.600 mq e accessori distaccàa per circa mq 180, l'è cossì divid: Ingress mq. 50, local esposizion con box vendita, bagn e spogliatoì mq. 1.140, deposit mobil/prodott finit mq. 650, laborator/deposit mq. 3.020, caric prodott finit mq. 460, local verniciatura mq. 150, cabin cnel, central, local compressori mq. 130, completament tinteggiàa, con infiss in alumini e vetr antisfondament. L’impiantistica l'è stada adeguàa e revisionàa anca per dotà la sala esposizion de la luc necessaria.

El pian prim de 412 mq l'è destinà a uffici ed l'è stada divid con paret attrezzàa in alumini e vetr, con paviment copert da moquette, i paret i è tinteggiàa, i infiss i è in alumini. El pian prim l'è dotà de un balcon con ringhiera in fer sui lat Sud ed Est.

El pian second l'ha una superficie de 415 mq ed l'è raggiungibil dalla scala intern de collegament a tüt i pian, l'è destinà a archiv e sala prove. Le altezze intern varien da 1,95 mt. a 3,95 mt. e part del pian l'è stada divid con paret attrezzàa risulten ben illuminàa e arieggiàa.

I tre pian i è inolt collegàa da ascensor/montacarich.

La copertura l'è realizàa in lastre de cement-amiant (eternit).

Se prega de notà la presenz de difformità non sanabil per cui andrà ripristinà el stat dei loch. Le alter difformità risulten sanabil.

Allo stat attual risulta ancor concessa in locazion porzion dell'immobìl de mq. 727,00, con regolar contrat de locazion datà 04/10/2014. A seguit del subentr della Curatela Fallimentar in tal contrat de locazion la sua scadenza l'è risultada de fatt prorogàa al 05/10/2026 ma, atravers scrittura integrativa sottoscritta dalle part, l'è stada introdotta una clausola risolutiva della locazion al moment dell'aggiudicazion dell'immobìl.

Per ulteriur informazion consultà la perizia e la documentazion in allegat.

Sup. comerciaal: 4396.83

Superfìcie: 5.710

Mq Curt: 5040

Mq Purtich: 96

Balcon: 48

Magasin: 413

Ufezi: 412

Cod. Lott: 1