Час на серверот Tue 12/11/2024 часови 22:15 | Europe/Rome

Историска вила претворена во примена структура за примање во Сан Пиетро ин Каријано (VR)

Субаста
n.22568

Недвижности > Куќи и Апартмани

  • Историска вила претворена во примена структура за примање во Сан Пиетро ин Каријано (VR) 1
  • Историска вила претворена во примена структура за примање во Сан Пиетро ин Каријано (VR) 2
  • Историска вила претворена во примена структура за примање во Сан Пиетро ин Каријано (VR) 3
  • Историска вила претворена во примена структура за примање во Сан Пиетро ин Каријано (VR) 4
  • Историска вила претворена во примена структура за примање во Сан Пиетро ин Каријано (VR) 5
  • Историска вила претворена во примена структура за примање во Сан Пиетро ин Каријано (VR) 6
  • + фото
  • Опис

Историска вила претворена во примена структура за примање во Сан Пиетро ин Каријано (VR), Локалитет Quar 12

Ренесансна вила од 1500 година претворена во хотелска структура со 5 ѕвезди на селските области на Веронските виногради во Валполичела.

Структурата, целосно реновирана во 1993 година, се состои од 20 соби (суити, џуниор суити и соби) сите внимателно уредени за да го задржат историскиот амбиент на местото, со ресторан, зимска градина, сауна, фитнес, надворешен базен и надворешна градина.

Недвижнината е на четири ката:
• во подземјето се наоѓаат сите сервисни простории (кујна, фрижидери, машина за миење, топлотна централа, перална, соби за персоналот, магацини, складишта и простории) покрај фитнес и сауна;
• на приземјето се наоѓа холот, стаклена соба, ресторанските сали, барот, студиото, сервисните простории, зимската градина и четири соби, надворешно е базенот и големата градина;
• на првиот кат и вториот кат се останатите 16 соби.

Е идентификуван во П.Р.Г. како Зона подложена на монументално ограничување и архитектонско благо подложено на заштита Л. 1089/1939.

Исто така, недвижнината е идентификувана во П.А.Т. како следно:
• Пејзажно ограничување Д.лгс. 42/2004 - Реки (Чл. 2.1);
• Монументално ограничување - Д.лгс. 42/2004 (Чл. 2.4).

Градежниот комплекс е подложен на:
• режим на преференција, како културни објекти подложени на ограничување и конкретно на директно ограничување во корист на Министерството за јавно образование (Генерална дирекција за антички уметности и уметности);
• поставување на ограничување на дестинацијата во корист на Регионот Венето Регионалниот совет
• ограничување на градењето;
• сервитут на вечна и неограничена вода, пешачки и колички премин, вечно ограничување на градењето;
• поставување на правно ограничување во корист на Министерството за културни и општествени добра


Ве молиме забележете ги постоењата на градежни, урбанистички и катастарски несообразности, како што се опишани во приложената перија, посебно градежните, урбанистичките и катастарските несообразности наведени на стр. 34 и понатаму од перијата, со изрично покана до заинтересираните страни за купување да контактираат, преку професионалци, со надлежните градежни технички служби и Сопринтенденцијата, за да ги проверат сите потребни постапки и важноста на насловите, исто така и врз основа на проектот за интервенција кој сакаат да го спроведат, исто така и во случај на трансформација на градежниот комплекс од хотелски во резиденцијален.
Недвижнината е слободна и не е зафатена од трети лица со наслов кој може да се спротистави на постапката.
Недвижнината е обременета со ограничувања, сервитути, хипотеки и пресуда за фалит, како и подложена на режимот на преференција според Д.лгс. 42/2004, како што е подетално опишано на стр. 41 и понатаму од приложената перија.

Зададената комплексност на постапките и постојаната еволуција на нормативните рамки, како и комплексноста на структурата што се разгледува, се смета за неопходно од страна на заинтересираните страни за купување, пред учество во јавната аукција, пристап до документите кај градежните технички служби за да се проверат сите потребни постапки и важноста на насловите.

Недвижнината е регистрирана во Катастарот на Градежни Објекти на општина Сан Пиетро ин Каријано на Листа 16:
Парцела 1149 – Под 3 – Категорија D/2 – Р.Ц. € 24.477,00

Мебел, додатоци, уметнички дела, опрема и други мобилни имоти не се вклучени во продажбата на недвижнината.

За дополнителни информации, консултирајте ја перијата и документацијата во прилог.
Исто така, може да се бараат прилозите наведени на дното на перијата со пишување на адресата pec gobidreal@pec.it

Комерцијална површина: 2425.5

Површина: 2.560

М2 Двор: 3285

  • Прилози (6)

 понуди:

