Edifici resdienzial a San Cipriano d'Aversa (CE), via Ferrovia/via Tricorno - LOTTO 1

PIENA ED INTERA PROPRIETÀ de fabbricad adibì a civile abitazion, situà in San Cipriano d’Aversa alla via Ferrovia (angolo via Tricorno) de tre piani föra terra. Se compone al piano terra da locali allo stato semirustico (parzialmente interessati da lavori de manutenzion) con antistante cortile ed al primo piano da unità abitativa disposta su circa 200 mq de superficie calpestabile oltre i annessi balconi e terrazzi e sottotetto. L’intera consistenza immobiliare confina a nord con p.lla 5879, a sud con via Ferrovia (dalla quale se accede), ad est con p.lla 945 e ad ovest con via Monte Tricorno, salvo se altri.
Il tutto è riportato in Catasto Fabbricati al predetto Comune de San Cipriano d’Aversa, Foglio 2 p.lla 5384 sub. 2, cat. A/2, classe 2, consistenza 3,5 vani, Rendita catastale € 180,76, sub. 3, cat. C/2, classe 1, consistenza 78 mq, rendita € 120,85 e sub. 4, cat. A/2, classe 4, consistenza 7 vani, rendita € 524,20. Risulta altresì costituita l’unità sub. 1, bene comune non censibile.
Lo stato dei luoghi non corrisponde alla consistenza catastale in ordine a diverse distribuzioni interne, ampliamenti e destinazioni. L’immobile è stà edificato in assenza de qualsivoglia autorizzazion ed è stà inoltrata domanda de condono edilizio ex l. 47/85 acquisita al prot. 2081 del 09.04.1986 in corso de definizion ed avente ad oggetto le consistenze al solo piano terra (ad uso produttivo - artigianale) mentre le restanti porzioni sono stà edificate in epoca successiva in assenza de qualsivoglia autorizzazion, ed a parere dell’Esperto potrebbe valutarsi l’applicazione dell’art. 32 del D.L. n. 269 del 2003 convertito in legge n. 326 del 2003 (nei termini de cui all’art. 40 c. 6 L. 47/85 e smi) in quanto le ragioni del credito sono antecedenti l’entrata in vigore della detta legge e le opere abusive sembrerebbero ultimate entro la data del 31.3.2003.
Risulta Comunicazione de Avvio del Procedimento relativo ad emissione de Ingiunzione de Demolizione opere abusive del 01.07.2010 prot. 7110.