Стан и гаража во Сан Џемини (ТР) - ЛОТ 2

СОБИРАЊЕ ПОНУДИ - Стан и гаража во Сан Џемини (ТР), Локалитет Остерја, Улица Џулио Ночиоли 5 - ЛОТ 2

Имоти се регистрирани во Катастарот на згради на Општина Сан Џемини на Лист 9:

Парцела 858 – Под 10 – Категорија А/2 – Класа 6 – Состојба 3 соби – Р.К. € 240,15
Парцела 858 – Под 19 – Категорија C/6 – Класа 4 – Состојба 24 м² – Р.К. € 53,30

Станот е на првиот кат на зграда со три ката, од кои два се надземни и еден подземен.
Внатрешно е поделено на дневна соба со кујна, ходник, спална соба и бања.
Има два балкона.
Гаражата се наоѓа на подземниот кат на истата зграда.

Забелешки за усогласеност:
Констатирани се следниве неправилности: На планот за лотирање одобрен на 13/09/2002, следела е потпишувањето на договорот на 26/09/2002, актот е запишан на 28/08/2002. Соодветните урбанистички работи биле тестирани од инж. Бенедети (за секундарните урбанизации на I и II дел) и од арх. Бергонци за преостанатите примарни и секундарни урбанистички работи на I, II, III дел. Од тестирањето на арх. Бергонци не е ослободен износ од € 98.062,56, пресметан на трошоците од 2002 година наведени во договорот. Имајќи предвид дека извршените работи покажуваат критичности во употребата (канализација особено), како што може да се види од одговорот на Општина Сан Џемини од 05/05/23, се предвидуваат трошоци за регуларизација на урбанистичките работи и вонредно одржување од најмалку € 6.000,00 за секој стан, вклучувајќи гаража.
Трошоци за завршување и одржување: € 6.000,00
Забелешки: Се нагласува дека договорот од 2002 година предвидуваше во член 4 и 9 дека идните купувачи на имотите треба да се вклучат во сите обврски преземени и неисполнети во моментот на датумот на преносот. Се нагласува, исто така, дека за измената на планот за лотирање, одобрена на 01/10/2012, не следела никаква нова потпишување на договор. Затоа, измената на П.Л. се смета за практика во мирување и во чекање на политичките-административни одлуки кои ќе бидат донесени од Советот на Општина. Како што може да се види од одговорот на Општина Сан Џемини од 05/05/23.

За горенаведеното НЕ се изјавува усогласеност со урбанистичките прописи; забелешки: Недостатокот на целосно тестирање на примарните и секундарните урбанистички работи, заедно со суспензијата на измената на Планот за Лотирање не дозволуваат да се изјави усогласеност со урбанистичките прописи.

За дополнителни информации консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.

Собирањето ќе се изврши со следниве методи:

Сите потенцијални понудувачи, освен лицата кои по закон не се дозволени за продажба, по регистрацијата на веб-страницата www.gobidreal.it, треба да го пополнат формуларот за учество (објавен онлајн) и да го испратат потпишан, за прифаќање на предложените услови, во затворена коверта, на канцеларијата на управникот адвокат Енрико Коласанти, на Улица на орхидеи 9, Риети, заедно со потребната документација

За повеќе информации во врска со учеството, консултирајте се со Пријавата за продажба во прилог.

Комерцијална површина: 60.4

Површина: 54

Балкон: 13

М2 Подрум: 10