Immòbil industrial a Fabriano (AN), Via Giuliano Ceresani 17 - LOTTO 1 + LOTTO 2

L'immòbil l'è censì al Catasto Fabbricati del Comun de Fabriano al Foglio 141:
Particella 755 – Categoria D/1 – R.C. € 8.146,00

L'immòbil l'è censì al Catasto Terreni del Comun de Fabriano al Foglio 141:
Particella 755 - Ente urbano - Superficie 2.195 mq
Particella 729 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 106 mq - R.C. € 0,30 - R.D. € 0,22

Capannone artigianal/industrial in parte dispost su do piani föra tera (tera e prim) e in parte dispost su unicamente al piano tera, con corte esclusiva asfaltada.
Internament l'è compòst da: ingresso, sala d’attesa, antibagno, tre bagni, do laboratori e tre depositi al piano tera; do disimpegni, quatter uffici, anti bagno, do bagni, archivio, sala riunioni, deposito e centrale elettrica al piano prim.
El capannone in oggetto l'è staa edificaa nel lotto n. 6 del Piano di Insediamento Produttivo (P.I.P.) denominà "Campo dell’Olmo", realizzà e ubicà nella zona est del Comun de Fabriano (AN) a ridosso della strada statale 76 della Val d’Esino, che se snoda nei territori dell’Umbria e delle Marche, de cui costituisce un di principali assi stradali. Dista circa 5 Km dal centro cittadin.
L’immòbil no l'è staa realizzà in regime de edilizia residenziale pubblica convenzionada e agevolada e finanziada in tot o in parte con risorse pubbliche, con vincoli anmò vigenti a carico del proprietari debitore.
Se prega de notà la presenza de difformità catastali e urbanistiche sanabili.
Se fa inoltre presente che l'immòbil l'è oggetto de contratto de locazione, no opponibile alla procedura, con scadenza 31/03/2029 ad un canone annuo pari ad € 14.400,00. El contratto de locazione prevede espressament, in caso de vendita, l'obbligo da parte della conduttrice a restituì l'immòbil entro 90 giorni dalla comunicazione del locatore dell'avvenuta aggiudicazione dell'immòbil a terzi.
La vendita comprende anca la particella de terreno edificabile ricadente all’interno della Z.T.O. "D2 – ZONE PRODUTTIVE" del PRG Sottozone Vigente del Comun de Fabriano.
La stessa no sviluppa pü capacità edificatoria, in quant quest’ultima l'è stada tutta utilizzada per la costruzione della porzione de capannone e allo stato attuale risulta essere una porzione de corte esclusiva asfaltada del stesso.