Стан, паркинг и гараж во Терни, на улица Марке 45 - ЛОТО 2

ЦЕЛО СОБСТВЕНОСТ за дел од
- стан од цивилниот тип Лист број 111 - парцела 385 подброј 35, Категорија A/2, Класа 3, Состојба на простории 7, површина 140 кв.м (вкупно без отворени простории 138 кв.м), кат Т-П1, Р.С.
777,27 евра;
- Паркинг - Лист. 111 - парцела 385 подброј 35, Категорија C/6, Класа 4, ,состојба 12 кв.м, површина 12 кв.м, кат Т, Р.С.
22,31.
- Гараж - Лист. 111 - парцела 385 подброј 101, Категорија C/6, Класа 6, ,состојба 18 кв.м, кат Т, Р.С.
45,55

Станот е на два нивоа (П.Т. и П.П1) и е внатрешно распределен како следно: Дневна соба, кујна, две спални соби, коридор и две купатила на приземјето; голема таванска просторија со кујнски агол, и четири простории за купатило/подрум/просторија за складирање и вентилација на полусеметското ниво. Придружени се два покриви на источната и западната страна на зградата и едно ексклузивно дворче за употреба на градината на западната страна на зградата. Двете нивоа се поврзани внатрешно преку една рампа за скали.
Постои ЗАЕДНИЧКО ГРАЂАНСКО ДОГОВОР, формалност бр. 5404 од 17.08.1999 година од 22.07.1999 година, репертоар бр.34588, во корист на општина Терни (ТР), на која понудувачот мора да ја разгледа и истата е противречлива, влегувајќи во процентите на соодветните обврски како што е утврдено во член 9 од истиот Договор.
Не постои урбанистичка согласност. Постојат простории на полусеметското ниво кои моментално се користат за станбена употреба кои поради нивната локација и карактеристики не може да се користат за станбени цели или да се приспособат за такви цели, поради што е потребно враќање на просторијата во подрум, со трошоци на претставникот, во согласност со одобрениот проект. Наведената промена како што е опишана погоре, од гледиште на градежната дозвола не е исправна бидејќи е во спротивност со Градежниот регулатив на Терни, кој не предвидува изградба и/или санација на станбени простории на полусеметското ниво и особено не поседуваат соодветни аеро-осветлувачки односи.
Бидејќи станува збор за градежно злоупотреба која не може да се сантира, проценката на недвижноста е извршена со земајќи ги наведените простории како подруми и додавајќи соодветен коефициент на пазарната депрецијација и во согласност со одобрениот проект. Трошоците за овие операции се проценети на
1.000,00 евра, веќе одземени од вредноста на проценката.
Постои правилник за заедничка сопственост, годишните обични заеднички трошоци за заедницата изнесуваат околу
700,00 евра. Трошоците за тековната и претходната година на продажбата се на товар на претставникот согласно член 63 од дисп. акт. гражданскиот законик. Греењето е автономно. Недвижностите од лотот се зафатени од должникот.
Што се однесува до ГАРАЖАТА, таа е правоаголна трапец форма, на полусеметското ниво, дел од заедничка гаража, со заеднички патишта и пристапи. Пристапот до неа се врши од јавната улица Марке и подоцна преку заеднички внатрешни простории за сите станбени единици во низата.
Паркингот на подброј 5 е отворен и се наоѓа до влезот на станбената единица. Пристапот до имотот се врши директно од јавната улица Марке. Недвижностите се зафатени од должникот кој таму престојува.