Индустриска имот во Марчијанизе (CE) - ЛОТ 4

Субаста
n.25094.4

+ фото

Опис

На аукција индустриски имот во Марчијанизе (CE), Државен пат Саница 87 - Км 326 - ЛОТ 4

Индустрискиот имот на аукција се наоѓа во индустриската зона Марчијанизе Југ на само 500 метри од автопатот Касерта Југ - Марчијанизе.
Вкупната површина е 2.134,50 м², со отворен двор од 1810 м².
Лотот се состои од три имоти.

ИМОТ А, со вкупна површина од 1.430 м², максимална висина од 9 метри и се состои од:
- еден приземје делумно користен како бар ресторан и делумно со присуство на два терена за одбојка на плажа со придружни услуги, техничка просторија и самостоен влез лоциран на јужната фасада,
- на еден меѓуспрат делумно користен како сала со маси за бар-ресторан и делумно како техничка/складска просторија со самостоен влез од надворешната страна на објектот од југ, како и простор над услугите на терените за одбојка на плажа за гледачите на натпреварите (види. Додаток н.8 Ф.20б); споменатата област е над соблекувалните на терените за одбојка;
- првиот кат во минатото користен како естетски центар или слично.

ИМОТ Б, со површина од 703,80 м², се состои од работна област, канцеларија од околу 42,70 м² и мала складишна просторија од околу 11,70 м².

ИМОТ Ц, електрична кабина за услуга на имотот.

На покривот на имотите А и Б е присутен фотонапонски систем за услуга и на имотот присутен во лот 3.

Порцијата на надворешната област е оптоварена со право на премин во корист на парцелата 5204.
Постои разлика во градежните и катастарските документи.

Се напоменува дека имотите се предмет на договори за закуп како следува:
- Имот А, договор за закуп со траење од 6+6 години со истек на 04/02/2032, со годишен наем од 30.000 евра,
- Имот Б, договор за закуп со траење од 6+6 години со истек на 31/12/2032, со годишен наем од 14.000 евра.
Во договорот постои клаузула за откажување на договорот по истекот на првите 6 години.

Имотот е регистриран во Катастарот на згради на Општина Марчијанизе на Лист 22:
Парцела 5205 - Под. 2 - Категорија D/1 - Р.К. 108,00 евра
Парцела 5205 - Под. 5 - Категорија D/7 - Р.К. 4.760,00 евра
Парцела 5205 - Под. 6 - Категорија D/8 - Р.К. 10.100,00 евра