Abitazion in villa unifamiliare su 2 piani, in Foggia, lungo la Strada Provinciale SP115 per Troia, km 0,400, senza civico, dotada de giardin estern de pertinenza, piscina scoperta, campo da tennis, parcheggi auto, interament recintada, per una superficie complessiva de 7.734 mq. circa. La villa unifamiliare l'è costitüda da un sol piano föra terra, de superficie coperta lorda pari a 404 mq, e da un piano seminterrato, de superficie coperta lorda pari a 201 mq. El piano föra terra – rialzà de circa 90 cm dal piano del terreno circostante – deriva dall'union de do corpi de fabbrica. El prim originari corpo de fabbrica se sviluppa su do livelli, de cui un seminterrato, e l'ha una forma pressoché quadrata, una copertura con tetto a 4 falde e l'altezza netta interna l'è variabile, mediamente vale 3,40 m. El second corpo de fabbrica l'è distaccà dal prim de circa 9 m, l'ha anch'esso una forma tendenzialmente quadrata, una copertura piana non accessibile e la sua altezza interna l'è de 3,10 m. L'union dei do corpi de fabbrica l'è stada ottenuda mediante un terz corpo, in posizione intermedia, che funge da collegament. Complessivament la villa l'ha una consistenza de 27 vani catastali, anca se in realtà non dispone de 27 vere e proprie stanze.
L'accesso principal alla villa se trova nel corpo de fabbrica originari ed immette in un salone de 68 mq circa che funge da distribuzion per tüt i alter ambient della villa, costituiti – al piano rialzato – da do bagni, da tre camere da letto e da una cucina/pranzo. Esso l'è inoltre dotà de una granda scala in legno per la discesa al piano seminterrato, composto da ampio salone, cucina/pranzo, bagno e do stanze da letto. Poiché el piano l'è seminterrato, tüt i finestre i è collocà immediatamente al disotto del solaio. Inoltre, el corpo de fabbrica originari, al centro delle 4 falde che costituiscono el tetto, dispone de un ampio lucernario per l'illuminazion diurna del salone sottostante. Nel pavimento del salone del piano rialzato l'è altresì realizzata una porzione vetrata che consente l'illuminazion diurna anca del piano seminterrato. Le pareti interne i è finite con intonaco civile e tinteggiate con colori chiari. Al piano inferiore alcune pareti i è rivestite con mattoncini faccia vista in laterizio. Al piano superiore, le pareti dei bagni i è rivestite in marmo mentre al piano inferiore e in entrambe le cucine i è rivestite con piastrelle in ceramica. I pavimenti del piano superiore i è quasi tüt realizzati con parquet, ad eccezione di quelli dei bagni, realizzati in marmo, e quelli della cucina, in gres porcellanato. Al piano inferiore l'intera superficie l'è invece pavimentada con mattonelle in cotto toscano.
L'immòbil l'è stada costruida in virtù della Concessione Edilizia n. 90 dell'8 agosto 1991 (pratica edilizia 135/E/91), ma, essendo stada realizzata in difformità de quanto assentito, el fabbricato l'è stada po legittimata con el rilascio delle Concessioni in Sanatoria n. 239/1997 del 24 febbraio 1997, pratica n. 813/E/95 e n. 508/97 del 21 aprile 1997, pratica 814/E/95. El fabbricato l'è inoltre dotà de Certificato de Idoneità Statica. Con Denuncia de Inizio Attività prot. 74210 del 4 settembre 2007, registrata come pratica edilizia n. 742/E/2007, sul fronte principal del fabbricato fu realizzata la tettoia in legno.
Negli spazi esterni de pertinenza i è tuttavia presenti degli abusi, consistenti in un campo da tennis/calcetto e in una piscina. I costi per la rimozione delle opere abusive, che rimarranno a carico dell'agiudicatario, i è stadi stimati dal CTU in circa euro 14.000,00.