Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR)

Субаста
n.25124

+ фото

Опис

Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR), Локалитет Куар 12

Ренесансна вила од 1500 година претворена во хотелска структура со 5 ѕвезди наоѓа се во виноградите на Ваполичела.

Структурата, целосно реновирана во 1993 година, се состои од 20 соби (свити, џуниор свити и соби) сите внимателно уредени за да ја задржат историската атмосфера на местото, со ресторан, зимска градина, сауна, теретана, надворешен базен и надворешна градина.

Имобилијата е распоредена на четири спрата:
• во подрумот се наоѓаат сите помошни простории (кујна, фрижидери, машина за работа, термална централа, пералница, свлачиња и санитарни простории за вработените, складишта, депоа и помошни простории) покрај теретаната и сауната;
• на приземјето се наоѓа холот, една стаклена градина, ресторански сали, бар, канцеларија, санитарни простории, зимска градина и четири соби, надворешно се наоѓа базенот и голема градина;
• на првиот и вториот спрат се наоѓаат преостанатите 16 соби.

Се идентификува во П.Р.Г. како зона под заштита на споменици и архитектонско добро под заштита на Л. 1089/1939.

Имобилијата исто така е идентификувана во П.А.Т. како следи:
• Пејзажна заштита Д.лгс. 42/2004 - Реките (Член 2.1);
• Заштита на споменици - Д.лгс. 42/2004 (Член 2.4).

Објектот е подложен на:
• режим на предност, бидејќи културни добра подлежат на заштита и конкретно на директна заштита во корист на Министерството за јавна просвета (Генерална дирекција за антиквитети и уметнички дела);
• создавање на заштита на намена во корист на Регион Венето Регионална влада
• заштита од изградба;
• служба за постојано и неограничено земање вода, пешачки и автомобилски пристап, постојана забрана за изградба;
• создавање на правна заштита во корист на Министерството за културни и природни добра

Ве молиме да забележите присуство на градежни, урбанистички и катастарски несогласувања, како што е опишано во приложената проценка, особено градежните, урбанистичките и катастарските несогласувања наведени на стр. 34 и следните на проценката, со изричен повик до заинтересираните за купување да контактираат, преку професионалци, со надлежните технички општински канцеларии и Суперинтенденцијата, со цел да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите, исто така на основа на проектот за интервенција што се планира да се спроведе, исто така во случај на трансформација на објектот од хотелски во резиденцијален.
Единицата за имот е слободна и не е окупирана од трети лица со опозивен наслов на постапката.
Имобилијата е оптоварена со ограничувања, служби, хипотеки и пресуда за банкрот, како и подложна на режим на предност согласно Д.Лгс. 42/2004, како што е подобро опишано на стр. 41 и следните на приложената проценка.
Поради сложеноста на постапките и постојаното развивање на нормативните рамки, исто така поради сложеноста на структурата во прашање, се смета дека е неопходно од страна на заинтересираните за купување, пред учеството на јавната аукција, пристап до документите во техничките општински канцеларии со цел да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите.

Имобилијата е регистрирана во Катастарот на згради на Општина Сан Пјетро ин Кариано на Лист 16:
Парцелата 1149 – Под 3 – Категорија D/2 – Р.К. € 24.477,00

Во продажбата на имотот се вклучени мебелот, додатоците, уметничките дела, опремата и други движни добра генерално.
ВРЕДНОСТ НА ИМОТ 3.166.208,00 €
ВРЕДНОСТ НА ДВИЖНИ БОГАТСТВА 283.792,00 €

Освободувањето на имотот не се однесува на движните добра, опремата, мебелот и сè друго што е дел од оваа продажба; евентуално, обврската на добитникот е да го ослободи имотот од присуството на таквите добра.