Час на серверот Tue 21/01/2025 часови 08:40 | Europe/Rome

Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR)

Субаста
n.25124

Недвижности > Куќи и Апартмани

  • Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR) 1
  • Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR) 2
  • Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR) 3
  • Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR) 4
  • Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR) 5
  • Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR) 6
  • + фото
  • Опис

Историска вила претворена во сместувачка структура во Сан Пјетро ин Кариано (VR), Локалитет Куар 12

Ренесансна вила од 1500 година претворена во хотелска структура со 5 ѕвезди наоѓа се во виноградите на Ваполичела.

Структурата, целосно реновирана во 1993 година, се состои од 20 соби (свити, џуниор свити и соби) сите внимателно уредени за да ја задржат историската атмосфера на местото, со ресторан, зимска градина, сауна, теретана, надворешен базен и надворешна градина.

Имобилијата е распоредена на четири спрата:
• во подрумот се наоѓаат сите помошни простории (кујна, фрижидери, машина за работа, термална централа, пералница, свлачиња и санитарни простории за вработените, складишта, депоа и помошни простории) покрај теретаната и сауната;
• на приземјето се наоѓа холот, една стаклена градина, ресторански сали, бар, канцеларија, санитарни простории, зимска градина и четири соби, надворешно се наоѓа базенот и голема градина;
• на првиот и вториот спрат се наоѓаат преостанатите 16 соби.

Се идентификува во П.Р.Г. како зона под заштита на споменици и архитектонско добро под заштита на Л. 1089/1939.

Имобилијата исто така е идентификувана во П.А.Т. како следи:
• Пејзажна заштита Д.лгс. 42/2004 - Реките (Член 2.1);
• Заштита на споменици - Д.лгс. 42/2004 (Член 2.4).

Објектот е подложен на:
• режим на предност, бидејќи културни добра подлежат на заштита и конкретно на директна заштита во корист на Министерството за јавна просвета (Генерална дирекција за антиквитети и уметнички дела);
• создавање на заштита на намена во корист на Регион Венето Регионална влада
• заштита од изградба;
• служба за постојано и неограничено земање вода, пешачки и автомобилски пристап, постојана забрана за изградба;
• создавање на правна заштита во корист на Министерството за културни и природни добра


Ве молиме да забележите присуство на градежни, урбанистички и катастарски несогласувања, како што е опишано во приложената проценка, особено градежните, урбанистичките и катастарските несогласувања наведени на стр. 34 и следните на проценката, со изричен повик до заинтересираните за купување да контактираат, преку професионалци, со надлежните технички општински канцеларии и Суперинтенденцијата, со цел да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите, исто така на основа на проектот за интервенција што се планира да се спроведе, исто така во случај на трансформација на објектот од хотелски во резиденцијален.
Единицата за имот е слободна и не е окупирана од трети лица со опозивен наслов на постапката.
Имобилијата е оптоварена со ограничувања, служби, хипотеки и пресуда за банкрот, како и подложна на режим на предност согласно Д.Лгс. 42/2004, како што е подобро опишано на стр. 41 и следните на приложената проценка.

Поради сложеноста на постапките и постојаното развивање на нормативните рамки, исто така поради сложеноста на структурата во прашање, се смета дека е неопходно од страна на заинтересираните за купување, пред учеството на јавната аукција, пристап до документите во техничките општински канцеларии со цел да се проверат сите потребни обврски и валидноста на титулите.

Имобилијата е регистрирана во Катастарот на згради на Општина Сан Пјетро ин Кариано на Лист 16:
Парцелата 1149 – Под 3 – Категорија D/2 – Р.К. € 24.477,00

Во продажбата на имотот се вклучени мебелот, додатоците, уметничките дела, опремата и други движни добра генерално.
ВРЕДНОСТ НА ИМОТ 3.166.208,00 € 
ВРЕДНОСТ НА ДВИЖНИ БОГАТСТВА 283.792,00 € 


Освободувањето на имотот не се однесува на движните добра, опремата, мебелот и сè друго што е дел од оваа продажба; евентуално, обврската на добитникот е да го ослободи имотот од присуството на таквите добра.

Комерцијална површина: 2425.5

Површина: 2.560

М2 Двор: 3285

  • Прилози (7)

 понуди:

Лото суспендиран за

Резервна цена

Минимален трг € 10.000,00

Премија на купувачот 1,50 %

Кауција: € 395.776,00

ДДВ на лотот 22,00 %ако беше применливо

продадено

Барај информации Закажи преглед Општи Услови Специфични услови ПВП податоци
ID Inserzione4309669
98e4925b-c767-11ef-8c9a-0a5864421611
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4854957
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2197106
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.25124
Primo Identificativo2197106
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2851647
    Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12    Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella.    La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.    L’immobile è posto su quattro piani:  • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna;  • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino;  • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.    Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939.    L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue:  • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1);  • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4).    Il complesso edilizio è soggetto a:  • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità  e Belle Arti);  • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale  • vincolo di inedificabilità;  • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua;  • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali    Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale.  L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura.  Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata.  Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli.    L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16:  Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00    Sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto il mobilio, gli accessori, le opere d'arte, le attrezzature e altri beni mobili in genere.  VALORE IMMOBILE 3.166.208,00 €   VALORE BENI MOBILI 283.792,00 €     Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.  E' possibile inoltre richiedere gli allegati citati in calce alla perizia scrivendo all'indirizzo pec gobidreal@pec.it
    Primo Identificativo2851647
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 27 February 2025 часови 15:012025-02-27T15:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.450.000,00
Offerta Minima3.450.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 27 February 2025 часови 15:002025-02-27T15:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione31/12/20242024-12-31

Лотови поврзани

Стан со гаража и подрум во Исола дела Скала (VR)

Недвижности

Полу-независна куќа во Салицоле (VR)

Недвижности

Независна куќа и складиште во Аббасанта (ОР) - Дела 2/9

Недвижности

Стан со гаража и земјиште во Вигасио (VR) - ДЕЛ 1/2

Недвижности

Станбен објект во Арбицано ди Неграр (VR) - ДЕЛ 1/3

Недвижности

Винарница во Верона - ЛОТ Б2

Недвижности

Подрум во Верона - ЛОТ Б3

Недвижности

Подрум во Верона - ЛОТ Б4

Недвижности

Подрум во Верона - ЛОТ Б5

Недвижности

Срушена куќа и градежно земјиште во Сангвинето (VR) - ЛОТ Б7

Недвижности

Вила во изградба со земјиште во Сангвинето (VR) - ЛОТ Б10

Недвижности

Стан во Цереа (ВР) - ЛОТ  C6

Недвижности

Треба ли ви помош?