Лото суспендиран за

Резервна цена

Минимален трг € 10.000,00

Премија на купувачот 1,50 %

Кауција: € 395.776,00

ДДВ на лотот 22,00 %ако беше применливо

продадено

Барај информации Закажи преглед Општи Услови Специфични услови ПВП податоци
ID Inserzione2249112
d3429a62-2d91-11ef-be09-005056b13b25
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura706607
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0230910097
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di VERONA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (nuovo rito)
Num.Procedura169
Anno Procedura2021
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid International Auction Group Srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gobidreal.it
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica4567035
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2031607
Descrizione (IT)Villa storica adibita a struttura ricettiva a San Pietro in Cariano (VR), Località Quar 12 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.22568
Primo Identificativo2031607
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoLocalità Quar 12
ComuneSan Pietro in Cariano
ProvinciaVerona
RegioneVeneto
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2676358
    Descrizione (IT)Villa rinascimentale del 1500 adibita a struttura alberghiera a 5 stelle sita nelle campagne veronesi dei vigneti della Valpolicella. La struttura, completamente ristrutturata nel 1993, si compone di 20 camere (suite, junior suite e camere) tutte curate nei minimi dettagli per rispettare l’atmosfera storica del luogo, con ristorante, giardino d’inverno, sauna, palestra, piscina esterna e giardino esterno.L’immobile è posto su quattro piani: • al piano interrato sono situati tutti i locali di servizio (cucina, celle frigo, sala macchine, centrale termica, lavanderia, spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti, magazzini, depositi e ripostigli) oltre alla palestra e alla sauna; • al piano terra è situata la hall, una serra, le sale ristorante, bar, studio, servizi igienici, giardino d’inverno e quattro camere, esternamente è posta la piscina e ampio giardino; • al primo piano e al secondo piano sono poste le restanti 16 camere.Risulta individuato nel P.R.G. come Zona sottoposta a vincolo monumentale e bene architettonico sottoposto a tutela L. 1089/1939. L’immobile inoltre risulta individuato nel P.A.T. come segue: • Vincolo paesaggistico D.lgs. 42/2004 - Corsi d'acqua (Art. 2.1); • Vincolo monumentale - D.lgs. 42/2004 (Art. 2.4). Il complesso edilizio è soggetto a: • regime della prelazione, in quanto beni culturali soggetti a Vincolo e precisamente al vincolo diretto a favore del Ministero della Pubblica Istruzione (Direzione Generale Antichità e Belle Arti); • costituzione di vincolo di destinazione a favore della Regione Veneto Giunta Regionale; • vincolo di inedificabilità; • servitù di presa d’acqua perpetua e illimitata, di passo pedonale e carraio, inedificabilità perpetua; • costituzione di vincolo legale a favore del Ministero per i Beni Culturali ed Ambientali. Si prega di notare la presenza di difformità edilizie, urbanistiche e catastali, così come descritte nella perizia allegata, in particolare le difformità edilizie, urbanistiche e catastali indicate a pag. 34 e ss. della perizia, con espresso invito agli interessati all’acquisto a prendere contatto, tramite professionisti, con i competenti Uffici tecnici comunali e della Soprintendenza, al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli, anche sulla scorta del progetto di intervento che si intenda attuare, anche nell’ipotesi di trasformazione del complesso edilizio da alberghiero in residenziale. L'unità immobiliare è libera e non occupata da terzi con titolo opponibile alla procedura. Immobile gravato da vincoli, servitù, ipoteche e sentenza di fallimento, nonché soggetto al regime della prelazione ai sensi del D.Lgs. 42/2004, come meglio descritto alle pagg. 41 e seguenti della perizia allegata. Data la complessità delle pratiche e la continua evoluzione dei quadri normativi, attesa altresì la complessità della struttura in esame, è da ritenersi indispensabile da parte degli interessati all’acquisto, prima della partecipazione all’asta pubblica, un accesso agli atti presso gli Uffici tecnici comunali al fine di verificare tutti gli adempimenti necessari e la validità dei titoli. L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Pietro in Cariano al Foglio 16: Particella 1149 – Sub 3 – Categoria D/2 – R.C. € 24.477,00 Mobilio, accessori, opere d'arte, attrezzature e altri beni mobili in genere non sono ricompresi nella vendita immobiliare in oggetto.
    Primo Identificativo2676358
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoLocalità Quar 12
    ComuneSan Pietro in Cariano
    ProvinciaVerona
    RegioneVeneto
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 30 July 2024 часови 16:002024-07-30T16:00:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base3.957.760,00
Offerta Minima3.957.760,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 30 July 2024 часови 16:002024-07-30T16:00:00
Pagamento Contributo
Spesa Prenotata Debito
Contributo Non DovutoNo
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione18/06/20242024-06-18

Лотови поврзани

Станбен објект во Арбицано ди Неграр (VR) - ДЕЛ 1/3

Недвижности

Стан во Цереа (ВР) - ЛОТ  C6

Недвижности

Живеалиште и лабораторија во Цереа (VR) - ЛОТ  C7

Недвижности

Стан со подрум и паркинг место во Боволоне (VR) - ПОЛНА СОПСТВЕНОСТ

Недвижности

Вила во Оппеано (VR) - ПОЛНА СТАНОБИСТ

Недвижности

Стан во Трст

Недвижности

Стан и гаража во Ногара (VR) - ЛОТ 1 - ДЕЛ 1/3

Недвижности

Стан на небо со земјиште кај Сан Мауро ди Салине (VR) - ЛОТО 2

Недвижности

Имотен комплекс во Долче (VR) - ЛОТО 3 - КОТА 5/15

Недвижности

Подрум во Понти сул Минчо (МН) - ЛОТО 1

Недвижности

Подрум во Понти сул Минчо (МН) - ЛОТО 2

Недвижности

Подрум во Понти сул Минчо (МН) - ЛОТО 3

Недвижности

Треба ли ви помош?