Пренос на компанија за производство на колбаси во Монтеккио (ТР)

СОБИРАЊЕ НА ПОНУДИ - Пренос на компанија за производство на колбаси во Монтеккио (ТР), Локалитет Кординјано, Пат Конзорцијален Теверино, Улица Теверино бр.13

КОМПАНИЈА ЗА ПРОИЗВОДСТВО НА КОЛБАСИ

Комплексна компанија составена од материјални и нематеријални добра како што е појаснето подолу:
- зграда на два нивоа (партера и прв кат со преовладувачка намена за производство, составена од присуство на фабриката. Има и други делови наменети за комерцијална и складишна/депо употреба. Што се однесува на состојбата на надворешните и внатрешните завршни работи, утврдени за време на прегледот, тие се во целина, просечно прифатливи, со присуство на делови постари и други од неодамна реновирани (види слики 3 и 4). Исто така важи и за присутните инсталации. Земјиштето има преостаната градежна потенцијалност од 38.480 м3.
- инсталации, машини за производство, опрема, возила, канцелариски мебел, канцелариски машини, трговски мебел и трговски машини
- кирија за дел од компанијата

Обврска на купувачот е да ги вработи сите работници на Scianca Salumi s.r.l. (актуелниот закупец на делот од компанијата во прашање), согласно и за целосна примена на одредбите од член 2112 од Граѓанскиот законик и со сите последични права.

Договор за кирија на дел од компанијата

Со акт од 30.05.2017, беше склучен договор за кирија на дел од компанијата со предмет делот од компанијата кој вклучува активност на обработка, трансформација и подготовка на месо, созревање и соодветна продажна точка. Во делот од компанијата што е даден под кирија се вклучени материјални добра и имот, имот во кој се врши активноста на делот во прашање, правото на исклучиво користење на знакот.
Киријата на делот од компанијата започнува од 1-ви јуни 2017 за период од 3 (три) години, обновлива на три години, освен ако не се откаже од една страна до друга со писмо со известување од 6 месеци пред истекот на договорот. Годишната кирија предвидена со договорот е утврдена за првите три години во висина од 1% (едно процент) од бруто приходите, без ДДВ, кои компанијата закупец ќе оствари со делот од компанијата под кирија и во секој случај не помалку од 10.500,00 евра годишно плус ДДВ. Од четвртата година па натаму, киријата се утврдува во висина од 2% (два процента) од бруто приходите остварени од закупецот и во секој случај не помалку од 20.500,00 евра плус ДДВ. Договорот предвидува дека киријата се исплаќа во месечни рати, на 10-тиот ден од секој месец, секоја од ист износ за првите три години во висина од 875,00 евра. Секое можно усогласување поради процентот од 1% (за првите три години) и 2% (за следните години), ќе биде исплатено по проверка на износот на бруто приходите, во рок од 60 дена од истекот на секоја година на работа почнувајќи од 1 јуни 2018. Со акт на нотарот Филип Клерико, реп. 19881, од 6.08.2018 (Додаток 4), оригиналниот договор за кирија е дополнет со резолутивна клаузула ..." истиот се решава во моментот на појавување на продажба, дури и делумно, на имотот во кој се врши активноста предмет на споменатиот договор за кирија, како и истиот се решава во моментот кога ќе биде објавен оглас за продажба во врска со движните добра опишани во списокот приложен на споменатиот договор под буквата "А", на регистрираните движни добра и дел од компанијата под кирија" ...
Со барање поднесено на 28.01.2021, компанијата побарала одобрување за измена на член 2 од договорот за кирија на дел од компанијата, барајќи да се отстрани резолутивната клаузула предвидена во случај на објавување на оглас за продажба.
На 30.04.2021, по позитивно мислење на судскиот комесар на превентивната стечајна постапка, компанијата го измени договорот за кирија на дел од компанијата, предвидувајќи дека истиот ќе се реши само во моментот на фактичкото доделување, со обврска да се ослободи имотот во рок од шест месеци од доделувањето.
Со оглас објавен на 21.03.2024, Управата објави собирање на неповратни понуди за склучување на договор за кирија на дел од компанијата предмет на оваа конкурентна постапка, која заврши на 21.05.2024 без примена на понуда. Поради тоа, договорот за кирија од актот од 30.05.2017 с. м. и со истата закупец под веќе договорените услови беше обновен.

Имотот е регистриран во Катастарот на згради на Општина Монтеккио на Лист 25 - Парцела 96 – Категорија D/7
Земјиштето е регистрирано во катастарот на земјишта на Општина Монтеккио на Лист 25 – Парцела 96 – Урбано тело – Површина 20.000 м2.

За дополнителни информации, консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.