Negozio in asta a Ancona, Via Flaminia 247 - LOTTO 2

El negozi in asta l'è situà a ridosso de la Via Flaminia a sol 600 metri dai Ospedali Riuniti Torrette de Ancona e dall'Università Politecnica delle Marche facoltà de Medicina e Chirurgia.
El negozi l'ha una superficie de 257 mq e se sviluppa su tre piani.
L'accesso se fa direttamente dalla pubblica via ed internamente in piano terra l'è suddiviso in una sala d'ingresso che conduce ad altri due ambienti, i quali comunicano direttamente con due locali che i è stai costruidi a ridosso de la linea ferroviaria.
Al piano primo se accede tramite interna, l'è suddiviso in 5 vani più accessori
Al piano seminterrato non l'è stai possibile accedere.
I è presenti difformità catastali ed urbanistiche.
Se fa presente che una porzione de immobile (quella a ridosso de la ferrovia) l'è costruida su area de sedime de proprietà de Ferservizi Spa in virtù de la quale l'era stai stipulato un contratto de locazione per la porzione de terreno sul quale insista l'ampliamento. A seguito de la convalida dello sfratto per morosità per canoni non corrisposti el contratto de locazione l'è risolto per inadempimento grave de la ditta fallita che, essendosi impegnata a riconsegnare in pristino stato l'immobile, l'era condannada alla demolizione a sua cura e spese con sentenza n. 1376/2021 del 02/011/2021, RG n. 2331/2021, entro 90 giorni dalla notifica del provvedimento.
La demolizione non l'è stada effettuata, per cui essa rimarrà a cura e spese dell'acquirente.
Se fa presente che nella fase de istruttoria riguardante el rilascio de la Concessione Edilizia n. 103 del 1981 e riguardante altra unità oggetto de stima, l'ufficio comunale annota che l'immobile insista su un'area destinata alla viabilità (art. 18 delle NTA del PRG vigente all'epoca) e destinata a zona de recupero.

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune de Ancona al Foglio 29:
Particella 52 – Sub. 10 – Categoria C/1 – Classe 3 – Consistenza 212 mq – R.C. € 4.609,48